¿Qué es la plantilla del formulario de informe de inspección de desagües?
Después de una inspección de desagües con CCTV, el cliente quiere saber tres cosas: en qué estado están los desagües, dónde están los problemas y qué hay que hacer. Un formulario de informe de inspección de desagües recoge esos datos con una estructura uniforme, para que todos los informes de tu equipo tengan el mismo formato y el cliente reciba un PDF que pueda utilizar o entregar a un comprador, una aseguradora o un contratista.
Esta plantilla registra el inmueble y el «Motivo de la inspección»: un atasco recurrente, malos olores, una revisión previa a la compra, asentamiento del terreno, ratas, obras previstas o una reclamación al seguro. Después describe el sistema: aguas residuales, aguas pluviales o combinado, los puntos de acceso utilizados, los materiales y diámetros de las tuberías, y si algún tramo no se inspeccionó por completo. Los resultados incluyen un estado general, una lista de comprobación de defectos —desde raíces infiltradas hasta juntas desplazadas— y un «Registro de defectos» con el tramo, la distancia, la posición del reloj y la gravedad de cada defecto.
Funciona con la app Formularios de FileIt. Puedes subir junto al formulario las imágenes fijas y los informes PDF exportados desde tu software de inspección, y cada informe se guarda como PDF en tu bóveda.
- Ideal para
- Contratistas de drenaje, fontaneros con equipo de cámara y empresas de mantenimiento de inmuebles
- Lo completa
- El inspector después de la inspección con cámara
- Tiempo de cumplimentación
- Aproximadamente 10–15 minutos
- Incluye
- Lista de comprobación y registro de ubicación de defectos, seguimiento de tramos incompletos, hasta 10 imágenes fijas o PDF, recomendaciones y urgencia
¿Quién usa un formulario de informe de inspección de desagües?
- Inspecciones de desagües previas a la compra para compradores de viviendas
- Investigación de atascos o malos olores recurrentes
- Inspecciones para respaldar una reclamación al seguro
- Comprobación de desagües antes de una ampliación o unas obras
- Nuevas inspecciones después de una rehabilitación interior o reparación para confirmar el resultado
- Comprobaciones del estado del drenaje en instalaciones comerciales
Preguntas de este formulario de informe de inspección de desagües
26 preguntas en 4 páginas · incluye subir archivo, preguntas condicionales, varias páginas.
1 Datos del trabajo
- Inspector*
- Fecha de inspección*
- Cliente*
- Correo electrónico del cliente
- El cliente es Propietario · Comprador · Inquilino · Agente o administrador · Aseguradora
- Dirección del inmueble*
- Tipo de inmueble Casa · Piso / apartamento · Comercial · Industrial
- Motivo de la inspección* Obstrucción recurrente · Malos olores · Antes de la compra · Asentamiento o grietas · Ratas o plagas · Antes de obras · Reclamación al seguro
2 El sistema
- ¿Qué se inspeccionó?* Aguas residuales · Aguas superficiales / pluviales · Combinado · Conexión lateral o de alcantarillado compartida
- Puntos de acceso utilizados*
- Materiales de las tuberías encontrados* Arcilla · PVC / plástico · Fibra de brea · Hormigón · Hierro fundido
- Diámetros de las tuberías
- Longitud total inspeccionada (m)
- ¿Se limpiaron las tuberías o se les aplicó agua a presión antes de la inspección?*
- ¿Quedó algún tramo sin inspeccionar por completo?*
- ¿Qué tramos y por qué?* solo se pregunta cuando corresponde
3 Hallazgos
- Estado general* Bueno — sin defectos importantes · Defectos menores — vigilar · Defectos moderados — se recomienda reparar · Defectos graves — es necesario reparar
- Defectos encontrados* Entrada de raíces · Grietas o fracturas · Juntas desplazadas · Colapso o deformación · Incrustaciones, grasa o residuos · Hundimiento / bolsa que retiene agua · Infiltración · Conexión defectuosa · Ninguno
- Registro de defectos* solo se pregunta cuando corresponde
- Imágenes fijas y archivos del informe
- Enlace al vídeo de la inspección
4 Recomendaciones
- Trabajos recomendados* No es necesario realizar trabajos · Limpieza con agua a alta presión · Corte de raíces · Eliminación de incrustaciones · Revestimiento localizado · Revestimiento completo · Excavar y reparar · Volver a inspeccionar después de los trabajos
- Detalles de los trabajos recomendados solo se pregunta cuando corresponde
- Urgencia* Ninguna · Ordinaria · En los próximos meses · Urgente
- ¿Quién es probablemente responsable del tramo defectuoso? Propietario del inmueble · Compartida con los vecinos · Empresa de agua o alcantarillado · Desconocido
- Comentarios del inspector
El formulario informe de inspección de desagües, página por página
1 Datos del trabajo
El inspector y la fecha de la inspección, el nombre y el correo electrónico del cliente, si es propietario, comprador, inquilino, agente o aseguradora, la dirección y el tipo de inmueble, y el motivo de la inspección.
