Templat Perjanjian Lepas Tanggungjawab

Apakah perjanjian lepas tanggungjawab?

Perjanjian lepas tanggungjawab (juga dipanggil perjanjian indemniti (indemnity agreement)) digunakan apabila satu pihak membenarkan pihak lain menggunakan hartanya. Pengguna bersetuju bahawa jika sesiapa cedera atau apa-apa rosak akibat penggunaan itu, pengguna akan menguruskan tuntutan dan menanggung kosnya, bukannya membiarkan pemilik membayar. Perjanjian ini lazim digunakan apabila pemilik tanah membenarkan kelab menggunakan padang, perniagaan meminjamkan peralatan, pemilik rumah menganjurkan acara yang dikendalikan oleh orang lain, atau sesuatu tempat membenarkan kumpulan menggunakan bilik secara percuma.

Templat ini menyatakan dengan tepat perkara yang boleh digunakan, tujuan penggunaannya dan tarikh penggunaannya, serta menyenaraikan sebarang peraturan. Pihak yang memberi indemniti menerima harta itu selepas pemeriksaan, bertanggungjawab atas tetamu, kakitangan dan kontraktornya, serta memberi indemniti, membela dan melepaskan pemilik daripada tanggungjawab terhadap tuntutan, kerugian dan yuran guaman yang timbul daripada penggunaan tersebut, kecuali jika kecuaian pemilik sendiri (atau, jika anda memilih, hanya kecuaian teruknya) menyebabkannya. Templat ini menerangkan cara tuntutan dikendalikan, mewajibkan pengguna membayar kerosakan, membenarkan anda mewajibkan insurans, dan menyertakan klausa had kerana sesetengah tempat mengehadkan sejauh mana janji sedemikian boleh dikuatkuasakan.

Sesuai untuk: Membenarkan seseorang menggunakan premis, tanah, kenderaan atau peralatan anda untuk acara, aktiviti atau projek
Ditandatangani oleh: Pihak yang memberi indemniti (pengguna) dan pihak yang dilindungi (pemilik)
Insurans: Pilihan — nyatakan perlindungan yang mesti dimiliki pengguna
Panjang: 2–3 halaman, diparap pada setiap halaman

Bila hendak menggunakan perjanjian lepas tanggungjawab

Seorang petani membenarkan kelab larian atau pertunjukan anjing menggunakan padang selama sehari
Sebuah perniagaan meminjamkan pentas, khemah atau treler kepada kumpulan komuniti
Seorang pemilik rumah membenarkan penganjur acara mengadakan parti atau majlis perkahwinan di taman
Sebuah gereja atau sekolah membenarkan kumpulan luar menggunakan dewannya atau padang sukannya
Sebuah syarikat membenarkan kontraktor menyimpan peralatan di halamannya

Perkara yang anda isi

13 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pihak penanggung rugi, pihak dilindungi.

1 Pihak-pihak

Tarikh perjanjian ini*
Pihak Dilindungi (pemilik harta)*
Alamat Pihak Dilindungi
Pihak Penanggung Rugi (orang atau perniagaan yang menggunakannya)*
Alamat Pihak Penanggung Rugi

2 Penggunaan

Premis, peralatan atau harta yang digunakan*
Tujuan penggunaannya*
Penggunaan bermula pada*
Penggunaan berakhir pada
Peraturan dan syarat penggunaan

3 Tanggungjawab

Tanggung rugi ini tidak meliputi tuntutan yang disebabkan oleh* kecuaian atau salah laku sengaja sendiri · kecuaian serius atau salah laku sengaja sendiri
Insurans yang mesti dimiliki oleh Pihak Penanggung Rugi
Undang-undang yang mentadbir*

4 Siapa yang menandatangani

Pihak Penanggung Rugi tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Orang atau perniagaan yang menggunakan harta tersebut dan mengambil tanggungjawab terhadap tuntutan.
Pihak Dilindungi tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Pemilik premis, peralatan atau harta yang dilindungi oleh perjanjian ini.

