Templat Percuma Hak Penolakan Pertama

Apakah perjanjian Hak Penolakan Pertama (Right of First Refusal)?

Hak penolakan pertama (right of first refusal, ROFR) membolehkan pemegangnya mengambil peluang dan membeli aset pada terma yang sama seperti yang ditawarkan oleh pihak ketiga, sebelum pemilik boleh menjual kepada pihak ketiga tersebut. Ia lazim digunakan antara rakan kongsi perniagaan, pengedar dan pembekal, pemilik bersama syarikat, serta jiran atau penyewa yang berminat dengan sesuatu hartanah. Tidak seperti opsyen (option), ia tidak memaksa penjualan atau menetapkan harga terlebih dahulu: pemilik menentukan sama ada dan bila hendak menjual, manakala pasaran menetapkan terma.

Templat ini mentakrifkan aset dan tempoh hak tersebut berkuat kuasa, kemudian menetapkan mekanisme yang menjadikan ROFR berfungsi dalam amalan: notis tawaran bertulis yang menyatakan nama pembeli, harga dan terma; tempoh keputusan untuk pemegang; tarikh akhir penyelesaian jika pemegang menerima tawaran; tempoh untuk pemilik menjual kepada pihak ketiga jika pemegang menolak, pada terma yang tidak lebih baik untuk pembeli; cara menyamai tawaran bukan tunai dan tawaran pakej; janji pemilik untuk tidak memberikan hak yang bercanggah atau melakukan penstrukturan semula bagi mengelakkan hak tersebut; pemindahan yang tidak mencetuskan hak itu; serta fi pilihan untuk hak tersebut.

Sesuai untuk: Aset perniagaan, barisan produk, saham dalam syarikat kecil, kepentingan hartanah
Ditandatangani oleh: Pemilik dan pemegang hak
Tempoh: Anda pilih: 1, 2, 3, 5 atau 10 tahun
Panjang: 2–3 halaman, diparaf pada setiap halaman

Bila hendak menggunakan perjanjian Hak Penolakan Pertama (Right of First Refusal)

Pengedar mahu peluang pertama untuk membeli barisan produk jika pengilang menjualnya pada bila-bila masa
Pemegang saham minoriti mahu menyamai mana-mana tawaran bagi saham milik pemilik majoriti
Rakan kongsi perniagaan mahu hak penolakan pertama ke atas peralatan atau premis rakan kongsi yang satu lagi
Penyewa mahu peluang untuk menyamai tawaran sebelum tuan tanah menjual bangunan tersebut
Pelabur merundingkan hak penolakan pertama ke atas perniagaan sampingan atau harta intelek pengasas

Perkara yang anda isi

15 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemilik, pemegang hak.

1 Pihak-pihak

Tarikh perjanjian ini*
Pemilik (syarikat atau orang)*
Alamat Pemilik
Pemegang Hak (syarikat atau orang)*
Alamat Pemegang Hak

2 Aset

Aset yang diliputi*
Tempoh hak ini* 1 tahun · 2 tahun · 3 tahun · 5 tahun · 10 tahun
Pemindahan yang tidak mencetuskan hak tersebut

3 Cara hak ini berfungsi

Bilangan hari yang diberikan kepada Pemegang Hak untuk membuat keputusan*
Bilangan hari untuk menyelesaikan pembelian selepas penerimaan*
Bilangan hari yang kemudiannya diberikan kepada Pemilik untuk menjual kepada pembeli lain*

4 Bayaran untuk hak tersebut

Mata wang*
Fi yang dibayar untuk hak tersebut
Aturan lebih luas yang menjadi sebahagian daripadanya hak tersebut

5 Terma-terma lain

Undang-undang yang mentadbir*

6 Siapa yang menandatangani

Pemilik tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Orang atau syarikat yang memiliki aset dan memberikan hak tersebut.
Pemegang Hak tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Orang atau syarikat yang menerima hak untuk menyamai tawaran.

Kandungan perjanjian Hak Penolakan Pertama (Right of First Refusal)

Aset
Pemberian hak
Notis tawaran
Keputusan Pemegang Hak
Jika Pemegang Hak menolak
Tawaran bukan tunai dan urus niaga pakej
Janji-janji Pemilik
Bayaran untuk hak tersebut
Cara hak ini berakhir
Am

Cara menggunakan perjanjian Hak Penolakan Pertama (Right of First Refusal), langkah demi langkah

1 Huraikan aset dengan tepat

Tidak boleh ada keraguan tentang perkara yang diliputi: bagi barisan produk, namanya, reka bentuk, tanda dagangan dan stok; bagi saham, syarikat dan bilangan saham; bagi hartanah, alamat dan perihalan undang-undang.