2 El sistema
«¿Qué se inspeccionó?» incluye aguas residuales, aguas pluviales, sistemas combinados y acometidas laterales compartidas. El inspector indica los puntos de acceso utilizados, marca los materiales de tubería encontrados —arcilla, PVC, fibra de brea, hormigón, hierro fundido— y registra los diámetros y la longitud total inspeccionada. Dos preguntas de sí/no indican si primero se limpiaron los desagües con agua a presión y si algún tramo no se inspeccionó por completo; la segunda pregunta cuáles fueron y por qué.
3 Resultados
Primero se indica un estado general, de bueno a grave, y después «Defectos encontrados»: raíces infiltradas, grietas, juntas desplazadas, hundimientos, acumulación de cal o grasa, depresiones con agua estancada, infiltraciones y conexiones defectuosas. El «Registro de defectos» recoge cada defecto por tramo, distancia desde el inicio, posición del reloj y gravedad. Se pueden añadir hasta diez imágenes fijas o exportaciones PDF y un enlace al vídeo de la inspección.
4 Recomendaciones
Una lista de comprobación de trabajos recomendados —limpieza con agua a presión, corte de raíces, eliminación de cal, revestimientos puntuales, rehabilitación interior, excavación o una nueva inspección— con detalles, una valoración de la urgencia, una indicación de quién probablemente es responsable del tramo defectuoso y los comentarios del inspector.
Personaliza la plantilla
- Añade tu propio sistema de codificación de defectos al texto de ayuda del registro de defectos
- Añade una pregunta de moneda para calcular una estimación de los trabajos recomendados
- Configura el mensaje de confirmación para explicar cuándo recibirá el cliente el presupuesto
- Guarda los informes en una carpeta de la bóveda por cliente o por inmueble
- Notifica a la oficina cada vez que se envíe un formulario para poder preparar presupuestos
- Cambia los tipos de inmueble para adaptarlos a los trabajos que realizas
Consejos para mejorar tu formulario informe de inspección de desagües
- Registra las distancias desde un punto de acceso identificado para poder volver a localizar los defectos
- Anota los tramos que no pudiste completar: al cliente le importa que haya una parte de la inspección sin realizar
- Sube imágenes fijas de todos los defectos importantes
- Deja claro que la responsabilidad sobre un tramo de tubería es tu opinión, no una resolución
- Recomienda una nueva inspección después de las reparaciones cuando aporte valor
- Escribe los comentarios en un lenguaje sencillo para compradores que no son profesionales del sector
Cada respuesta se convierte en un PDF en tu bóveda
El informe se guarda como PDF en tu bóveda, con las imágenes fijas y los archivos exportados adjuntos, y el cliente recibe una copia si has indicado su correo electrónico. Recibes una notificación para que pueda seguir el presupuesto.
Busca en la tabla de respuestas por dirección para encontrar inspecciones anteriores del mismo inmueble y exporta los datos a CSV para hacer un seguimiento de qué inspecciones se convirtieron en trabajos de reparación.
- Empieza con esta plantilla. Se abre en el diseñador de FileIt Forms: cambia cualquier pregunta, añade páginas y define las reglas para mostrar las preguntas.
- Compártelo. Activa un enlace público o envíalo por correo electrónico a otras personas, cada una con su propio enlace. No necesitan una cuenta de FileIt.
- Obtén las respuestas en PDF. Cada respuesta se guarda como PDF en la carpeta de la bóveda que elijas, con los archivos subidos adjuntos, y aparece en una tabla de respuestas que puedes exportar a CSV.
Formulario Informe de inspección de desagües: preguntas frecuentes
¿Es gratis esta plantilla de informe de inspección de desagües?
Sí. Está incluida en la app Formularios de FileIt en todos los planes, incluido el gratuito.
¿Puedo subir el vídeo?
Las cargas están limitadas a 10 MB cada una, por lo que la mayoría de los inspectores suben imágenes fijas y exportaciones PDF y pegan un enlace al vídeo completo.
¿El formulario decide quién es responsable de un desagüe?
No. Registra la opinión del inspector, y el texto de ayuda indica que la titularidad debe confirmarse por separado.
¿Puedo utilizar mis propios códigos de defectos?
Sí. Añádelos al texto de ayuda del registro de defectos o a la lista de comprobación de defectos.
¿Necesita el cliente una cuenta de FileIt?
No. Recibe el PDF por correo electrónico.
¿Puedo registrar varios tramos?
Sí. Indica el nombre del tramo de cada defecto en el registro de defectos y anota por separado los tramos incompletos.