¿Qué es contrato de alquiler de parcela para casa móvil?
Un contrato de alquiler de parcela para una casa móvil (o parcela) es diferente de un alquiler normal: la persona residente es propietaria de la casa, pero alquila el terreno donde está instalada. Esto afecta al mantenimiento, la venta, el traslado de la casa y la finalización del acuerdo; además, muchos lugares tienen leyes especiales que protegen a quienes viven en casas situadas en parques.
Esta plantilla describe la parcela y la casa, las personas ocupantes, el plazo, el alquiler de la parcela y cualquier depósito o recargo por demora, el aviso de aumento del alquiler, lo que está incluido en el alquiler y lo que paga la persona residente, las normas del parque, el mantenimiento que corresponde a cada parte, el acceso a la parcela frente al acceso a la casa, la venta o retirada de la casa y la finalización del acuerdo. Los plazos de preaviso son campos que debes completar, y el acuerdo indica que la legislación local prevalece siempre que conceda más derechos a las personas residentes.
- Ideal para
- Parques de casas móviles, parcelas para casas en parques y propietarios particulares que alquilan una parcela
- Firmado por
- El propietario o administrador del parque (con su cargo) y la persona propietaria de la casa
- Plazo
- Mes a mes, plazo fijo de 12 o 24 meses, o indefinido
- Extensión
- 2-3 páginas
Cuándo usar un contrato de alquiler de parcela para casa móvil
- Incorporar a una nueva persona residente en una comunidad de casas prefabricadas
- Un propietario que alquila una sola parcela para una casa móvil
- Sustituir un acuerdo informal anterior por condiciones escritas
- Una persona que compra una casa existente y permanece en la parcela
- Dejar constancia de qué servicios están incluidos en el alquiler de la parcela
Lo que debes completar
21 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: propietario del parque, propietario de la vivienda.
1 Las partes
- Fecha de este acuerdo*
- Propietario u operador del parque*
- Nombre o nombres del propietario de la vivienda*
2 La parcela
- La parcela*
- La vivienda*
- Personas que vivirán en la vivienda*
3 Plazo y renta
- Fecha de inicio*
- Plazo* mes a mes, hasta que finalice conforme a lo permitido por este Acuerdo y la ley · por un plazo fijo de 12 meses, y después mes a mes · por un plazo fijo de 24 meses, y después mes a mes · por tiempo indefinido, y solo finalizará cuando la ley lo permita
- Moneda*
- Renta mensual de la parcela*
- La renta vence el*
- Fianza (opcional)
- Cargo por demora (opcional)
4 Servicios y suministros
- Incluido en la renta de la parcela*
- Pagado por separado por el propietario de la vivienda*
5 Plazos de preaviso
- Días de preaviso escrito de un aumento de la renta de la parcela*
- Días de preaviso para que el propietario de la vivienda finalice el acuerdo*
- Meses de preaviso si el parque cierra o cambia de uso*
6 Normas
- Fecha de las normas del parque entregadas al propietario de la vivienda*
- Mascotas*
- Legislación aplicable*
7 Quién firma
- Propietario del parque firma y fecha, cargo, iniciales en cada página · El propietario, operador o titular del terreno del parque, o su administrador.
- Propietario de la vivienda firma y fecha, iniciales en cada página · El propietario de la vivienda instalada en la parcela. Si es propiedad conjunta, envía una copia a cada propietario.
Qué incluye el contrato de alquiler de parcela para casa móvil
- La parcela y la vivienda
- Plazo
- Renta y cargos de la parcela
- Servicios y suministros
- Normas del parque
- Mantenimiento
- Entrada
- Venta o traslado de la Vivienda
- Finalización de este Acuerdo
- Disposiciones generales
Cómo usar el contrato de alquiler de parcela para casa móvil, paso a paso
1 Describe la parcela y la casa
Indica el parque, la persona residente, los datos de la parcela y la marca, el año y el número de serie de la casa, así como quién vivirá en ella.
2 Define el plazo y el alquiler
Elige el plazo e indica el alquiler de la parcela, la fecha de vencimiento y cualquier depósito o recargo por demora.
3 Completa los plazos de preaviso
Indica el preaviso para aumentar el alquiler, para que la persona residente se marche y para el cierre del parque, como mínimo según lo exigido por la legislación local.
4 Añade las normas y envía
Indica qué está incluido y qué paga la persona residente, la fecha de las normas del parque y la política sobre mascotas; después, envía el documento para firmarlo.
Consejos antes de enviarlo
- Consulta primero la legislación sobre casas prefabricadas o casas en parques: a menudo establece plazos mínimos, límites para los aumentos del alquiler y declaraciones obligatorias.
- Entrega a la persona residente una copia de las normas del parque en el mismo sobre.
- Anota el número de serie de la casa para que no haya dudas sobre qué casa cubre el acuerdo.
- Guarda en tu bóveda cada acuerdo firmado y la versión correspondiente de las normas.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma, fecha e iniciales en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Contrato de alquiler de parcela para casa móvil
¿Quién es propietario de la casa?
La persona residente es propietaria de la casa; el propietario del parque es propietario de la parcela. El acuerdo regula el alquiler del terreno y el uso de los servicios del parque.
¿Puede la persona residente vender la casa en la parcela?
Sí, según lo permita la legislación. La persona residente debe informar primero al propietario del parque, y quien compre la casa y quiera permanecer en la parcela debe presentar una solicitud; el propietario del parque no rechazará de forma arbitraria a una persona compradora que cumpla los criterios escritos aplicados conforme a la ley.
¿Cómo puede el propietario del parque finalizar el acuerdo?
Solo por los motivos y mediante el procedimiento que permita la legislación. Cuando no se aplique una ley específica, solo por un incumplimiento grave o reiterado después del preaviso, o mediante el preaviso que hayas establecido si el parque va a cerrar o va a cambiar de uso.
¿Es válido un contrato de alquiler de parcela firmado electrónicamente?
Por lo general, las firmas electrónicas se aceptan para acuerdos ordinarios, como un contrato de alquiler de parcela, en Estados Unidos (Ley de Firmas Electrónicas en el Comercio Nacional y Global, ESIGN Act, y Ley Uniforme de Transacciones Electrónicas, UETA), el Reino Unido, la Unión Europea (Reglamento de identificación electrónica, autenticación y servicios de confianza, eIDAS) y Canadá, aunque las normas locales pueden añadir requisitos. FileIt conserva un registro de auditoría y un Certificado de finalización (Certificate of Completion) junto con el PDF firmado.