ما هو إشعار المباشرة بالعمل (Notice to Proceed)؟
إشعار المباشرة بالعمل (NTP) هو خطاب موجز من مالك المشروع إلى المقاول، يفوّضه ببدء العمل بموجب عقد سبق توقيعه. وتكمن أهميته في أن كثيرًا من عقود الإنشاءات تحتسب مدة العقد — وأي تعويضات اتفاقية عن التأخير أو مراحل الإنجاز — من التاريخ الوارد في الإشعار، لا من تاريخ توقيع العقد. كما يمنح المالك السيطرة على موعد بدء احتساب المدة، مثلًا بعد تجهيز التمويل أو التصاريح أو الموقع.
يمكن أن يكون هذا النموذج إشعارًا كاملًا بالمباشرة بالعمل، يشمل جميع الأعمال الواردة في العقد، أو إشعارًا محدودًا يجيز فقط الأعمال المذكورة — مثل تقديم المستندات أو التجهيز للموقع أو طلب المواد طويلة التوريد — حتى حد أقصى للتكلفة. ويسجل النموذج تاريخ العقد وقيمته، وتاريخ البدء، ومدة العقد بالأيام التقويمية و/أو تاريخ الإنجاز، وما يجب على المقاول تقديمه قبل بدء العمل في الموقع (شهادات التأمين، والضمانات، والجدول الزمني، وقائمة المقاولين من الباطن)، وقواعد الوصول إلى الموقع وشروطه، واجتماعًا اختياريًا قبل الإنشاء، وبيانات الاتصال الأساسية. يوقّع المالك لإصداره، ويوقّع المقاول للإقرار به.
- مناسب لـ
- مشروعات الإنشاء والتجديد، والأعمال العامة والخاصة، والتجهيزات الداخلية، والبنية التحتية
- يوقّعه
- يصدره المالك؛ ويوقّع المقاول للإقرار به
- الأنواع
- إشعار كامل بالمباشرة بالعمل، أو إشعار محدود مع حد أقصى للتكلفة
- الطول
- نحو صفحتين
متى تستخدم إشعار المباشرة بالعمل (Notice to Proceed)
- بدء الإنشاء بعد استكمال التصاريح والتمويل
- السماح للمقاول بطلب المعدات طويلة التوريد قبل الحصول على الموافقة الكاملة
- تحديد تاريخ بدء واضح لاحتساب التعويضات الاتفاقية عن التأخير ومراحل الإنجاز
- تجهيز المقاول لبدء العمل في مشروع أعمال عامة أو مشروع بلدي
- إتاحة المطوّر كل مرحلة من مراحل عقد متعدد المراحل
ما ستملؤه
22 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المالك, المقاول.
1 الأطراف
- المالك (شركة أو شخص)*
- عنوان المالك
- المقاول (شركة)*
- عنوان المقاول
2 العقد
- تاريخ هذا الإشعار*
- المشروع*
- رقم المشروع أو العقد
- موقع المشروع
- تاريخ توقيع العقد*
- العملة*
- قيمة العقد
3 التفويض
- نوع الإشعار* إشعار كامل بالمباشرة · إشعار محدود بالمباشرة
- الأعمال المصرح بها (للإشعار المحدود فقط)
- الحد الأقصى للتكلفة (للإشعار المحدود فقط)
- يجوز للمقاول البدء في*
- مدة العقد (أيام تقويمية)
- تاريخ الإنجاز المطلوب
4 قبل بدء العمل
- يجب على المقاول تقديمه قبل البدء في الموقع
- الوصول إلى الموقع وظروفه
- اجتماع ما قبل الإنشاء
5 جهات الاتصال
- ممثل المالك*
- مدير مشروع المقاول
6 من يوقّع
- المالك التوقيع والتاريخ والمسمى الوظيفي · مالك المشروع أو ممثله المفوض الذي يصدر الإشعار.
- المقاول التوقيع والتاريخ والمسمى الوظيفي · المقاول الذي يقرّ بالإشعار — الشخص المفوض بالتوقيع نيابةً عنه.
ما يغطيه إشعار المباشرة بالعمل (Notice to Proceed)
- التفويض بالمباشرة
- مدة العقد
- قبل بدء العمل في الموقع
- قبل بدء العمل في الموقع
- الوصول إلى الموقع وظروفه
- جهات الاتصال
- استمرار سريان العقد
- إقرار المقاول
استخدام إشعار المباشرة بالعمل (Notice to Proceed) خطوة بخطوة
1 حدّد العقد
أدخل اسم المالك والمقاول، واسم المشروع ورقمه، وموقعه، وتاريخ توقيع العقد، وسعر العقد إذا رغبت.
