Apakah perjanjian escrow?
Dalam banyak urus niaga, pembeli tidak mahu membayar sehingga sesuatu berlaku, manakala penjual tidak mahu menyerahkan sesuatu sehingga mereka tahu wang itu wujud. Escrow menyelesaikan perkara ini: ejen escrow yang neutral memegang dana dan melepaskannya apabila syarat yang dipersetujui dipenuhi, atau memulangkannya jika syarat tersebut tidak dipenuhi.
Templat tiga pihak ini merangkumi urus niaga asas, jumlah dan tarikh deposit, cara ejen memegang wang, syarat pelepasan yang objektif, tarikh akhir muktamad (long-stop date) untuk memulangkan wang kepada pembeli, perkara yang berlaku jika pihak-pihak tidak bersetuju, tugas terhad ejen, liabiliti dan indemniti, bayaran ejen serta pihak yang membayarnya, dan pemeriksaan identiti yang mungkin perlu dijalankan oleh ejen.
- Sesuai untuk
- Jualan perniagaan, penahanan bayaran, deposit dan bayaran mengikut pencapaian
- Ditandatangani oleh
- Pendeposit (pembeli), benefisiari (penjual) dan ejen escrow
- Pelepasan
- Arahan bersama, syarat dipenuhi, pemulangan pada tarikh akhir muktamad atau perintah mahkamah
- Panjang
- Kira-kira 2 halaman, diparaf pada setiap halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian escrow
- Menahan sebahagian harga dalam jualan perniagaan kecil
- Memegang deposit sementara pajakan atau lesen dipindahkan
- Jualan nama domain atau laman web antara pihak yang tidak saling mengenali
- Bayaran mengikut pencapaian di bawah projek pembangunan
- Memegang dana sementara menunggu kelulusan kawal selia
Perkara yang anda isi
14 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pendeposit (pembeli), benefisiari (penjual), ejen eskrow.
1 Pihak-pihak
- Tarikh perjanjian ini*
- Pendeposit (pembeli)*
- Benefisiari (penjual)*
- Ejen eskrow*
2 Urus niaga
- Urus niaga yang disokong oleh eskrow*
3 Wang
- Mata wang*
- Amaun yang didepositkan*
- Deposit selewat-lewatnya pada*
- Cara ejen memegang wang tersebut* dalam akaun pelanggan atau akaun amanah yang berasingan, tidak bercampur dengan wang ejen sendiri · dalam akaun pelanggan atau akaun amanah berasingan yang menjana faedah, dengan faedah mengikut wang tersebut
4 Pelepasan
- Syarat pelepasan*
- Tarikh akhir muktamad*
5 Fi
- Fi ejen eskrow*
- Fi dibayar oleh* Pendeposit dan Benefisiari sama rata · Pendeposit · Benefisiari
- Undang-undang yang mentadbir*
6 Siapa yang menandatangani
- Pendeposit (pembeli) tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Pihak yang membayar wang ke dalam eskrow.
- Benefisiari (penjual) tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Pihak yang menerima wang apabila syarat-syarat dipenuhi.
- Ejen eskrow tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Pihak neutral seperti peguam, bank atau syarikat eskrow berlesen.
Kandungan perjanjian escrow
- Tujuan
- Deposit
- Pelepasan
- Pertikaian
- Ejen Eskrow
- Fi
- Semakan identiti
- Am
Cara menggunakan perjanjian escrow, langkah demi langkah
1 Namakan tiga pihak
Masukkan pembeli, penjual dan ejen escrow: peguam, bank atau syarikat escrow yang benar-benar neutral.
2 Terangkan urus niaga dan wang
Kenal pasti perjanjian asas, jumlah, tarikh deposit dan sama ada akaun tersebut memberikan faedah.
3 Tulis syarat pelepasan yang objektif
Nyatakan dokumen atau peristiwa yang membuktikan setiap syarat. Tetapkan tarikh akhir muktamad untuk wang dipulangkan jika syarat tersebut tidak dipenuhi.
4 Persetujui bayaran dan tandatangan
Tetapkan bayaran ejen dan pihak yang membayarnya, kemudian hantar kepada ketiga-tiga pihak. FileIt meletakkan kotak tandatangan dan paraf untuk setiap pihak.
Petua sebelum menghantarnya
- Di sesetengah tempat, memegang wang untuk pihak lain ialah aktiviti yang memerlukan lesen. Pastikan ejen itu dibenarkan bertindak di sisi undang-undang.
- Syarat yang boleh disemak oleh ejen melalui dokumen biasanya paling sesuai; elakkan apa-apa yang memerlukan ejen membuat pertimbangan.
- Sentiasa sahkan butiran bank ejen melalui telefon sebelum membuat pindahan; bayaran escrow menjadi sasaran penipuan.
- Pastikan perjanjian escrow selaras dengan syarat pelepasan dalam dokumen urus niaga utama.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian escrow
Siapakah yang boleh menjadi ejen escrow?
Biasanya peguam, bank, syarikat escrow berlesen atau profesional lain yang neutral kepada kedua-dua pihak. Peraturan tentang pihak yang boleh memegang wang pelanggan berbeza mengikut tempat.
Apakah yang berlaku jika pembeli dan penjual tidak bersetuju?
Ejen terus memegang wang sehingga menerima arahan bersama atau perintah muktamad mahkamah atau timbang tara, dan boleh mendepositkannya ke mahkamah jika dibenarkan oleh undang-undang.
Adakah ejen menentukan sama ada syarat telah dipenuhi?
Tidak. Ejen hanya bertindak berdasarkan pengesahan bertulis, arahan bersama atau perintah. Ejen tidak mentafsir urus niaga utama.
Adakah faedah dibayar atas wang tersebut?
Hanya jika anda memilih akaun yang memberikan faedah; dalam keadaan itu, faedah mengikut wang tersebut.