Apakah perjanjian Pembelian Aset (Asset Purchase Agreement)?
Dalam pembelian aset, pembeli mengambil alih perkara yang digunakan oleh sesebuah perniagaan — peralatan, stok, nama dagangan, laman web dan nama domain, akaun media sosial, senarai pelanggan serta nilai muhibah — bukannya membeli syarikat yang memilikinya. Ini ialah cara biasa seorang peniaga tunggal atau syarikat kecil menjual kafe, kedai dalam talian, studio atau perniagaan perkhidmatan, kerana pembeli boleh memilih perkara yang diambil dan, melainkan dipersetujui sebaliknya, meninggalkan hutang penjual kepada penjual.
Templat ini menyenaraikan aset yang termasuk dan aset yang dikekalkan oleh penjual, harga serta sama ada harga dibayar sepenuhnya, dengan deposit atau sebahagiannya secara ansuran, peruntukan harga antara aset secara pilihan, tarikh penyempurnaan dan langkah serah terima (termasuk akaun dalam talian), obligasi yang diambil alih oleh pembeli, janji penjual tentang pemilikan dan keadaan aset, tempoh membuat tuntutan dan had liabiliti, tempoh sokongan serah terima secara pilihan serta janji pilihan untuk tidak bersaing.
- Sesuai untuk
- Menjual atau membeli aset perniagaan kecil atau perniagaan dalam talian
- Ditandatangani oleh
- Penjual dan pembeli — seorang wakil yang diberi kuasa bagi setiap pihak
- Bayaran
- Dibayar sepenuhnya semasa penyempurnaan, deposit kemudian baki, atau sebahagiannya secara ansuran
- Panjang
- Kira-kira 3 halaman, diparaf pada setiap halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian Pembelian Aset (Asset Purchase Agreement)
- Menjual peralatan, stok, nama dan nilai muhibah kafe, salun, studio atau kedai
- Membeli kedai e-dagang bersama domain, laman web, akaun media sosial dan senarai pelanggan
- Seorang peniaga tunggal menjual perniagaannya kepada pemilik baharu sebagai perniagaan yang berterusan (going concern)
- Membeli peralatan dan senarai pelanggan pesaing tanpa mengambil alih syarikat tersebut
- Merekodkan terma selepas surat hasrat dipersetujui
Perkara yang anda isi
24 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: penjual, pembeli.
1 Pihak-pihak
- Tarikh perjanjian*
- Penjual (syarikat atau individu)*
- Alamat Penjual
- Pembeli (syarikat atau individu)*
- Alamat Pembeli
2 Perniagaan
- Perniagaan yang dijual (nama dagangan)*
- Jenis perniagaan*
- Aset yang termasuk dalam jualan*
- Aset yang dikekalkan oleh Penjual
3 Harga dan pembayaran
- Mata wang*
- Harga belian*
- Cara harga dibayar* sepenuhnya pada masa penyempurnaan · sebagai deposit sekarang dan bakinya pada masa penyempurnaan · sebahagiannya pada masa penyempurnaan dan bakinya secara ansuran
- Deposit (atau jumlah yang dibayar pada masa penyempurnaan, bagi ansuran)
- Jadual ansuran
- Cara harga dibahagikan antara aset
4 Penyerahan
- Tarikh penyempurnaan (penyerahan)*
- Tempat aset fizikal diserahkan
- Penjual membantu penyerahan selama (hari)
- Obligasi yang diambil alih oleh Pembeli
5 Janji Penjual
- Masalah yang diketahui dan didedahkan oleh Penjual
- Pembeli boleh membuat tuntutan di bawah janji Penjual selama (bulan)*
- Penjual tidak akan bersaing selama (bulan)
- Kawasan Penjual tidak akan bersaing
6 Penyerahan
- Undang-undang yang mentadbir*
7 Siapa yang menandatangani
- Penjual tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Pemilik aset perniagaan — sebuah syarikat atau peniaga tunggal yang mengendalikannya.
