什么是 移动房屋地块租赁协议？
移动房屋地块（或安置位）协议不同于普通租约：居民拥有房屋，但租用房屋所在的土地。这会影响维护、房屋出售、搬迁和安排终止——而且许多地方都有保护园区房屋居民的特别法律。
本模板说明地块和房屋、居住人、租期、地租以及任何押金和滞纳金、租金上涨通知、租金包含的项目和由居民支付的费用、园区规则、双方的维护责任、进入地块与进入房屋的区别、房屋出售或移除，以及协议终止。通知期限留有空白供你填写；协议还说明，只要当地法律赋予居民更多权利，当地法律即优先适用。
- 适用对象
- 移动房屋园区、园区房屋用地，以及出租地块的私人土地所有者
- 签署方
- 园区所有者或管理者（注明职务）和房屋所有者
- 租期
- 按月续租、固定12个月或24个月，或不定期
- 篇幅
- 2-3页
何时使用移动房屋地块租赁协议
- 在制造式房屋社区为新居民办理入住
- 土地所有者出租一块移动房屋安置位
- 用书面条款替代旧的非正式安排
- 现有房屋的买方继续使用该地块
- 记录地租中包含哪些公用事业费用
填写内容
21 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：公园所有人, 住宅所有人。
1 当事人
- 本协议日期*
- 公园所有人或经营者*
- 住宅所有人姓名*
2 地块
- 地块*
- 住宅*
- 将居住在该住宅中的人员*
3 期限和租金
- 开始日期*
- 期限* 按月续期，直至依本协议及法律允许的方式终止 · 固定期限为12个月，之后按月续期 · 固定期限为24个月，之后按月续期 · 不定期限，仅可依法律允许的方式终止
- 货币*
- 每月地块租金*
- 租金到期日*
- 保证金（可选）
- 滞纳金（可选）
4 公用事业和服务
- 包含在地块租金中*
- 由住宅所有人另行支付*
5 通知期限
- 地块租金上涨的书面通知天数*
- 住宅所有人终止协议的通知天数*
- 公园关闭或改变用途时的通知月数*
6 规则
- 向住宅所有人提供公园规则的日期*
- 宠物*
- 适用法律*
7 签署人
- 公园所有人 签名和日期、职务、每页姓名首字母签名 · 公园所有人、经营者或土地所有人，或其管理人。
- 住宅所有人 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 安置在该地块上的住宅的所有人。如由多人共同所有，请向每位所有人各发送一份副本。
移动房屋地块租赁协议的内容
- 地块和住宅
- 期限
- 地块租金和费用
- 公用事业和服务
- 公园规则
- 维护
- 进入
- 出售或搬迁住宅
- 本协议的终止
- 一般条款
逐步使用移动房屋地块租赁协议
1 描述地块和房屋
填写园区、居民、地块详情，以及房屋的品牌、年份和序列号，并注明谁将居住在房屋内。
2 设定租期和租金
选择租期，填写地租、到期日以及任何押金或滞纳金。
3 填写通知期限
填写租金上涨、居民搬离和园区关闭的通知期限——至少达到当地法律要求的期限。
4 填写规则并发送
列明包含的项目和由居民支付的费用、园区规则日期及宠物政策，然后发送以供签署。
发送前提示
- 先核查适用于你的制造式房屋或园区房屋法律——其中通常会规定最低租期、租金上涨限制和必须载明的声明。
- 将园区规则副本与协议放在同一个信封中交给居民。
- 记录房屋序列号，明确协议涵盖的是哪一套房屋。
- 将每位居民签署的协议及规则版本保存在你的文件库中。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
移动房屋地块租赁协议：常见问题
谁拥有房屋？
居民拥有房屋；园区所有者拥有地块。协议涵盖土地租赁和园区服务的使用。
居民可以在现场出售房屋吗？
可以，但须遵守法律规定。居民应先告知园区所有者；希望继续留在此处的买方必须提出申请。对于符合依法适用的书面标准的买方，园区所有者不得无合理理由拒绝。
园区所有者如何终止协议？
只能基于法律允许的理由，并按照法律允许的程序办理。如果没有适用的特别法律，则只能在通知后因严重或反复违约而终止；如果园区关闭或改变用途，也可以按照你设定的通知期限终止。
电子签署的地块租赁协议有效吗？
在美国（《全球及国内商务电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证和信任服务条例》（eIDAS））及加拿大，普通协议（如地块租赁协议）通常接受电子签名，但当地规则可能增加额外要求。FileIt 会保留审计轨迹，并在签署后的 PDF 中附上完成证书（Certificate of Completion）。