Apakah templat borang permintaan sewaan semula?
Apabila penyewa perlu berjauhan selama beberapa bulan atau mahu membantu membayar sewa dengan menyewakan sebuah bilik, banyak perjanjian sewaan memerlukan persetujuan tuan tanah terlebih dahulu. Templat ini memberikan maklumat yang diperlukan tuan tanah untuk membuat keputusan: sama ada seluruh hartanah atau hanya sebuah bilik akan disewakan semula, tarikh mula dan tamat, sebabnya, sama ada penyewa akan kembali, serta jumlah sewa yang akan dibayar oleh subpenyewa.
Seterusnya ialah butiran subpenyewa — maklumat hubungan, alamat semasa, pekerjaan, bilangan orang yang akan berpindah masuk, haiwan peliharaan, cara penyewa mengenali mereka, serta sama ada mereka bersedia melengkapkan permohonan sewaan dan semakan rujukan. Penyewa menandatangani borang untuk mengesahkan bahawa mereka kekal bertanggungjawab terhadap sewa, perjanjian sewaan dan sebarang kerosakan.
Setiap permintaan disimpan sebagai PDF dalam FileIt bersama sebarang dokumen pengenalan atau rujukan yang dilampirkan, memberikan tuan tanah rekod yang jelas tentang perkara yang diminta untuk dipersetujui.
- Sesuai untuk
- Tuan tanah, ejen penyewaan dan pengurus hartanah yang perjanjian sewanya memerlukan persetujuan untuk sewaan semula
- Diisi oleh
- Penyewa semasa
- Masa untuk dilengkapkan
- Kira-kira 5–7 minit
- Termasuk
- Skop dan tarikh sewaan semula, sebab, butiran subpenyewa, soalan saringan, muat naik dan tandatangan
Siapa yang menggunakan borang permintaan sewaan semula?
- Penyewa yang menjalani tugasan kerja selama enam bulan dan mahu menyewakan semula seluruh apartmen
- Pelajar yang mengikuti semester pertukaran dan mahu menyewakan semula biliknya
- Penyewa yang mahu menerima penghuni berbayar untuk membantu membayar sewa
- Pengurus hartanah yang memerlukan setiap permintaan sewaan semula dalam format yang sama untuk pemilik
- Tuan tanah yang mahu mendapatkan butiran subpenyewa sebelum menjalankan semakan sendiri
- Koperasi perumahan yang mempunyai proses rasmi untuk meluluskan sewaan semula
Soalan dalam borang permintaan sewaan semula ini
28 soalan dalam 4 halaman · termasuk tandatangan, muat naik fail, soalan bersyarat, berbilang halaman, kotak pilihan persetujuan.
1 Sewaan anda
- Nama anda*
- E-mel*
- Telefon*
- Hartanah sewaan*
- Tarikh tamat sewaan anda
- Tuan tanah / pengurus hartanah
2 Subpenyewaan
- Apakah yang ingin anda sewakan semula?* Seluruh hartanah · Satu bilik — saya akan terus tinggal di situ · Lebih daripada satu bilik
- Tarikh mula subpenyewaan*
- Tarikh tamat subpenyewaan*
- Sebab menyewakan semula* Penugasan kerja sementara · Pengajian atau program pertukaran · Perjalanan yang panjang · Sebab keluarga atau penjagaan · Bantuan membayar kos sewa · Lain-lain
- Berikan maklumat lanjut
- Adakah anda akan kembali ke hartanah ini apabila subpenyewaan tamat?*
- Sewa yang akan dibayar subpenyewa kepada anda (sebulan)
- Adakah ia berperabot? Berperabot · Separa berperabot · Tidak berperabot
- Cara menghubungi anda semasa anda tiada hanya ditanya jika berkenaan
3 Subpenyewa
- Nama subpenyewa*
- E-mel subpenyewa*
- Telefon subpenyewa
- Alamat semasa subpenyewa
- Pekerjaan dan majikan / sekolah subpenyewa
- Bilangan orang yang akan berpindah masuk*
- Adakah subpenyewa akan membawa haiwan peliharaan?
- Apakah haiwan peliharaannya?* hanya ditanya jika berkenaan
- Bagaimanakah anda mengenali subpenyewa? Rakan atau keluarga · Rakan sekerja atau rakan sekelas · Melalui iklan atau platform · Lain-lain
- Adakah subpenyewa bersedia melengkapkan permohonan sewaan dan semakan rujukan?*
- Kad pengenalan atau rujukan subpenyewa
4 Akuan
- Tanggungjawab anda*
- Tandatangan*
Borang permintaan sewaan semula, halaman demi halaman
1 Penyewaan anda
Nama, e-mel dan telefon penyewa, Hartanah sewaan, tarikh tamat perjanjian sewaan serta Tuan tanah / pengurus hartanah.
