Qu’est-ce qu’un bail de chasse ?
Un bail de chasse accorde à un chasseur, à un groupe ou à une association de chasse le droit de chasser sur un terrain privé pendant une saison ou une année, en contrepartie d’une redevance. Les propriétaires fonciers l’utilisent pour tirer un revenu de terrains qu’ils exploitent ou gèrent, tout en gardant le contrôle des personnes présentes sur la propriété, des endroits où elles peuvent tirer et de ce qu’elles peuvent construire ; les chasseurs l’utilisent pour garantir l’accès à un bon territoire.
Le modèle accorde uniquement des droits de chasse — le propriétaire conserve ses activités agricoles, forestières et tous les autres usages. Il couvre le terrain, sa superficie et les zones interdites à la chasse, le gibier et les méthodes autorisés, la durée du bail (chasse uniquement pendant les périodes légales d’ouverture), le nombre maximal de chasseurs et les chasseurs nommément désignés, l’autorisation éventuelle d’accueillir des invités, la redevance et un dépôt de garantie pour les dommages, les lois sur la chasse et les permis, les règles de sécurité, notamment une distance minimale de tir que vous fixez, l’entretien du terrain, les miradors et les affûts, les véhicules, le camping et les feux, les cultures et les mangeoires destinées au gibier, la prise en charge des risques et l’indemnisation, une assurance responsabilité civile facultative, ainsi que la résiliation du bail en cas de manquement.
- Idéal pour
- Baux saisonniers ou annuels pour la chasse au cerf, à la dinde, au gibier d’eau et au petit gibier
- Signé par
- Le propriétaire foncier et le preneur (le chasseur, ou le représentant d’une association ou d’un groupe)
- Permis
- Non inclus — chaque chasseur détient ses propres permis et autorisations
- Longueur
- 3 pages, paraphées sur chaque page
Quand utiliser un bail de chasse
- Un agriculteur qui loue des droits de chasse au cerf dans des bois et en bordure de champs
- Un propriétaire foncier qui loue la chasse au gibier d’eau dans des champs inondés ou sur un étang
- Une association de chasse qui conclut un bail annuel pour plusieurs chasseurs
- Une famille qui formalise par écrit le renouvellement d’un arrangement informel établi de longue date
- Une entreprise forestière qui loue des droits de chasse dans une forêt gérée
Ce que vous remplissez
26 champs à remplir, puis le nom et l’adresse e-mail de chaque signataire : propriétaire, preneur.
1 Les parties
- Propriétaire*
- Téléphone du propriétaire*
- Preneur (chasseur, club ou groupe)*
- Adresse du preneur*
2 Le terrain
- Emplacement et description du terrain*
- Superficie*
- Zones interdites à la chasse*
- Distance de tir sécuritaire par rapport aux bâtiments, routes et animaux d'élevage*
3 La chasse
- Gibier pouvant être chassé*
- Méthodes autorisées*
- Début du bail*
- Fin du bail*
4 Chasseurs
- Nombre maximal de chasseurs*
- Noms des chasseurs
- Invités* Aucun invité · Invités autorisés avec préavis
5 Frais
- Devise*
- Loyer pour toute la durée du bail*
- Le loyer est exigible*
- Dépôt de garantie
6 Règles relatives au terrain
- Miradors et affûts* Portatifs uniquement · Permanents avec autorisation
- Véhicules*
- Camping et feux* Non autorisés · Autorisés sur les emplacements approuvés
- Parcelles nourricières et mangeoires* Interdits sans autorisation écrite · Autorisés lorsque la loi le permet, aux emplacements approuvés
- Autres règles
7 Autres conditions
- Assurance responsabilité civile minimale
- Droit applicable*
8 Qui signe
- Propriétaire signature et date, initiales sur chaque page · Le propriétaire du terrain ou une personne autorisée à en louer les droits de chasse.
- Preneur signature et date, fonction, initiales sur chaque page · Le chasseur ou le représentant du club ou du groupe de chasse.
Ce que couvre le bail de chasse
- Objet du bail
- Durée et périodes d'ouverture
- Chasseurs
- Frais
- Lois relatives au gibier et permis
- Sécurité
- Entretien du terrain
- Risques, responsabilité et assurance
- Résiliation du bail
- Dispositions générales
Utiliser le bail de chasse, étape par étape
1 Décrivez le terrain et les zones interdites à la chasse
Indiquez l’emplacement, la superficie et joignez une carte. Énumérez les zones où il est interdit de chasser ou de tirer — la maison, les bâtiments agricoles, les cours et les champs où se trouvent les animaux d’élevage — et fixez une distance de tir sûre, au moins égale au minimum légal.
