ما هو اتفاقية الشيك المشترك؟
اتفاقية الشيك المشترك هي اتفاقية بين ثلاثة أطراف تُستخدم في مشاريع الإنشاء. يوافق المالك أو المقاول العام (general contractor)، أي الدافع، على دفع جزء من المبلغ المستحق عليه لمقاول من الباطن بموجب شيكات محررة بشكل مشترك باسم المقاول من الباطن ومورّد مواده. ويضمن ذلك للمورّد الحصول على مستحقاته مقابل المواد التي سلّمها، ويحافظ للمقاول من الباطن على استمرارية التوريد، ويقلل للدافع مخاطر مطالبة المورّد بامتياز أو بموجب ضمان سداد.
يشمل هذا النموذج المشروع والمواد، وطريقة احتساب مبلغ الشيك المشترك، والحد الأقصى الاختياري، والتظهير والإيداع (مع إعادة أي فائض إلى المقاول من الباطن)، وقصر تطبيق المدفوعات على حساب هذا المشروع، وإبراءات الامتياز والسداد بالصيغة التي يفرضها القانون المحلي، وما لا تفعله الاتفاقية — فهي، على وجه الخصوص، لا تجعل الدافع ضامنًا لديون المقاول من الباطن ولا تغيّر عقد المقاولة من الباطن.
- الأفضل لـ
- مشاريع الإنشاء التي يريد فيها المورّد ضمانًا لمستحقات المواد
- الموقّعون
- الدافع (المالك أو المقاول العام)، والمقاول من الباطن، والمورّد
- الإبراءات
- يقدّم المورّد إبراءً من الامتياز والسداد عن كل مبلغ مدفوع
- الطول
- 3 صفحات، يوقّع الثلاثة بالأحرف الأولى على كل صفحة
متى تستخدم اتفاقية الشيك المشترك
- مورّد يفتح حسابًا ائتمانيًا لمقاول من الباطن جديد أو صغير في مشروع كبير
- مقاول عام يحمي المشروع من مطالبات المورّدين بالامتياز
- مقاول من الباطن يحتاج إلى اعتماد طلبية كبيرة من المواد
- مالك يدفع لمقاول متخصص عندما تمثل المواد جزءًا كبيرًا من التكلفة
ما ستملؤه
15 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: الجهة الدافعة, المقاول من الباطن, المورّد.
1 الأطراف
- تاريخ الاتفاقية*
- الاسم القانوني للجهة الدافعة*
- الجهة الدافعة هي في المشروع* المقاول العام · المالك · المقاول من الباطن من مستوى أعلى
- الاسم القانوني للمقاول من الباطن*
- الاسم القانوني للمورّد*
- عنوان المورّد للسداد والإخطارات
2 المشروع
- اسم المشروع*
- عنوان المشروع*
- مرجع عقد المقاولة من الباطن
- المواد المشمولة*
3 السداد
- العملة*
- الحد الأقصى الإجمالي للشيكات المشتركة
- التظهير* سيقوم المقاول من الباطن بتظهيره إلى المورّد · سيودع المورّد الشيك، على أن يقوم المقاول من الباطن بتظهيره عند اللزوم
- الشيكات المظهّرة أو المبالغ الزائدة المدفوعة خلال (أيام العمل)*
4 شروط أخرى
- القانون الحاكم*
5 من يوقّع
- الجهة الدافعة التوقيع والتاريخ والمسمى الوظيفي والأحرف الأولى على كل صفحة · المالك أو المقاول العام الذي يدفع للمقاول من الباطن.
- المقاول من الباطن التوقيع والتاريخ والمسمى الوظيفي والأحرف الأولى على كل صفحة · المقاول من الباطن الذي يشتري المواد.
- المورّد التوقيع والتاريخ والمسمى الوظيفي والأحرف الأولى على كل صفحة · مورّد المواد الذي يطلب أن يُدفع له بموجب شيك مشترك.
ما يغطيه اتفاقية الشيك المشترك
- الخلفية
- الشيكات المشتركة
- التظهير وتخصيص المدفوعات
- إبراءات الامتياز والسداد
- ما لا تفعله هذه الاتفاقية
- إخطارات المورّد
- المدة
- أحكام عامة
استخدام اتفاقية الشيك المشترك خطوة بخطوة
1 تحديد الأطراف الثلاثة
أدخل بيانات الدافع وحدد ما إذا كان هو المقاول العام أو المالك أو مقاولًا من الباطن في مستوى تعاقدي أعلى، ثم أدخل بيانات المقاول من الباطن والمورّد.
