¿Qué es contrato de compraventa de activos?
En una compraventa de activos, el comprador adquiere los elementos que utiliza una empresa — sus equipos, existencias, nombre comercial, sitio web y nombres de dominio, cuentas de redes sociales, listas de clientes y fondo de comercio — en lugar de comprar la empresa que los posee. Es la forma habitual de que un autónomo o una pequeña empresa venda una cafetería, una tienda online, un estudio o una empresa de servicios, porque el comprador elige qué adquiere y, salvo que acuerde lo contrario, deja las deudas del vendedor atrás.
Esta plantilla establece qué activos se incluyen y cuáles conserva el vendedor, el precio y si se paga íntegramente, con un depósito o parcialmente en cuotas, una distribución opcional del precio entre los activos, la fecha de cierre y los pasos de la entrega (incluidas las cuentas online), qué obligaciones asume el comprador, las promesas del vendedor sobre la propiedad y el estado de los activos, un plazo para presentar reclamaciones y un límite de responsabilidad, un periodo opcional de apoyo durante la entrega y una promesa opcional de no competir.
- Ideal para
- Vender o comprar los activos de una pequeña empresa o de un negocio online
- Firman
- El vendedor y el comprador — una persona autorizada por cada parte
- Pago
- Íntegro al cierre, depósito y después el saldo, o parcialmente en cuotas
- Extensión
- Unas 3 páginas, con las iniciales en cada página
Cuándo usar un contrato de compraventa de activos
- Vender los equipos, las existencias, el nombre y el fondo de comercio de una cafetería, un salón, un estudio o una tienda
- Comprar una tienda de comercio electrónico con su dominio, sitio web, cuentas de redes sociales y lista de clientes
- Que un autónomo venda su negocio a un nuevo propietario como empresa en funcionamiento
- Comprar los equipos y la lista de clientes de un competidor sin asumir la empresa
- Dejar constancia de las condiciones después de acordar una carta de intenciones
Lo que debes completar
24 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: vendedor, comprador.
1 Las partes
- Fecha del acuerdo*
- Vendedor (empresa o persona)*
- Domicilio del vendedor
- Comprador (empresa o persona)*
- Domicilio del comprador
2 El negocio
- Negocio objeto de la venta (nombre comercial)*
- Actividad del negocio*
- Activos incluidos en la venta*
- Activos que conserva el vendedor
3 Precio y pago
- Moneda*
- Precio de compra*
- Forma de pago del precio* en su totalidad en el cierre · como depósito ahora y el saldo en el cierre · parcialmente en el cierre y el resto en cuotas
- Depósito (o cantidad pagada en el cierre, si se paga en cuotas)
- Calendario de cuotas
- Distribución del precio entre los activos
4 Entrega
- Fecha de cierre (entrega)*
- Lugar donde se entregan los activos físicos
- El vendedor ayudará con la entrega durante (días)
- Obligaciones que asume el comprador
5 Declaraciones del vendedor
- Problemas conocidos que declara el vendedor
- El comprador puede reclamar conforme a las declaraciones del vendedor durante (meses)*
- El vendedor no competirá durante (meses)
- Área en la que el vendedor no competirá
6 Entrega
- Legislación aplicable*
7 Quién firma
- Vendedor firma y fecha, cargo, iniciales en cada página · El propietario de los activos del negocio: una empresa o la persona autónoma que lo gestiona.
- Comprador firma y fecha, cargo, iniciales en cada página
Qué incluye el contrato de compraventa de activos
- Los activos
- Precio
- Cierre
- Obligaciones
- Declaraciones del Vendedor
- Reclamaciones
- Protección del fondo de comercio
- Disposiciones generales
Cómo usar el contrato de compraventa de activos, paso a paso
1 Haz una lista de los activos
Describe todo lo que recibe el comprador y cualquier elemento que conserve el vendedor, como el efectivo, las cuentas bancarias o un vehículo. Para una lista larga de equipos, escribe "los equipos indicados en el Anexo A" y adjunta la lista al sobre.
2 Fija el precio y cómo se paga
Elige entre pagar todo al cierre, pagar ahora un depósito y el saldo al cierre, o pagar una parte al cierre y el resto en cuotas. Si acuerdas cómo se distribuye el precio entre los equipos, las existencias y el fondo de comercio, añádelo; un contable puede decirte si esto afecta a tus impuestos.
3 Planifica la entrega
Elige la fecha y el lugar del cierre. La plantilla indica qué ocurre en el cierre, desde la entrega de llaves y manuales hasta las contraseñas del dominio y de las cuentas de redes sociales. Añade un periodo de apoyo si el vendedor va a presentar el comprador a clientes y proveedores.
4 Deja constancia de las responsabilidades, la información y las protecciones
Indica los contratos que asume el comprador, como el arrendamiento. Enumera los problemas conocidos que declara el vendedor, establece durante cuánto tiempo puede presentar una reclamación el comprador y añade un periodo y un área de no competencia solo si resulta razonable en tu lugar de residencia.
Consejos antes de enviarlo
- Busca préstamos o garantías registrados sobre los activos antes de pagar: el vendedor promete que están libres de ellos, pero comprobarlo es más barato que reclamar.
- Los terrenos, edificios, vehículos registrados y marcas registradas normalmente requieren sus propios formularios de transmisión o registro. La plantilla recuerda a las partes que deben completarlos.
- En algunos lugares, la ley transfiere automáticamente los empleados al comprador de una empresa. Si la empresa tiene personal, busca asesoramiento cuanto antes.
- La posibilidad de hacer cumplir una promesa de no competir varía mucho según el lugar. Mantén el periodo y el área dentro de lo estrictamente necesario.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma, fecha e iniciales en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Contrato de compraventa de activos
¿Cuál es la diferencia entre comprar activos y comprar la empresa?
En una compraventa de activos, el comprador adquiere únicamente los activos indicados y asume solo las obligaciones que acepta. Cuando compras las acciones de la empresa, adquieres la empresa completa, incluidos sus antecedentes, contratos y deudas. Esta plantilla es para compraventas de activos.
¿El comprador asume las deudas del vendedor?
No en virtud de esta plantilla, salvo que figuren como obligaciones que asume el comprador. Todo lo demás permanece con el vendedor, que sigue siendo responsable de pagar a sus acreedores.
¿Se puede pagar el precio en cuotas?
Sí. Elige "una parte al cierre y el resto en cuotas", indica el importe pagado al cierre y describe el calendario de pagos. Si no se paga una cuota dentro de los 14 días siguientes a la notificación, vence todo el saldo.
¿Es válido un contrato de compraventa de activos si se firma electrónicamente?
Las firmas electrónicas suelen ser válidas para contratos comerciales ordinarios en EE. UU. (Ley de Firmas Electrónicas en el Comercio Nacional y Global — ESIGN Act — y Ley Uniforme de Transacciones Electrónicas — UETA —), el Reino Unido, la UE (Reglamento de identificación electrónica, autenticación y servicios de confianza — eIDAS —) y Canadá. Las transmisiones de terrenos y algunos activos registrados pueden requerir un documento independiente firmado de una manera concreta, como una escritura o una firma ante testigos.