Apakah surat hadiah?
Apabila keluarga membantu dengan deposit atau bayaran pendahuluan, pemberi pinjaman gadai janji mahu tahu bahawa wang itu tidak perlu dibayar balik — pinjaman tersembunyi akan mengubah kemampuan pembeli. Surat hadiah ialah pernyataan bertandatangan daripada pemberi bahawa wang itu benar-benar hadiah, dari mana wang itu datang, serta tiada jangkaan bayaran balik atau tuntutan terhadap rumah tersebut.
Templat ini menghasilkan surat satu halaman yang dialamatkan kepada pemberi pinjaman, peguam cara atau ejen penyempurnaan anda (atau "Kepada sesiapa yang berkenaan"), dengan nombor permohonan gadai janji sebagai pilihan. Surat ini menyatakan nama, alamat dan hubungan pemberi dengan pembeli, jumlah wang, rumah yang dibeli jika anda mengetahuinya, sama ada wang itu telah diberikan atau akan diberikan, cara pembayarannya dan akaun asal wang tersebut. Pemberi mengesahkan bahawa wang itu bukan pinjaman, tiada faedah, cagaran atau bahagian pemilikan rumah diberikan bersamanya, dan wang itu milik mereka sendiri serta bukan daripada sesiapa yang mempunyai kepentingan dalam urus niaga tersebut. Penerima mengesahkan bahawa mereka tidak mempunyai sebarang perjanjian untuk membayar balik wang itu. Kedua-duanya menandatangani surat tersebut, dan nombor telefon atau e-mel pemberi disertakan supaya pemberi pinjaman boleh membuat semakan.
Banyak pemberi pinjaman mempunyai borang surat hadiah sendiri atau memerlukan wording tertentu, jadi tanya mereka dahulu — jika mereka menetapkan borang sendiri, gunakan borang tersebut.
- Sesuai untuk
- Bantuan keluarga bagi deposit atau bayaran pendahuluan rumah
- Ditandatangani oleh
- Pemberi dan pembeli (penerima)
- Perkara yang disahkan
- Jumlah hadiah, sumber dana, hubungan, tiada bayaran balik dan tiada tuntutan terhadap rumah
- Panjang
- 1 halaman
Bila hendak menggunakan surat hadiah
- Ibu bapa memberikan wang kepada anak untuk membeli rumah pertama
- Datuk atau nenek membantu dengan deposit atau bayaran pendahuluan
- Saudara menambah wang untuk kos penyempurnaan sebelum urus niaga selesai
- Pemberi pinjaman atau pengangkut meminta pengesahan bertulis bahawa wang keluarga ialah hadiah
- Merekodkan hadiah keluarga yang besar supaya tiada pertikaian kemudian tentang sama ada wang itu pinjaman
Perkara yang anda isi
15 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemberi, penerima.
1 Surat tersebut
- Tarikh surat*
- Ditujukan kepada (pemberi pinjaman atau peguam cara)
- Nombor permohonan gadai janji atau pinjaman
2 Pemberi
- Nama penuh pemberi*
- Alamat pemberi*
- Nombor telefon atau e-mel pemberi*
- Pemberi ialah*
3 Penerima
- Nama penuh penerima (atau para penerima)*
- Rumah yang dibeli
4 Hadiah tersebut
- Mata wang*
- Jumlah hadiah*
- Adakah wang tersebut telah diberikan?* telah diberikan · akan diberikan
- Tarikh diberikan (atau dijangka diberikan)
- Cara pembayaran*
- Sumber wang*
5 Siapa yang menandatangani
- Pemberi tandatangan dan tarikh · Saudara yang memberikan wang tersebut. Pemberi mengesahkan bahawa wang itu ialah hadiah dan tidak perlu dibayar balik.
- Penerima tandatangan dan tarikh · Orang yang membeli rumah tersebut. Penerima mengesahkan bahawa hadiah itu tidak akan dibayar balik. Jika dua orang membeli bersama, nyatakan kedua-dua nama dalam surat dan pilih orang yang menandatangani di sini.