2 وصف المشروع والمواد
أضف اسم المشروع وعنوانه، ومرجع عقد المقاولة من الباطن إن وُجد، والمواد المشمولة — ويفضّل إضافة رقم حساب المورّد الخاص بالمشروع.
3 تحديد شروط الدفع
يمكنك تحديد حد أقصى إجمالي للشيكات المشتركة. اختر ما إذا كان المقاول من الباطن سيظهّر كل شيك للمورّد أو سيودعه المورّد، وحدد عدد أيام العمل المتاحة لأي منهما للقيام بذلك أو لإعادة أي فائض.
4 الإرسال إلى الأطراف الثلاثة
أرسل الاتفاقية إلى الطرفين الآخرين. يوقّع كل طرف ويضع أحرفه الأولى على كل صفحة، ويتلقى الأطراف الثلاثة نسخة موقّعة.
نصائح قبل الإرسال
- تختلف قواعد امتيازات الإنشاء والضمانات والسداد في المواعيد المحددة اختلافًا كبيرًا من مكان إلى آخر — إذ تشترط بعض الأماكن استخدام نماذج إبراء قانونية محددة. تحقّق من القواعد السارية في مكان المشروع.
- أيها المورّدون: حافظوا على تحديث إشعاراتكم الأولية ومواعيد الامتياز حتى مع وجود اتفاقية شيك مشترك.
- أيها الدافعون: لا يُدفع أبدًا سوى المبلغ المستحق فعليًا للمقاول من الباطن. وينص النموذج على أنكم لستم ضامنين.
- احتفظ بنسخ كل شيك مشترك وإبراء مع الاتفاقية الموقّعة في خزنتك.
وقّعه إلكترونيًا خلال دقائق
- املأ الحقول الفارغة. تُدرج الأسماء والتواريخ والمبالغ مباشرةً في الاتفاقية — وتعرض المعاينة موضعها بدقة.
- حدّد من يوقّع. حدّد «هذا أنا» للجزء الخاص بك. ينشئ FileIt ملف PDF يتضمن حقول التوقيع والتاريخ والأحرف الأولى على السطر الصحيح لكل منها، ويمكنك مراجعة أي شيء أو نقله قبل الإرسال.
- أرسله. يحصل كل موقّع على رابط آمن ويوقّع من أي جهاز — دون الحاجة إلى حساب. يُحفظ ملف PDF الموقّع، مع سجل تدقيق وشهادة إتمام، في خزنتك ويُرسل بالبريد الإلكتروني إلى الجميع.
الأسئلة الشائعة عن اتفاقية الشيك المشترك
هل تجعل اتفاقية الشيك المشترك المقاول العام مسؤولًا عن ديون المقاول من الباطن؟
ليس بموجب هذا النموذج. فهو ينص صراحةً على أن الدافع ليس ضامنًا، ولا يلتزم إلا بدفع المبالغ المستحقة منه للمقاول من الباطن، بالطريقة الموضحة. وتختلف طريقة تعامل المحاكم مع ترتيبات الشيكات المشتركة من مكان إلى آخر، لذا اطلب مشورة محلية إذا كان الأمر مهمًا.
هل يتنازل المورّد عن حقوقه في الامتياز؟
فقط بالنسبة إلى المبالغ التي يتلقاها فعليًا. يقدّم المورّد عن كل شيك مشترك إبراءً بالمبلغ المدفوع (وقد يكون ذلك مشروطًا بصرف الشيك)، ويقدّم إبراءً نهائيًا بعد سداد مستحقاته بالكامل.
هل يمكن توقيع اتفاقية بين ثلاثة أطراف إلكترونيًا؟
في معظم البلدان، ومنها الولايات المتحدة (قانون ESIGN (ESIGN Act) وقانون UETA (UETA)) والمملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي (لائحة eIDAS (eIDAS)) وكندا، يكون التوقيع الإلكتروني صالحًا عمومًا لعقد تجاري عادي مثل هذا. يحتفظ FileIt بسجل تدقيق وشهادة إتمام (Certificate of Completion) مع ملف PDF الموقّع كدليل على هوية الموقّعين ووقت توقيعهم. ويوقّع كل طرف من الأطراف الثلاثة باستخدام جهازه الخاص.
هل هذا النموذج مجاني؟
نعم. يمكنك استخدام النموذج مجانًا مع تطبيق التوقيع الإلكتروني في FileIt، ولا يحتاج الأشخاص الذين ترسله إليهم إلى حساب FileIt للتوقيع.