Kandungan perjanjian lepas tanggungjawab

Penggunaan harta
Keadaan Harta
Penerimaan risiko
Pelepasan tanggungan dan tanggung rugi
Pengendalian tuntutan
Kerosakan kepada Harta
Insurans
Had
Penamatan Penggunaan
Am

Cara menggunakan perjanjian lepas tanggungjawab, langkah demi langkah

1 Huraikan harta dan penggunaannya

Nyatakan dengan tepat perkara yang boleh digunakan dan perkara yang dilarang — "bangsal, halaman dan padang ragut, tidak termasuk rumah ladang" — serta tujuan penggunaannya. Tambahkan tarikh; biarkan tarikh tamat kosong untuk penggunaan berterusan yang boleh ditamatkan oleh mana-mana pihak secara bertulis.

2 Tambahkan peraturan tempat

Senaraikan apa-apa syarat yang mesti dipatuhi oleh pengguna dan tetamunya: tiada api terbuka, kawasan parkir, waktu tamat, serta kawasan larangan. Pengguna berjanji bahawa tetamu, kakitangan dan kontraktornya juga akan mematuhinya.

3 Tetapkan terma tanggungjawab

Pilih sama ada indemniti mengecualikan tuntutan yang disebabkan oleh kecuaian biasa anda (pilihan yang lazim dan lebih adil) atau hanya kecuaian teruk anda. Jika anda mahu pengguna memiliki insurans, nyatakannya; jika tidak, biarkan kotak itu kosong.

4 Tandatangani sebelum penggunaan bermula

Hantar dokumen ini kepada pengguna jauh sebelum acara berlangsung. Anda berdua menandatangani dan memarap setiap halaman dalam talian, dan PDF yang ditandatangani difailkan dalam peti besi anda. Jika insurans diperlukan, minta sijilnya pada masa yang sama.

Petua sebelum menghantarnya

Beritahu pengguna tentang bahaya tersembunyi yang anda ketahui — perjanjian ini merekodkan bahawa anda telah berbuat demikian, dan keadaan itu lebih selamat untuk semua pihak.
Janji lepas tanggungjawab hanya berguna setakat kemampuan pengguna membayar. Untuk apa-apa yang berisiko, wajibkan insurans dan tanya penanggung insurans anda sendiri tentang perkara yang perlu diminta.
Sesetengah tempat, khususnya bagi kerja pembinaan dan kontrak pengguna, mengehadkan atau membatalkan klausa yang menjadikan seseorang bertanggungjawab atas kecuaian pihak lain. Dapatkan nasihat tempatan untuk penggunaan bernilai tinggi atau berisiko tinggi.
Bagi peserta dalam aktiviti berisiko yang anda kendalikan sendiri, gunakan pelepasan liabiliti — perjanjian ini adalah untuk orang lain yang menggunakan harta anda.

Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit

Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.

Gunakan templat perjanjian lepas tanggungjawab — percuma

Soalan lazim tentang Perjanjian lepas tanggungjawab

Apakah maksud "lepas tanggungjawab"?

Maksudnya satu pihak bersetuju untuk tidak mempertanggungjawabkan pihak yang satu lagi atas kerugian tertentu, serta melindunginya jika orang lain membuat tuntutan. Dalam templat ini, pengguna harta tersebut juga bersetuju untuk memberi indemniti (membayar balik) dan membela pemilik.

Adakah ia sama dengan pelepasan liabiliti?

Tidak sepenuhnya. Pelepasan biasanya menghalang penandatangan daripada menyaman anda. Perjanjian lepas tanggungjawab juga menjadikan penandatangan bertanggungjawab atas tuntutan yang dibuat oleh orang lain — contohnya tetamu yang cedera di acara yang dianjurkan oleh penandatangan di tanah anda.

Adakah pemilik terlepas daripada semua tanggungjawab?

Tidak. Indemniti ini mengecualikan tuntutan yang disebabkan oleh kecuaian pemilik sendiri (atau kecuaian teruk, jika anda memilihnya), dan tiada apa-apa dalamnya mengecualikan liabiliti yang tidak boleh dikecualikan di sisi undang-undang.

Bolehkah kami menandatanganinya secara elektronik?

Ya. Tandatangan elektronik biasanya sah untuk kontrak biasa seperti ini di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyempurnaan (Certificate of Completion) bersama PDF yang ditandatangani.