Apakah perjanjian perkongsian halaman?
Perkongsian halaman menghubungkan orang yang mempunyai ruang kebun yang tidak digunakan dengan mereka yang ingin menanam makanan atau memelihara lebah tetapi tiada tempat untuk berbuat demikian. Ia paling berkesan apabila kedua-dua pihak bersetuju tentang butirannya terlebih dahulu: bahagian halaman yang tepat, masa tukang kebun boleh datang dan cara mereka masuk, siapa yang membayar air, bahan kimia yang dibenarkan, lokasi sarang lebah, serta bahagian hasil tuaian atau madu yang diterima pemilik rumah.
Templat ini merangkumi kawasan yang dikongsi dan pernyataan jelas bahawa ia merupakan kebenaran menggunakan ruang, bukan pajakan; waktu akses dan kemasukan; cara kawasan itu boleh digunakan; peraturan penanaman serta pilihan anda tentang racun perosak dan baja; pembahagian hasil tuaian; klausa pilihan tentang penternakan lebah berkaitan pendaftaran, kawanan lebah, air, penempatan sarang, penyakit dan notis; bahagian madu; air dan sebarang sumbangan; pihak yang membayar bekalan; alahan, haiwan peliharaan dan kanak-kanak yang perlu diketahui oleh tukang kebun; bahaya, keselamatan dan tanggungjawab; penamatan dengan notis serta peluang untuk menuai; pembersihan kawasan; dan undang-undang yang terpakai.
- Sesuai untuk
- Pemilik rumah yang berkongsi ruang halaman dengan jiran, rakan, atau tukang kebun komuniti atau penternak lebah
- Ditandatangani oleh
- Pemilik rumah dan tukang kebun
- Merangkumi
- Penanaman makanan, pemeliharaan lebah, atau kedua-duanya — klausa penternakan lebah hanya muncul jika anda memasukkan bilangan sarang
- Panjang
- 2–3 halaman, diparaf pada setiap halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian perkongsian halaman
- Pemilik rumah yang lebih berusia membenarkan keluarga muda menanam sayur di batas yang tidak lagi mampu diurusnya
- Penternak lebah menempatkan dua sarang di hujung kebun jiran
- Kumpulan kebun komuniti menggunakan halaman belakang persendirian sebagai pertukaran sebahagian hasil tanaman
- Penyewa yang mendapat kebenaran tuan tanah berkongsi halaman dengan tukang kebun yang berminat
- Memformalkan aturan mesra yang telah berkembang menjadi petak sayur sepenuhnya
Perkara yang anda isi
24 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemilik rumah, pekebun.
1 Perjanjian
- Tarikh mula*
- Tarikh tamat
- Notis penamatan (hari)*
- Undang-undang yang mentadbir*
2 Pemilik Rumah
- Nama penuh Pemilik Rumah*
- Alamat hartanah*
- Telefon Pemilik Rumah
3 Pekebun
- Nama penuh Pekebun*
- Alamat Pekebun
- Telefon Pekebun
4 Kawasan dan akses
- Kawasan yang dikongsi*
- Bila Pekebun boleh datang*
- Cara Pekebun masuk
5 Penanaman
- Apa yang akan ditanam oleh Pekebun
- Racun perosak dan baja* Hanya kaedah organik boleh digunakan — tiada racun perosak, racun rumpai atau baja sintetik. · Produk hanya boleh digunakan dengan persetujuan terdahulu Pemilik Rumah, mengikut arahan pada label. · Mana-mana produk taman yang sah di sisi undang-undang boleh digunakan, mengikut arahan pada label.
- Cara hasil tuaian dibahagikan
6 Pemeliharaan lebah
- Bilangan sarang lebah
- Tempat sarang lebah diletakkan
- Madu untuk Pemilik Rumah
7 Air dan kos
- Air* Pekebun boleh menggunakan pili luar Pemilik Rumah secara percuma, dengan munasabah dan tertakluk kepada apa-apa sekatan penyiraman tempatan. · Pekebun boleh menggunakan pili luar Pemilik Rumah dan akan menyumbang kepada bil air seperti yang dinyatakan di bawah. · Pekebun akan membawa atau mengumpulkan air sendiri, contohnya dalam tong tadahan air hujan yang dipasang dengan persetujuan Pemilik Rumah.
- Mata wang*
- Sumbangan Pekebun
- Sumbangan dibayar sebulan · sebulan semasa musim penanaman · setahun · sekali untuk keseluruhan perjanjian
- Alahan, haiwan peliharaan dan kanak-kanak yang perlu diketahui
8 Siapa yang menandatangani
- Pemilik Rumah tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Pemilik (atau penyewa dengan kebenaran) hartanah yang halamannya dikongsi.