2 اختر إشعارًا كاملًا أو محدودًا
اختر إشعارًا كاملًا بالمباشرة بالعمل لجميع الأعمال، أو إشعارًا محدودًا، واذكر بدقة الأعمال المصرّح بها وحد التكلفة الأقصى. وبموجب الإشعار المحدود، لا يجوز بدء أي أعمال أخرى حتى إصدار إشعار كامل.
3 حدّد تاريخ البدء ومدة العقد
أدخل التاريخ الذي يجوز للمقاول فيه البدء، ثم مدة العقد بالأيام التقويمية، وتاريخ الإنجاز المطلوب، أو كليهما، وفقًا لما ينص عليه عقدك.
4 أدرج متطلبات ما قبل البدء وأرسل
عدّل القائمة الافتراضية لما يجب على المقاول تقديمه قبل بدء العمل في الموقع، وأضف قواعد الوصول إلى الموقع، واجتماع ما قبل الإنشاء، وبيانات الاتصال. وقّع بصفتك المالك وأرسل — وسيوقّع المقاول على الإقرار.
نصائح قبل الإرسال
- راجع عقدك: فقد يحدد طريقة تقديم الإشعار وموعد بدء مدة العقد. ولا يغيّر الإشعار بنود العقد.
- لا تُصدر إشعارًا كاملًا بالمباشرة بالعمل إلا بعد استكمال التأمين والضمانات والتصاريح التي يشترطها العقد.
- عند إصدار إشعار محدود، حدّد حدًا واقعيًا للتكلفة، وصِف الأعمال المصرّح بها بدقة — إذ يدفع المالك مقابل الأعمال المصرّح بها ضمن الحد الأقصى إذا لم يُنفّذ المشروع.
- احتفظ بالإقرار الموقّع مع العقد — فهو دليلك على تاريخ البدء المتفق عليه.
وقّعه إلكترونيًا خلال دقائق
- املأ الحقول الفارغة. تُدرج الأسماء والتواريخ والمبالغ مباشرةً في الاتفاقية — وتعرض المعاينة موضعها بدقة.
- حدّد من يوقّع. حدّد «هذا أنا» للجزء الخاص بك. ينشئ FileIt ملف PDF يتضمن حقول التوقيع والتاريخ على السطر الصحيح لكل منها، ويمكنك مراجعة أي شيء أو نقله قبل الإرسال.
- أرسله. يحصل كل موقّع على رابط آمن ويوقّع من أي جهاز — دون الحاجة إلى حساب. يُحفظ ملف PDF الموقّع، مع سجل تدقيق وشهادة إتمام، في خزنتك ويُرسل بالبريد الإلكتروني إلى الجميع.
الأسئلة الشائعة عن إشعار المباشرة بالعمل (Notice to Proceed)
ما الفرق بين إشعار كامل وإشعار محدود بالمباشرة بالعمل؟
يجيز إشعار المباشرة بالعمل الكامل جميع الأعمال المشمولة بالعقد. أما الإشعار المحدود فيجيز فقط أعمالًا مبكرة محددة، مثل تقديم المستندات أو طلب المواد، حتى حد أقصى للتكلفة، قبل التزام المالك بالمشروع بأكمله. وما لم ينص العقد على خلاف ذلك، يعتبر هذا النموذج أن مدة العقد تبدأ بالإشعار الكامل، لا بالإشعار المحدود.
هل يغيّر إشعار المباشرة بالعمل العقد؟
لا. تستمر جميع بنود العقد في السريان، ويكون العقد هو المرجع عند وجود أي تعارض — باستثناء تاريخ البدء، والقيود على الأعمال المصرّح بها في حالة الإشعار المحدود.
لماذا يوقّعه المقاول؟
يقر توقيع المقاول باستلام الإشعار، ويؤكد تاريخ البدء ومدة العقد، مما يتجنب النزاعات اللاحقة بشأن موعد بدء احتساب المدة.
هل إشعار المباشرة بالعمل الموقّع إلكترونيًا صالح؟
تكون التوقيعات الإلكترونية صالحة عمومًا للمستندات التعاقدية العادية في الولايات المتحدة (قانون التوقيعات الإلكترونية في التجارة العالمية والوطنية (ESIGN Act) وقانون المعاملات الإلكترونية الموحد (UETA))، والمملكة المتحدة، والاتحاد الأوروبي (eIDAS)، وكندا. وتحدد بعض العقود الحكومية طريقة تسليم الإشعارات، لذا راجع عقدك. تحتفظ FileIt بسجل تدقيق وشهادة إتمام (Certificate of Completion) مع ملف PDF الموقّع.
هل هذا النموذج مجاني؟
نعم. يمكنك استخدام النموذج مجانًا مع تطبيق FileIt eSign، ولا يحتاج المقاول إلى حساب FileIt للتوقيع.