Templat Perjanjian Pagar Jiran

Apakah perjanjian pagar jiran?

Perjanjian pagar yang baik membantu mengekalkan hubungan baik sesama jiran. Sebelum sesiapa menggali lubang tiang, elok dipersetujui secara bertulis dengan tepat di mana pagar akan dipasang, berapa tinggi dan daripada bahan apa, sisi mana yang menghadap ke luar, jumlah kos dan siapa membayar berapa — serta siapa membaikinya apabila ribut merosakkan panel lima tahun dari sekarang.

Templat ini merangkumi lokasi dan kedudukan pagar (berpusat di atas sempadan atau sepenuhnya di satu sisi), pernyataan jelas bahawa ia tidak mengubah atau menyelesaikan sempadan undang-undang, reka bentuk dan bahan, penanggalan pagar lama, permit dan pemeriksaan utiliti, kontraktor dan kos yang dipersetujui, pembahagian kos sama rata atau mengikut kadar tersuai, cara kos tambahan diluluskan, tempoh masa, akses ke tanah masing-masing, pemilikan dan penyelenggaraan akan datang, perkara yang berlaku jika hartanah dijual, serta penyelesaian perselisihan melalui perbincangan dan pengantaraan terlebih dahulu.

Sesuai untuk: Jiran yang berkongsi kos pagar sempadan baharu, gantian atau yang dibaiki
Ditandatangani oleh: Kedua-dua jiran — tambahkan mana-mana pemilik bersama sebagai penandatangan tambahan
Pembahagian kos: Sama rata atau mengikut kadar yang anda tetapkan
Panjang: 2 hingga 3 halaman, diparaf pada setiap halaman

Bila hendak menggunakan perjanjian pagar jiran

Menggantikan pagar bersama yang reput antara dua halaman belakang rumah
Seorang jiran mahukan pagar privasi yang lebih tinggi dan menawarkan untuk membayar lebih
Jiran berkongsi sebut harga kontraktor untuk pagar sempadan baharu
Membaiki kerosakan akibat ribut pada pagar yang digunakan oleh kedua-dua pihak
Bersetuju tentang siapa yang menyelenggara setiap sisi pagar pada masa akan datang

Perkara yang anda isi

20 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: jiran pertama, jiran kedua.

1 Jiran-jiran

Nama jiran pertama*
Alamat hartanah jiran pertama*
Nama jiran kedua*
Alamat hartanah jiran kedua*

2 Pagar

Kerja* membina pagar baharu · menggantikan pagar sedia ada · membaiki pagar sedia ada
Lokasi pagar*
Kedudukan* berpusat pada garisan sempadan · sepenuhnya di atas tanah Jiran Pertama, bersebelahan dengan sempadan · sepenuhnya di atas tanah Jiran Kedua, bersebelahan dengan sempadan
Reka bentuk, bahan dan ketinggian*
Sisi kemasan menghadap* hartanah Jiran Pertama · hartanah Jiran Kedua · kedua-dua sisi mempunyai kemasan

3 Kos dan kerja

Kontraktor
Mata wang*
Jumlah kos dipersetujui (daripada sebut harga)
Kos dibahagikan* sama rata · seperti yang dinyatakan di bawah
Butiran pembahagian kos
Cara dan masa setiap pihak membuat bayaran*
Kos tambahan yang boleh dipersetujui oleh mana-mana pihak tanpa pihak yang satu lagi, sehingga
Kerja hendaklah dimulakan selewat-lewatnya pada
Kerja hendaklah disiapkan selewat-lewatnya pada

4 Selepas itu

Penyelenggaraan pada masa hadapan* dikongsi sama rata antara jiran-jiran · dikongsi dengan cara yang sama seperti kos kerja · tanggungjawab setiap jiran bagi sisi yang menghadap hartanah mereka
Undang-undang yang mentadbir*

5 Siapa yang menandatangani

Jiran pertama tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Pemilik hartanah pertama. Untuk mendapatkan tandatangan pemilik bersama juga, tambah mereka sebagai penandatangan dalam editor.
Jiran kedua tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Pemilik hartanah kedua. Untuk mendapatkan tandatangan pemilik bersama juga, tambah mereka sebagai penandatangan dalam editor.