- Pekebun tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Orang yang akan menanam makanan atau memelihara lebah di halaman.
Kandungan perjanjian perkongsian halaman
- Kawasan yang dikongsi
- Akses
- Penggunaan Kawasan
- Air dan kos
- Keselamatan dan tanggungjawab
- Penamatan perjanjian
- Am
Cara menggunakan perjanjian perkongsian halaman, langkah demi langkah
1 Terangkan kawasan dan akses
Terangkan dengan tepat bahagian halaman yang dikongsi — saiz, batas dan sebarang ruang bangsal — kemudian tetapkan masa tukang kebun boleh datang dan cara mereka masuk, contohnya melalui pagar sisi dan tidak sekali-kali melalui rumah.
2 Tetapkan peraturan penanaman
Terangkan perkara yang akan ditanam dan pilih peraturan tentang racun perosak dan baja: organik sahaja, berdasarkan persetujuan, atau mana-mana produk yang sah di sisi undang-undang. Ubah bahagian hasil tuaian yang telah diisi terlebih dahulu mengikut persetujuan anda.
3 Tambah sarang lebah jika perlu
Masukkan bilangan sarang, lokasinya dan bahagian madu yang diterima pemilik rumah. Biarkan bilangan kosong dan klausa penternakan lebah tidak akan muncul. Beritahu tukang kebun tentang sebarang alahan terhadap sengatan, haiwan peliharaan atau kanak-kanak dalam isi rumah.
4 Air, notis dan hantar
Pilih cara air dibekalkan serta sebarang sumbangan, tetapkan tarikh tamat atau biarkan tanpa tarikh tamat, dan pilih tempoh notis. Tambah tukang kebun sebagai penandatangan dan hantar.
Petua sebelum menghantarnya
- Periksa kawasan itu bersama-sama dan ambil gambar sebelum bermula — ini memudahkan persetujuan tentang pemulangan ruang pada akhir perjanjian.
- Banyak tempat mempunyai peraturan tentang pemeliharaan lebah: pendaftaran, bilangan sarang, jarak dari sempadan atau notis kepada jiran. Penternak lebah hendaklah membuat semakan sebelum sarang dibawa masuk.
- Nyatakan kabel, paip atau tanah lama yang tercemar dan tertanam — templat ini meminta pemilik rumah mendedahkan bahaya yang diketahuinya.
- Maklumkan pengaturan ini kepada penanggung insurans rumah anda dan tanya penternak lebah sama ada mereka mempunyai insurans liabiliti.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian perkongsian halaman
Adakah perjanjian perkongsian halaman mewujudkan penyewaan?
Templat ini ditulis sebagai kebenaran peribadi untuk menggunakan sebahagian halaman bagi penanaman atau penternakan lebah. Ia menyatakan bahawa perjanjian ini tidak mewujudkan pajakan atau penyewaan, dan tidak memberikan tukang kebun apa-apa kepentingan dalam harta tersebut. Cara pengaturan ini ditafsirkan akhirnya bergantung pada undang-undang tempatan dan cara ia dilaksanakan dalam amalan.
Apakah yang berlaku kepada tanaman apabila perjanjian berakhir?
Jika praktikal, notis yang diberikan semasa musim penanaman membolehkan tukang kebun menuai tanaman yang hampir matang. Apabila perjanjian berakhir, tukang kebun hendaklah mengalihkan barang-barang, sarang dan lebah mereka serta meninggalkan kawasan dalam keadaan kemas; apa-apa yang masih tertinggal 14 hari selepas perjanjian berakhir boleh dilupuskan oleh pemilik rumah.
Siapakah yang bertanggungjawab jika seseorang disengat atau cedera?
Setiap pihak bertanggungjawab atas kecuaian diri sendiri dan tetamu masing-masing. Tukang kebun menggunakan kawasan itu atas risiko sendiri bagi risiko biasa berkebun dan penternakan lebah, setakat yang dibenarkan undang-undang, manakala penternak lebah mesti memastikan sarang diletakkan dan diurus dengan selamat.
Adakah perjanjian perkongsian halaman yang ditandatangani dalam talian sah?
Di kebanyakan negara, termasuk AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, tandatangan elektronik biasanya sah untuk perjanjian biasa seperti ini. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyempurnaan (Certificate of Completion) bersama PDF yang telah ditandatangani.
Adakah templat ini percuma?
Ya. Templat ini boleh digunakan secara percuma dengan aplikasi eSignature dalam FileIt. Orang yang anda hantarkan dokumen ini tidak memerlukan akaun FileIt untuk menandatangani.