نموذج اتفاق حق الرفض الأول

ما هو اتفاق حق الرفض الأول؟

يتيح حق الرفض الأول (ROFR) لصاحب الحق التدخل وشراء أصل بالشروط نفسها التي عرضها طرف ثالث، قبل أن يتمكن المالك من البيع لذلك الطرف. ويشيع استخدامه بين شركاء الأعمال والموزعين والموردين، والمساهمين المشاركين في ملكية شركة، والجيران أو المستأجرين المهتمين بعقار. وعلى خلاف الخيار، لا يُلزم هذا الحق بالبيع ولا يحدد السعر مسبقًا: فالمالك يقرر ما إذا كان سيبيع ومتى، بينما يحدد السوق الشروط.

يحدد هذا النموذج الأصل ومدة سريان الحق، ثم يوضح الآليات التي تجعل حق الرفض الأول قابلًا للتنفيذ عمليًا: إخطار كتابي بالعرض يتضمن اسم المشتري والسعر والشروط؛ مهلة لاتخاذ القرار لصاحب الحق؛ موعدًا نهائيًا لإتمام الشراء إذا وافق؛ فترة زمنية يبيع خلالها المالك للطرف الثالث إذا رفض صاحب الحق، بشروط ليست أفضل للمشتري؛ طريقة مطابقة العروض غير النقدية والصفقات المجمعة؛ تعهد المالك بعدم منح حقوق متعارضة أو إعادة الهيكلة للتحايل على الحق؛ التحويلات التي لا تفعّله؛ ورسم اختياري مقابل الحق.

متى تستخدم اتفاق حق الرفض الأول

• يريد موزع فرصة أولى لشراء خط منتجات إذا قررت الشركة المصنّعة بيعه في أي وقت
• يريد مساهم أقلية مطابقة أي عرض لشراء أسهم المالك صاحب الأغلبية
• يريد شريك تجاري حق الرفض الأول لشراء معدات الشريك الآخر أو مقره
• يريد مستأجر فرصة مطابقة عرض قبل أن يبيع المالك المبنى
• يتفاوض مستثمر على حق الرفض الأول لشراء نشاط جانبي للمؤسس أو ملكيته الفكرية

ما ستملؤه

15 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: المالك, صاحب الحق.

ما يغطيه اتفاق حق الرفض الأول

1. الأصل
2. منح الحق
3. إشعار العرض
4. قرار صاحب الحق
5. إذا رفض صاحب الحق
6. العروض غير النقدية والصفقات المجمعة
7. تعهدات المالك
8. مقابل الحق
9. انتهاء الحق
10. أحكام عامة

استخدام اتفاق حق الرفض الأول خطوة بخطوة

1 صف الأصل بدقة

يجب ألا يكون هناك أي شك بشأن ما يشمله الحق: بالنسبة إلى خط المنتجات، اذكر اسمه وتصميماته وعلاماته التجارية ومخزونه؛ وبالنسبة إلى الأسهم، اذكر الشركة وعدد الأسهم؛ وبالنسبة إلى العقار، اذكر العنوان والوصف القانوني.

2 حدد المواعيد النهائية

اختر عدد الأيام التي يملكها صاحب الحق لاتخاذ القرار بعد إخطار العرض (30 يومًا مدة شائعة)، والمدة التي يملكها بعد ذلك لإتمام الشراء، والمدة التي يملكها المالك للبيع للطرف الثالث إذا رفض صاحب الحق. بعد انتهاء تلك الفترة، يلزم إرسال إخطار عرض جديد.

3 أضف الاستثناءات والمقابل المالي

اذكر أي تحويلات لا ينبغي أن تفعّل الحق، مثل التحويل إلى شركة يسيطر عليها المالك. أدخل رسمًا إذا كان صاحب الحق يدفع مقابلًا للحق، أو صف الصفقة الأوسع التي يشكل الحق جزءًا منها.

4 وقّع واحتفظ به ضمن سجلاتك

يوقّع الطرفان ويضعان الأحرف الأولى على كل صفحة. وبالنسبة إلى الأراضي أو المباني، تحقّق مما إذا كان ينبغي أيضًا توثيق الحق أو تسجيله حتى يلتزم به المشترون اللاحقون.

نصائح قبل الإرسال

• حق الرفض الأول ليس خيارًا: فهو لا يتيح لصاحب الحق فرض البيع أو تثبيت السعر. إذا كان هذا ما تريده، فأنت بحاجة إلى اتفاق خيار.
• اجعل فترات اتخاذ القرار واقعية — فإذا كانت قصيرة جدًا، فلن يتمكن صاحب الحق من ترتيب التمويل؛ وإذا كانت طويلة جدًا، فقد ينسحب المشترون من الأطراف الثالثة.
• فكّر في الصفقات المجمعة: يتيح النموذج لصاحب الحق شراء الأصل منفردًا بالسعر المخصص له.
• غالبًا ما تتطلب الحقوق المتعلقة بالأراضي شكلًا محددًا أو تسجيلًا حتى تلزم المالكين المستقبليين؛ فاستشر جهة محلية بشأن العقارات.

الأسئلة الشائعة عن اتفاق حق الرفض الأول

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب الأعمال والعقود · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-29.