- Pembeli tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman
Kandungan perjanjian Pembelian Aset (Asset Purchase Agreement)
- Aset
- Harga
- Penyempurnaan
- Liabiliti
- Janji Penjual
- Tuntutan
- Perlindungan muhibah
- Am
Cara menggunakan perjanjian Pembelian Aset (Asset Purchase Agreement), langkah demi langkah
1 Senaraikan aset
Terangkan semua perkara yang diperoleh pembeli dan apa-apa perkara yang dikekalkan oleh penjual, seperti wang tunai, akaun bank atau kenderaan. Untuk senarai peralatan yang panjang, tulis "peralatan yang disenaraikan dalam Jadual A" dan lampirkan senarai itu pada sampul surat.
2 Tetapkan harga dan cara bayaran
Pilih bayaran penuh semasa penyempurnaan, deposit sekarang dengan baki dibayar semasa penyempurnaan, atau sebahagian dibayar semasa penyempurnaan dan bakinya secara ansuran. Jika anda bersetuju tentang pembahagian harga antara peralatan, stok dan nilai muhibah, tambahkannya — akauntan boleh memberitahu anda sama ada perkara itu penting untuk cukai anda.
3 Rancang serah terima
Pilih tarikh dan tempat penyempurnaan. Templat ini menyenaraikan perkara yang berlaku semasa penyempurnaan, daripada kunci dan manual hingga kata laluan untuk domain serta akaun media sosial. Tambah tempoh sokongan jika penjual akan memperkenalkan pembeli kepada pelanggan dan pembekal.
4 Rekodkan liabiliti, pendedahan dan perlindungan
Namakan mana-mana kontrak yang diambil alih oleh pembeli, seperti pajakan. Senaraikan masalah yang diketahui dan didedahkan oleh penjual, tetapkan tempoh pembeli boleh membuat tuntutan, dan tambahkan tempoh serta kawasan larangan bersaing hanya jika munasabah di tempat anda.
Petua sebelum menghantarnya
- Cari pinjaman atau sekuriti yang didaftarkan terhadap aset sebelum membuat bayaran — penjual berjanji bahawa aset itu bebas daripadanya, tetapi pemeriksaan lebih murah daripada membuat tuntutan.
- Tanah, bangunan, kenderaan berdaftar dan tanda dagangan berdaftar biasanya memerlukan borang pindah milik atau pendaftaran tersendiri. Templat ini mengingatkan pihak-pihak untuk melengkapkannya.
- Di sesetengah tempat, pekerja berpindah kepada pembeli perniagaan secara automatik mengikut undang-undang. Dapatkan nasihat lebih awal jika perniagaan itu mempunyai kakitangan.
- Sama ada janji untuk tidak bersaing boleh dikuatkuasakan sangat berbeza mengikut tempat. Hadkan tempoh dan kawasan kepada skop yang benar-benar anda perlukan.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian Pembelian Aset (Asset Purchase Agreement)
Apakah perbezaan antara perjanjian pembelian aset (asset purchase agreement) dengan membeli syarikat?
Dalam pembelian aset, pembeli memperoleh hanya aset yang disenaraikan dan hanya menanggung obligasi yang dipersetujuinya. Apabila anda membeli saham syarikat pula, anda mengambil alih keseluruhan syarikat, termasuk sejarah, kontrak dan hutangnya. Templat ini adalah untuk pembelian aset.
Adakah pembeli mengambil alih hutang penjual?
Tidak di bawah templat ini, melainkan hutang itu disenaraikan sebagai obligasi yang diambil alih oleh pembeli. Segala yang lain kekal dengan penjual, yang terus bertanggungjawab membayar pemiutangnya.
Bolehkah harga dibayar secara ansuran?
Ya. Pilih "sebahagiannya semasa penyempurnaan dan bakinya secara ansuran", masukkan jumlah yang dibayar semasa penyempurnaan dan terangkan jadual bayaran. Jika bayaran ansuran terlepas dan tidak dibayar dalam tempoh 14 hari selepas notis, keseluruhan baki menjadi perlu dibayar.
Adakah perjanjian pembelian aset (asset purchase agreement) sah jika ditandatangani secara elektronik?
Tandatangan elektronik secara amnya sah untuk kontrak komersial biasa di AS (Akta ESIGN (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada. Pindah milik tanah serta sesetengah aset berdaftar mungkin memerlukan dokumen berasingan yang ditandatangani dengan cara tertentu, seperti surat ikatan atau tandatangan yang disaksikan.