2 Tetapkan tarikh akhir

Pilih berapa hari yang diberikan kepada pemegang untuk membuat keputusan selepas notis tawaran (30 hari ialah tempoh lazim), tempoh yang diberikan kepadanya untuk menyelesaikan pembelian selepas itu, dan tempoh yang diberikan kepada pemilik untuk menjual kepada pihak ketiga jika pemegang menolak. Selepas tempoh tersebut tamat, notis tawaran baharu diperlukan.

3 Tambah pengecualian dan bayaran

Senaraikan apa-apa pemindahan yang tidak sepatutnya mencetuskan hak tersebut, seperti pemindahan kepada syarikat yang dikawal oleh pemilik. Masukkan fi jika pemegang membayar untuk hak tersebut, atau huraikan urus niaga lebih luas yang menjadi sebahagian daripadanya.

4 Tandatangani dan simpan bersama rekod anda

Kedua-dua pihak menandatangani dan memaraf setiap halaman. Bagi tanah atau bangunan, semak sama ada hak tersebut juga patut direkodkan atau didaftarkan supaya pembeli kemudian terikat dengannya.

Petua sebelum menghantarnya

ROFR bukan opsyen (option): ia tidak membolehkan pemegang memaksa penjualan atau menetapkan harga. Jika itu yang anda mahukan, anda memerlukan perjanjian opsyen (option agreement).
Pastikan tempoh membuat keputusan adalah munasabah — jika terlalu singkat, pemegang tidak dapat mengatur pembiayaan; jika terlalu lama, pembeli pihak ketiga mungkin menarik diri.
Fikirkan tentang tawaran pakej: templat ini membolehkan pemegang membeli aset itu sahaja pada harga yang diperuntukkan kepadanya.
Hak ke atas tanah selalunya memerlukan bentuk atau pendaftaran tertentu untuk mengikat pemilik masa depan; dapatkan nasihat tempatan bagi urusan hartanah.

Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit

Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.

Gunakan templat perjanjian Hak Penolakan Pertama (Right of First Refusal) — percuma

Soalan lazim tentang Perjanjian Hak Penolakan Pertama (Right of First Refusal)

Apakah perbezaan antara hak penolakan pertama (right of first refusal) dengan hak tawaran pertama (right of first offer)?

Dengan hak penolakan pertama, pemilik mencari pembeli pihak ketiga terlebih dahulu dan pemegang boleh menyamai tawaran tersebut. Dengan hak tawaran pertama, pemilik mesti menawarkan aset itu kepada pemegang sebelum mencari pembeli lain. Templat ini ialah hak penolakan pertama, walaupun pemilik juga boleh memulakan proses dengan menetapkan harga yang dimintanya sendiri.

Apakah yang berlaku jika pemegang tidak melakukan apa-apa?

Jika pemegang tidak membalas dalam tempoh membuat keputusan, dia dianggap telah menolak, dan pemilik boleh menjual kepada pembeli yang dinamakan dalam tempoh jualan, pada terma yang tidak lebih baik untuk pembeli berbanding terma dalam notis tawaran.

Bagaimanakah anda menyamai tawaran yang bukan sepenuhnya dalam bentuk tunai?

Pemegang boleh membayar nilai tunai yang setara dengan bahagian bukan tunai. Jika pihak-pihak tidak dapat bersetuju tentang nilainya dalam tempoh 10 hari, penilai bebas yang dipilih bersama oleh mereka akan menetapkannya, dan tempoh membuat keputusan bermula semula.

Bolehkah hak penolakan pertama ditandatangani secara elektronik?

Bagi aset perniagaan dan saham, tandatangan elektronik biasanya sah di AS (ESIGN Act dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada. Hak ke atas tanah boleh berbeza: sesetengah tempat memerlukan bentuk bertulis tertentu, surat ikatan, saksi atau pendaftaran, jadi semak terlebih dahulu sebelum bergantung pada ROFR yang ditandatangani secara elektronik bagi hartanah.