什么是 庭院共享协议？
庭院共享能将闲置花园空间与想种植食物或养蜂、却没有场地的人联系起来。双方最好提前约定细节：具体使用庭院的哪一部分、园丁何时可以来以及如何进入、谁支付水费、允许使用哪些化学品、蜂箱放在哪里，以及房主可以获得多少收成或蜂蜜。
本模板涵盖共享区域，并明确说明这是使用该空间的许可，而非租赁（lease or tenancy）；进入时间和进入方式；区域的使用方式；种植规则，以及你对农药和肥料的选择；收成分配；可选的养蜂条款，包括登记、分蜂、水源、蜂箱放置、疾病和通知；蜂蜜分配；用水及任何费用分担；谁支付用品费用；园丁应了解的过敏、宠物和儿童情况；危险、安全和责任；通过通知及给予收成机会来终止协议；清理区域；以及适用法律。
- 适用对象
- 与邻居、朋友或社区园丁或养蜂人共享庭院空间的房主
- 签署人
- 房主和园丁
- 涵盖内容
- 种植食物、养蜂或两者兼有——只有在填写蜂箱数量后才会显示养蜂条款
- 长度
- 2–3页，每页均需签署姓名首字母
何时使用庭院共享协议
- 年长房主允许年轻家庭在自己已无法打理的种植床中种植蔬菜
- 养蜂人在邻居花园的尽头安置两个蜂箱
- 社区花园团队使用私人后院，并以分得部分农产品作为交换
- 获得房东许可、与热心园丁共享庭院的租客
- 将已经发展成完整蔬菜园的友好安排正式化
填写内容
24 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：房主, 园丁。
1 协议
- 开始日期*
- 结束日期
- 终止通知期限（天）*
- 适用法律*
2 房主
- 房主全名*
- 房产地址*
- 房主电话
3 园丁
- 园丁全名*
- 园丁地址
- 园丁电话
4 区域和出入
- 共享区域*
- 园丁可到访的时间*
- 园丁如何进入
5 种植
- 园丁将种植的作物
- 农药和肥料* 仅可采用有机方法——不得使用合成农药、除草剂或肥料。 · 仅可在事先获得房主同意并按照标签说明的情况下使用相关产品。 · 可使用任何合法的园艺产品，但须遵循标签说明。
- 收成如何分配
6 养蜂
- 蜂箱数量
- 蜂箱放置地点
- 给房主的蜂蜜
7 用水和费用
- 用水* 园丁可免费使用房主的室外水龙头，但应合理使用并遵守当地任何用水限制。 · 园丁可使用房主的室外水龙头，并按下文规定分摊水费。 · 园丁应自行携带或收集用水，例如使用经房主同意安装的雨水桶。
- 货币*
- 园丁承担的费用
- 费用支付周期 每月 · 种植季期间每月 · 每年 · 整个协议期间一次性支付
- 需知悉的过敏情况、宠物和儿童情况
8 签署人
- 房主 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 共享庭院的房产所有人（或经其许可的租户）。
- 园丁 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 将在庭院中种植食物或养蜂的人。
庭院共享协议的内容
- 共享区域
- 出入
- 区域的使用
- 用水和费用
- 安全和责任
- 协议的终止
- 一般条款
逐步使用庭院共享协议
1 描述区域和进入方式
准确描述共享庭院的哪一部分——包括面积、种植床和任何棚屋空间——然后规定园丁何时可以来以及如何进入，例如从侧门进入，绝不穿过房屋。
2 制定种植规则
说明将种植什么，并选择农药和肥料的使用规则：仅限有机产品、经双方同意后使用，或任何合法产品。根据双方情况修改预先填写的收成分配。
3 如有需要，添加蜂箱
填写蜂箱数量、放置位置以及房主获得的蜂蜜份额。留空蜂箱数量后，养蜂条款不会显示。告知园丁家中是否有人对蜂蜇过敏，以及是否有宠物或儿童。
4 用水、通知和发送
选择供水方式及任何费用分担，设定终止日期或选择无固定期限，并选择通知期限。添加园丁作为签署人，然后发送。
发送前提示
- 一起查看区域，并在开始前拍照——这样在协议结束时归还场地会更容易达成一致。
- 许多地方对养蜂有规定，包括登记、蜂箱数量、与边界的距离或通知邻居等。蜂箱运来前，养蜂人应先进行确认。
- 说明埋设的电缆、管道或受污染的旧土壤——模板会要求房主披露其知悉的危险。
- 将这一安排告知你的家庭保险公司，并询问养蜂人是否持有责任保险。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
庭院共享协议：常见问题
庭院共享协议会产生租赁关系吗？
本模板将其设定为个人许可，允许使用庭院的一部分进行种植或养蜂。协议说明这不会产生租赁关系（lease or tenancy），也不会赋予园丁对该房产的任何权益。最终如何认定，取决于当地法律以及该安排在实际中的运作方式。
协议结束时，农作物怎么办？
在可行的情况下，如果在种植季发出通知，园丁可以收获即将成熟的农作物。协议结束时，园丁应带走自己的物品、蜂箱和蜜蜂，并将区域清理整洁；协议结束14天后仍遗留的任何物品，房主可以予以处理。
如果有人被蜇伤或受伤，由谁负责？
各方分别对自己的疏忽及自己的客人负责。在法律允许的范围内，园丁应自行承担园艺和养蜂通常风险所造成的使用风险；养蜂人必须确保蜂箱放置安全并得到妥善管理。
在线签署的庭院共享协议有效吗？
在大多数国家和地区，包括美国（《电子签名全球和国家商务法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（eIDAS）和加拿大，电子签名通常对这类普通协议有效。FileIt会在已签署的PDF中保留审计轨迹和完成证明。
这个模板免费吗？
是的。你可以在FileIt的eSignature应用中免费使用该模板。你发送给对方的人无需拥有FileIt账户即可签署。