نموذج خطاب هبة لشراء منزل

ما هو خطاب هبة؟

عندما تساعدك الأسرة في دفع العربون أو الدفعة المقدمة، يريد مقرضو الرهن العقاري معرفة أن المال لن يتعين سداده — إذ إن وجود قرض مستتر قد يغيّر ما يستطيع المشتري تحمّله. خطاب الهبة هو إقرار موقّع من الواهب بأن المال هبة حقيقية، مع توضيح مصدره، وأنه لا يوجد أي توقّع للسداد أو مطالبة بحصة في المنزل.

ينتج هذا النموذج خطابًا من صفحة واحدة موجّهًا إلى مقرض الرهن العقاري أو المحامي أو وكيل إتمام الصفقة (أو «إلى من يهمه الأمر» (To whom it may concern))، مع رقم اختياري لطلب الرهن العقاري. ويذكر اسم الواهب وعنوانه وصلته بالمشتري، والمبلغ، والمنزل الذي يجري شراؤه إن كنت تعرفه، وما إذا كان المال قد مُنح بالفعل أو سيُمنح، وكيف سيُدفع والحساب الذي سيأتي منه. ويؤكد الواهب أن المال ليس قرضًا، وأنه لا تترتب عليه فائدة أو ضمان أو حصة في المنزل، وأن المال مملوك له وليس من شخص له مصلحة في البيع. ويؤكد المستلم عدم وجود أي اتفاق على سداد المال. يوقّع الطرفان، ويُدرج هاتف الواهب أو بريده الإلكتروني حتى يتمكن المقرض من التحقق.

لدى كثير من المقرضين نموذج خطاب هبة خاص بهم أو يشترطون صياغة معينة، لذا اسأل مقرضك أولًا — وإذا أصرّ على استخدام نموذجه، فاستخدمه.

متى تستخدم خطاب هبة

• والدان يمنحان طفلهما مالًا للمساهمة في شراء منزله الأول
• جد أو جدة يساعدان في دفع العربون أو الدفعة المقدمة
• قريب يساهم في تكاليف إتمام الصفقة قبل إتمامها
• مقرض أو ناقل ملكية يطلب تأكيدًا خطيًا بأن مال الأسرة هبة
• توثيق هبة عائلية كبيرة لتجنب أي نزاع لاحق حول كونها قرضًا

ما ستملؤه

15 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: الواهب, المستفيد.

استخدام خطاب هبة خطوة بخطوة

1 تحقق مما يحتاجه مقرضك

اسأل مقرضك أو وسيطك عما إذا كان يقبل خطابًا كهذا أو يحتاج إلى نموذجه الخاص، وأي الأقارب يقبل الهبات منهم. أدخل اسم المقرض وعنوانه ورقم طلبك إذا كان قد زوّدك به.

2 صف الواهب وصلة القرابة

أدخل الاسم الكامل للواهب وعنوانه ورقم هاتف أو بريدًا إلكترونيًا يستطيع المقرض استخدامه للتحقق من الخطاب، واذكر صلته بك — مثل الأم أو الجد أو العمة.

3 سجّل الهبة

أدخل المبلغ، واختر ما إذا كان المال قد مُنح بالفعل أو سيُمنح، وأضف التاريخ وكيفية دفعه، واذكر الحساب الذي سيأتي منه. غالبًا ما يطلب المقرضون رؤية خروج المال من حساب الواهب ووصوله إلى حسابك، لذا احتفظ بكشوف الحساب.

4 يوقّع الطرفان

أضف الواهب كموقّع ووقّع بنفسك بصفتك المستلم. يُحفَظ ملف PDF الموقّع، مع سجل التدقيق الخاص به، في خزنتك ويُرسل بالبريد الإلكتروني إلى كل منكما، ويصبح جاهزًا لإرساله إلى مقرضك.

نصائح قبل الإرسال

• لا توقّع إلا إذا كان ذلك صحيحًا. إذا كان المال قرضًا فعلًا — حتى لو كان قرضًا غير رسمي — فأخبر مقرضك؛ فالسند الإذني (promissory note) هو المستند المناسب لقرض عائلي.
• احتفظ بكشف حساب الواهب الذي يوضح خروج المال من حسابه، وكشف حسابك الذي يوضح وصوله. غالبًا ما يطلب المقرضون كليهما.
• قدّم الهبة قبل إتمام الصفقة بوقت كافٍ متى أمكن، حتى يكون مسار المستندات واضحًا.
• قد تترتب على الهبات الكبيرة آثار تتعلق بضريبة الهبات أو ضريبة الميراث على الواهب في بعض البلدان. وقد يرغب الواهب في التحقق من ذلك قبل تقديم الهبة.

الأسئلة الشائعة عن خطاب هبة

المزيد من قوالب الاتفاقيات

جميع قوالب الشؤون الشخصية والعائلية · كل قوالب التوقيع الإلكتروني

هذا القالب نقطة بداية عامة، وليس استشارة قانونية. تختلف القوانين بين الدول والولايات — اطلب من محامٍ مراجعة الاتفاقية وفقًا لحالتك قبل الاعتماد عليها. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-29.