2 Définissez le gibier, les dates et les chasseurs
Indiquez le gibier et les méthodes autorisés, les dates du bail, le nombre maximal de chasseurs et leurs noms, puis précisez si des invités peuvent les accompagner.
3 Définissez les frais et les règles applicables au terrain
Indiquez le montant du bail et sa date d’échéance, ainsi qu’un éventuel dépôt de garantie pour les dommages. Choisissez les miradors et affûts portables ou permanents approuvés, les règles applicables aux véhicules, au camping et aux feux, aux cultures et aux mangeoires destinées au gibier, et ajoutez toute autre règle, comme un registre de présence.
4 Assurance, puis envoi
Fixez un montant minimal d’assurance responsabilité civile pour le bail de chasse si vous l’exigez, puis envoyez le document pour signature. Demandez l’attestation d’assurance et les coordonnées de chaque chasseur avant l’ouverture de la saison.
Conseils avant l’envoi
- Un bail de chasse ne remplace jamais les permis de chasse, autorisations, timbres ou formations de chasseur — chaque chasseur doit détenir les siens.
- Repérez les limites et les zones interdites à la chasse sur une carte et sur le terrain avant la saison.
- De nombreux territoires disposent de lois sur l’usage récréatif qui limitent la responsabilité du propriétaire foncier, mais elles varient et peuvent ne pas s’appliquer lorsqu’une redevance est perçue — l’assurance offre une protection plus fiable.
- Tenez un registre de présence ou demandez une confirmation par SMS afin de toujours savoir qui se trouve sur le terrain.
Signez en ligne en quelques minutes
- Remplissez les champs. Les noms, dates et montants sont directement intégrés au contrat — l’aperçu indique exactement où.
- Indiquez qui signe. Cochez « C’est moi » pour votre propre partie. FileIt génère le PDF avec chaque case de signature, de date et d’initiales sur la bonne ligne. Vous pouvez tout vérifier ou déplacer avant l’envoi.
- Envoyez-le. Chaque signataire reçoit un lien sécurisé et signe depuis n’importe quel appareil — sans compte. Le PDF signé, avec une piste d’audit et un certificat d’achèvement, est classé dans votre coffre-fort et envoyé par e-mail à tout le monde.
Bail de chasse : questions fréquentes
Les chasseurs ont-ils toujours besoin d’un permis s’ils disposent d’un bail ?
Oui. Le bail donne uniquement l’autorisation de chasser sur le terrain. Chaque chasseur doit détenir tous les permis, autorisations, timbres et autres documents exigés par la loi, et respecter les périodes de chasse, les quotas ainsi que les règles relatives aux armes.
Le propriétaire foncier est-il responsable si un chasseur se blesse ?
Le modèle prévoit que le preneur accepte les risques liés à la chasse et au terrain naturel, et qu’il garantisse le propriétaire foncier contre les réclamations découlant des activités des chasseurs, sauf en cas de faute lourde ou d’actes intentionnels du propriétaire, dans la mesure permise par la loi. Le droit local détermine dans quelle mesure ces clauses sont opposables ; c’est pourquoi de nombreux propriétaires fonciers exigent également une assurance responsabilité civile.
Le propriétaire foncier peut-il résilier le bail avant son terme ?
Oui, immédiatement et sans remboursement, si un chasseur ou un invité enfreint une loi sur la chasse ou les armes à feu sur le terrain, agit de manière dangereuse ou commet un manquement grave au bail. Si le terrain est vendu ou devient indisponible sans faute du preneur, une part équitable de la redevance est remboursée.
Un bail de chasse peut-il être signé en ligne ?
Dans la plupart des pays, notamment aux États-Unis (loi ESIGN (ESIGN Act) et UETA), au Royaume-Uni, dans l’Union européenne (eIDAS) et au Canada, une signature électronique est généralement valable pour un contrat ordinaire comme celui-ci. FileIt conserve une piste d’audit et un certificat de finalisation avec le PDF signé.
Ce modèle est-il gratuit ?
Oui. Le modèle est gratuit avec l’application eSignature de FileIt, et le preneur n’a pas besoin d’un compte FileIt pour signer.