2 Sewaan semula
Apakah yang ingin anda sewakan semula? — seluruh hartanah, satu bilik sementara penyewa terus tinggal di situ, atau beberapa bilik. Kemudian, tarikh mula dan tamat, Sebab menyewakan semula serta butiran lanjut, sama ada penyewa akan kembali, jumlah sewa yang akan dibayar oleh subpenyewa dan sama ada tempat itu berperabot. Sewaan semula seluruh hartanah turut meminta cara untuk menghubungi penyewa semasa mereka tiada.
3 Subpenyewa
Nama, e-mel, telefon, alamat semasa, pekerjaan dan majikan atau sekolah subpenyewa, Bilangan orang yang akan berpindah masuk serta haiwan peliharaan (jawapan ya akan meminta butiran haiwan peliharaan). Penyewa menyatakan cara mereka mengenali subpenyewa dan sama ada subpenyewa akan melengkapkan permohonan sewaan serta semakan rujukan, dan boleh memuat naik dokumen pengenalan atau rujukan jika diminta.
4 Pengisytiharan
Peringatan bahawa tiada sesiapa patut berpindah masuk tanpa persetujuan bertulis jika diperlukan, diikuti pengesahan penyewa bahawa mereka kekal bertanggungjawab terhadap sewa, perjanjian sewaan dan kelakuan subpenyewa, serta tandatangan.
Ubah suai templat ini
- Gantikan pengisytiharan dengan wording sewaan semula daripada perjanjian sewaan anda sendiri
- Tambahkan soalan tentang jumlah sewa semula yang tidak melebihi sewa penyewa sendiri jika dasar anda memerlukannya
- Tukar mata wang pada medan sewa
- Wajibkan muat naik dokumen pengenalan dan rujukan jika anda sentiasa menyaring subpenyewa
- Simpan permintaan dalam folder hartanah supaya keputusan kekal bersama perjanjian sewaan
- Tambahkan syarat persetujuan anda sebagai perenggan supaya penyewa mengetahuinya sebelum memohon
Petua untuk borang permintaan sewaan semula yang lebih baik
- Semak perkara yang dinyatakan dalam perjanjian sewaan dan undang-undang tempatan tentang sewaan semula sebelum menjawab
- Saring subpenyewa seperti anda menyaring penghuni baharu jika anda diminta memberikan persetujuan
- Berikan jawapan dan sebarang syarat secara bertulis, termasuk tarikh tamat
- Pastikan subpenyewa telah dimaklumkan tentang peraturan bangunan
- Catat tarikh tamat sewaan semula dan sahkan dengan penyewa bahawa subpenyewa telah berpindah keluar
Setiap respons menjadi PDF dalam vault anda
Apabila penyewa menandatangani, FileIt menyimpan PDF permintaan — penyewaan, tarikh dan sebab sewaan semula, butiran subpenyewa, dokumen yang dimuat naik serta pengisytiharan yang ditandatangani — dalam folder yang anda pilih, dan anda akan menerima pemberitahuan melalui e-mel. Penyewa boleh menerima salinan.
Anda kemudiannya menyemak permintaan, menyaring subpenyewa jika perlu dan membalas secara bertulis. FileIt tidak menghantar keputusan atau menyediakan draf subperjanjian sewaan, jadi simpan jawapan anda bersama PDF ini.
- Mulakan dengan templat ini. Ia dibuka dalam pereka FileIt Forms — ubah mana-mana soalan, tambah halaman, tetapkan peraturan bila soalan dipaparkan.
- Kongsikannya. Hidupkan pautan awam atau hantarkannya melalui e-mel, setiap orang dengan pautan sendiri. Mereka tidak memerlukan akaun FileIt.
- Dapatkan jawapan sebagai PDF. Setiap respons disimpan sebagai PDF dalam folder vault yang anda pilih, bersama fail yang dimuat naik — dan disenaraikan dalam jadual Respons yang boleh anda eksport ke CSV.
Borang Permintaan sewaan semula: soalan lazim
Adakah borang permintaan sewaan semula ini percuma?
Ya. Ia termasuk dalam aplikasi Forms FileIt untuk setiap pelan, dan setiap soalan boleh diedit.
Adakah borang ini memberikan kebenaran kepada penyewa untuk menyewakan semula?
Tidak. Ini ialah permintaan. Tuan tanah masih membuat keputusan dan wajar membalas secara bertulis.
Adakah persetujuan tuan tanah sentiasa diperlukan untuk sewaan semula?
Ia bergantung pada perjanjian sewaan dan undang-undang tempatan. Templat ini bukan nasihat undang-undang — semak kedua-duanya sebelum menggunakannya sebagai sandaran.
Bolehkah penyewa memuat naik dokumen subpenyewa?
Ya, sehingga empat fail seperti dokumen pengenalan atau rujukan, jika anda memintanya.
Adakah subpenyewa perlu mengisi apa-apa?
Tidak untuk borang ini — penyewa memberikan butiran subpenyewa. Anda boleh menghantar permohonan sewaan kepada subpenyewa secara berasingan.
Bolehkah saya menggunakannya untuk penghuni berbayar?
Ya. Pilih Satu bilik — Saya akan terus tinggal di sini apabila ditanya perkara yang disewakan semula.