نموذج اتفاقية رعاية عقار

ما هو اتفاقية رعاية عقار؟

تُستخدم اتفاقية رعاية العقار عندما يحتاج المالك إلى شخص يعتني بعقار — مثل منزل للعطلات خارج الموسم، أو ضيعة ريفية، أو كوخ في مزرعة، أو منزل شاغر بانتظار البيع — ويقوم حارس العقار بذلك مقابل مكان للسكن أو أجر أو كليهما. ومن دون اتفاقية مكتوبة، يسهل الاختلاف حول حجم العمل المتوقع، ومن يدفع فاتورة الكهرباء، والسرعة التي يجب أن يخلي بها حارس العقار المكان عند انتهاء الاتفاقية.

يغطي هذا النموذج مدة الاتفاقية، وقائمة بالمهام مع الساعات المتوقعة والتحديثات الدورية للمالك، والسكن (إذا كان حارس العقار يعيش في الموقع) والمرافق، والأجر أو السكن فقط، وحدًا أقصى للمصروفات التي يمكن لحارس العقار دفعها دون طلب إذن، والقواعد المتعلقة بالضيوف والحيوانات الأليفة والتدخين، وحق المالك في الدخول، والتأمين والمسؤولية عن الأضرار، وإنهاء الترتيب مع مدة إشعار وفترة محددة للإخلاء. كما ينبه إلى أن القانون المحلي قد يعتبر حارس العقار موظفًا أو مستأجرًا، وأن الحقوق المقررة له تنطبق حيثما وُجدت.

متى تستخدم اتفاقية رعاية عقار

• مالك كوخ على ضفاف بحيرة يحتاج إلى شخص في الموقع خلال الشتاء
• ضيعة ريفية توفر كوخًا لحارس عقار مقابل أعمال العناية بالأراضي
• منزل شاغر بانتظار البيع يحتاج إلى التفقد والتدفئة وقص العشب
• مخيم صيفي أو مركز خلوات يحتاج إلى حارس خلال فترة خارج الموسم
• قريب يعيش في عقار دون إيجار مقابل الاعتناء به

ما ستملؤه

22 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المالك, القائم على رعاية العقار.

ما يغطيه اتفاقية رعاية عقار

1. المدة
2. الواجبات
3. السكن
4. الأجر وقيمة الترتيب
5. النفقات
6. القواعد
7. دخول المالك
8. التأمين والمسؤولية
9. إنهاء الاتفاقية
10. أحكام عامة

استخدام اتفاقية رعاية عقار خطوة بخطوة

1 صف العقار والترتيب

أدخل العنوان ووصفًا مختصرًا، واذكر ما إذا كان حارس العقار يعيش فيه أو يزوره. وإذا كان يعيش فيه، فاذكر السكن الذي سيحصل عليه ومن يدفع تكاليف مرافقه.

2 أدرج المهام

اكتب مهمة واحدة في كل سطر — جولات التفقد اليومية، وقص العشب، وفتح الصنابير في الشتاء، والسماح للمقاولين بالدخول، وإعادة توجيه البريد. أضف الوقت المتوقع وعدد مرات إطلاع حارس العقار لك على المستجدات. وتنص الاتفاقية على أن حارس العقار لن ينفذ أعمالًا تتطلب ترخيصًا مهنيًا أو أعمالًا غير آمنة.

3 اتفق على الأجر والمصروفات

أدخل الأجر (أو اتركه فارغًا إذا كان الترتيب مقابل السكن فقط) وحدّد أقصى مبلغ يمكن لحارس العقار إنفاقه على المستلزمات والإصلاحات الصغيرة دون طلب إذن. وتُسدّد المصروفات المعتمدة خلال 14 يومًا من تقديم الإيصالات.

4 حدّد القواعد والإنهاء

أضف القواعد المتعلقة بالضيوف والحيوانات الأليفة والتدخين، ومدة الإشعار، وعدد الأيام المتاحة لحارس العقار للإخلاء عند انتهاء الاتفاقية. أرسلها إلى حارس العقار ليوقّعها؛ ثم تُحفَظ النسخة الموقّعة في خزنتك.

نصائح قبل الإرسال

• بحسب مكان إقامتك، قد يُعتبر حارس العقار الذي يحصل على سكن مجاني مقابل العمل موظفًا (وتنطبق عليه قواعد الحد الأدنى للأجور والضرائب)، أو قد يتمتع بحماية المستأجرين. اطلب مشورة محلية إذا كان الترتيب طويل الأجل.
• أبلغ شركة تأمين عقارك بوجود حارس فيه — فقد تفرض بعض وثائق التأمين شروطًا على العقارات الشاغرة أو المشغولة من أشخاص آخرين.
• اجعل قائمة المهام واقعية بالنسبة إلى الساعات المتوقعة، حتى لا تتحول إلى وظيفة بدوام كامل من دون أجر.
• اتفق على كيفية تواصل حارس العقار معك في حالات الطوارئ، ومن ينبغي له الاتصال به أيضًا إذا تعذر الوصول إليك.

الأسئلة الشائعة عن اتفاقية رعاية عقار

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب العقارات والإيجارات · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-29.