Kandungan perjanjian pagar jiran

Lokasi
Reka bentuk
Permit dan peraturan
Kos
Masa dan akses
Penyelenggaraan dan pemilikan
Jika hartanah dijual
Pertikaian
Am

Cara menggunakan perjanjian pagar jiran, langkah demi langkah

1 Tentukan kedudukannya

Huraikan garisan pagar dengan kata-kata yang boleh diikuti oleh orang yang tidak mengenali kawasan itu — dari tiang mana ke sudut mana, serta anggaran panjangnya. Pilih sama ada pagar terletak berpusat di atas sempadan atau sepenuhnya di tanah salah seorang jiran. Jika anda tidak pasti di mana sempadannya, persetujui sama ada tinjauan ukur perlu dibuat terlebih dahulu.

2 Persetujui reka bentuk

Huraikan ketinggian, bahan dan gaya pagar, serta hartanah mana yang menghadap sisi siap pagar. Bagi penggantian, perjanjian ini merangkumi penanggalan pagar lama.

3 Bahagikan kos

Namakan kontraktor dan masukkan jumlah sebut harga. Pilih pembahagian sama rata atau huraikan pembahagian anda sendiri, cara setiap jiran membayar, serta jumlah kos tambahan yang boleh diluluskan sendiri oleh setiap pihak jika berlaku sesuatu yang tidak dijangka. Tambahkan tarikh mula dan tamat jika ada.

4 Persetujui perkara akan datang dan tandatangan

Pilih cara penyelenggaraan dikongsi, tambahkan undang-undang yang mengawal perjanjian, dan hantarkannya kepada jiran anda. Anda berdua menandatangani secara dalam talian, dengan paraf pada setiap halaman, dan salinan yang telah ditandatangani disimpan dalam peti dokumen anda.

Petua sebelum menghantarnya

Semak peraturan permit, perancangan dan persatuan pemilik rumah tentang ketinggian serta kedudukan pagar sebelum memesan bahan.
Hubungi perkhidmatan pengesanan utiliti tempatan sebelum menggali lubang tiang.
Ambil gambar sempadan dan pagar lama sebelum kerja bermula, dan simpan sebut harga kontraktor bersama perjanjian yang telah ditandatangani.
Sesetengah tempat mempunyai undang-undang pagar atau sempadan yang menetapkan cara jiran berkongsi kos. Jika undang-undang tersebut meliputi perkara yang tidak dinyatakan dalam perjanjian anda, undang-undang itu terpakai.

Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit

Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.

Gunakan templat perjanjian pagar jiran — percuma

Soalan lazim tentang Perjanjian pagar jiran

Adakah penandatanganan ini menetapkan lokasi garisan hartanah?

Tidak. Perjanjian ini menyatakan bahawa jiran percaya pagar itu mengikut sempadan, tetapi ia tidak mengubah, membetulkan atau menyelesaikan sempadan undang-undang, dan tiada jiran yang melepaskan mana-mana hak sempadan dengan menandatanganinya.

Siapakah yang memiliki pagar selepas itu?

Jiran memiliki pagar itu bersama-sama, melainkan pagar dibina sepenuhnya di atas tanah salah seorang jiran, dan dalam keadaan itu pagar tersebut menjadi milik jiran berkenaan. Penyelenggaraan mengikut pilihan yang anda pilih.

Bagaimana jika salah seorang daripada kami menjual hartanah?

Penjual memaklumkan pembeli tentang perjanjian ini. Sama ada perjanjian ini mengikat pemilik kemudian bergantung pada undang-undang tempatan, tetapi jiran merekodkan hasrat mereka supaya kewajipan penyelenggaraan dipindahkan jika boleh.

Adakah tandatangan elektronik mencukupi?

Di AS (Akta Tandatangan Elektronik dalam Perdagangan Global dan Nasional (ESIGN Act) dan Akta Transaksi Elektronik Seragam (UETA)), UK, EU (Peraturan Pengenalpastian Elektronik dan Perkhidmatan Amanah (eIDAS)) serta Kanada, tandatangan elektronik secara amnya sah untuk kontrak biasa seperti ini. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian (Certificate of Completion) bersama PDF yang telah ditandatangani sebagai bukti siapa yang menandatangani dan bila.

Adakah templat ini percuma?

Ya. Templat ini boleh digunakan secara percuma dengan aplikasi eSignature dalam FileIt. Pihak yang satu lagi tidak memerlukan akaun FileIt untuk menandatangani.