Cara menggunakan surat hadiah, langkah demi langkah
1 Semak keperluan pemberi pinjaman anda
Tanya pemberi pinjaman atau broker anda sama ada mereka menerima surat seperti ini atau memerlukan borang sendiri, dan saudara mana yang dibenarkan memberikan hadiah. Masukkan nama dan alamat pemberi pinjaman serta nombor permohonan anda jika mereka memberikannya.
2 Terangkan pemberi dan hubungannya dengan anda
Masukkan nama penuh, alamat serta nombor telefon atau e-mel pemberi yang boleh digunakan oleh pemberi pinjaman untuk menyemak surat ini, dan hubungan mereka dengan anda — contohnya ibu, datuk atau mak cik.
3 Rekodkan hadiah
Masukkan jumlah, pilih sama ada wang itu telah diberikan atau akan diberikan, tambahkan tarikh dan cara wang itu dibayar, serta nyatakan akaun asalnya. Pemberi pinjaman sering meminta bukti wang keluar daripada akaun pemberi dan masuk ke akaun anda, jadi simpan penyata tersebut.
4 Kedua-duanya menandatangani
Tambahkan pemberi sebagai penandatangan dan tandatangani sendiri sebagai penerima. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak auditnya, disimpan dalam peti besi anda dan dihantar melalui e-mel kepada anda berdua, sedia untuk dihantar kepada pemberi pinjaman.
Petua sebelum menghantarnya
- Tandatangan hanya jika kandungannya benar. Jika wang itu sebenarnya pinjaman — walaupun pinjaman tidak rasmi — maklumkan kepada pemberi pinjaman anda; nota janji bayar ialah dokumen yang sesuai untuk pinjaman keluarga.
- Simpan penyata bank pemberi yang menunjukkan wang keluar daripada akaun mereka, serta penyata anda yang menunjukkan wang itu masuk. Pemberi pinjaman sering meminta kedua-duanya.
- Berikan hadiah itu jauh sebelum urus niaga selesai jika boleh, supaya rekod transaksi jelas.
- Hadiah yang besar boleh menimbulkan kesan cukai hadiah atau cukai pusaka kepada pemberi di sesetengah negara. Pemberi mungkin ingin mendapatkan nasihat sebelum memberikan hadiah tersebut.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan dan tarikh pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Surat hadiah
Adakah pemberi pinjaman saya akan menerima surat hadiah ini?
Ramai yang akan menerimanya, tetapi pemberi pinjaman menetapkan peraturan sendiri tentang surat hadiah, saudara yang boleh memberikan hadiah dan bukti yang diperlukan. Ada yang memerlukan borang sendiri. Tanya pemberi pinjaman anda dahulu dan gunakan borang mereka jika mereka menetapkannya.
Adakah penerima perlu menandatangani surat ini?
Ramai pemberi pinjaman meminta kedua-dua tandatangan, jadi templat ini menyediakan kedua-duanya: pemberi mengesahkan bahawa wang itu hadiah, manakala penerima mengesahkan bahawa tiada perjanjian untuk membayar balik wang tersebut.
Adakah surat hadiah sama dengan perjanjian pinjaman?
Tidak — maksudnya bertentangan. Surat hadiah menyatakan bahawa wang itu tidak perlu dibayar balik. Jika ahli keluarga menjangka wang itu dibayar balik, gunakan nota janji bayar dan maklumkan kepada pemberi pinjaman anda.
Adakah surat hadiah yang ditandatangani secara elektronik sah?
Tandatangan elektronik secara amnya sah untuk dokumen seperti ini di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada, dan banyak pemberi pinjaman menerimanya. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyelesaian (Certificate of Completion) bersama PDF yang telah ditandatangani. Pemberi pinjaman masih boleh meminta salinan bertandatangan dakwat basah atau salinan yang disahkan notari mengikut peraturan mereka sendiri.
Adakah templat ini percuma?
Ya. Templat ini boleh digunakan secara percuma dengan aplikasi FileIt eSign, dan pemberi tidak memerlukan akaun FileIt untuk menandatangani.