¿Qué es acuerdo de compra conjunta?
Un acuerdo de compra conjunta, o acuerdo de copropiedad, es para dos personas que compran algo juntas y lo comparten: una embarcación, una autocaravana o caravana, un remolque, un cortacésped con asiento, un jacuzzi o herramientas caras. Compartir hace que la compra sea asequible. También plantea preguntas que nadie hace el día de la compra. ¿Quién se queda con el fin de semana festivo? ¿Quién paga el motor nuevo? ¿Qué ocurre cuando uno de los dos quiere salir? Este acuerdo responde a todo de antemano.
Esta plantilla cubre el artículo y el precio, a nombre de quién figura el título de propiedad o registro (en beneficio de ambos si solo figura uno), los porcentajes de propiedad y lo que paga cada uno, cualquier préstamo y los pagos atrasados, dónde se guarda el artículo, un sistema de reservas, los invitados y la prohibición de uso comercial, los costes de funcionamiento y un límite de gasto en reparaciones, el seguro y los daños, un periodo de permanencia opcional, el derecho de compra de la participación del otro a valor justo de mercado con un tasador independiente, la venta del artículo completo y el reparto del importe obtenido, el fallecimiento o la incapacidad, y la mediación. Ambos compradores rubrican cada página y firman.
- Ideal para
- Embarcaciones, caravanas y autocaravanas, remolques, vehículos, maquinaria de jardinería, herramientas y equipos para aficiones comprados por dos personas
- Lo firman
- Ambos compradores
- Salida
- Compra de la participación del otro a valor justo de mercado, o venta del artículo completo con el importe repartido según el porcentaje de propiedad
- Extensión
- 2-3 páginas, rubricadas en cada página
Cuándo usar un acuerdo de compra conjunta
- Dos amigos compran una embarcación pequeña y comparten los fines de semana
- Hermanos compran una caravana o autocaravana para las vacaciones familiares
- Vecinos comparten un remolque, una astilladora de leña o un cortacésped con asiento
- Un padre o madre y su hijo adulto compran un coche juntos, con el registro a nombre de uno de ellos
- Dos personas aficionadas compran equipos caros, como un horno, un telescopio o una impresora 3D
Lo que debes completar
23 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: primer comprador, segundo comprador.
1 Los compradores
- Nombre completo del primer comprador*
- Dirección del primer comprador
- Nombre completo del segundo comprador*
- Dirección del segundo comprador
- Fecha de entrada en vigor*
2 El bien
- Qué estás comprando*
- Comprado a
- Moneda*
- Precio total de compra*
- Registrado o titulado a nombre de*
3 Participaciones y pago
- Participación del primer comprador (%)*
- Participación del segundo comprador (%)*
- Importe que paga el primer comprador del precio*
- Importe que paga el segundo comprador del precio*
- Préstamo o financiación
4 Uso y mantenimiento
- Lugar donde se guarda*
- Uso compartido*
- Otras personas que lo utilizan* solo en presencia de un comprador · con permiso de un comprador, si tienen seguro para utilizarlo · no permitido
- Los gastos de funcionamiento se reparten* en proporción a las participaciones de propiedad · a partes iguales · según el uso para el combustible y los consumibles, y según la participación de propiedad para todo lo demás
- Cualquiera de los compradores puede gastar sin pedir autorización hasta*
5 Salida de la copropiedad
- Días que tiene el otro comprador para decidir sobre la compra de la participación*
- Ninguno podrá exigir la venta antes de (meses desde la compra)
- Ley aplicable*
6 Quién firma
- Primer comprador firma y fecha, iniciales en cada página
- Segundo comprador firma y fecha, iniciales en cada página
Qué incluye el acuerdo de compra conjunta
- El bien
- Participaciones de propiedad y pago
- Uso
- Gastos, mantenimiento y seguro
- Salida de la copropiedad
- Fallecimiento, enfermedad o desacuerdo
- Disposiciones generales
Cómo usar el acuerdo de compra conjunta, paso a paso
1 Describe el artículo y el precio
Describe exactamente qué vais a comprar, indicando marca, modelo, año y cualquier número de serie, de casco, de bastidor (VIN) o de registro, y enumera los accesorios incluidos. Introduce el vendedor y el precio total. Indica a nombre de quién estará el título de propiedad o registro. Si solo se permite un nombre, el acuerdo establece que esa persona lo tiene en beneficio de ambos.
2 Establece los porcentajes y los pagos
Introduce el porcentaje de propiedad de cada comprador y cuánto paga cada uno del precio. No tienen que ser del 50/50. Si vais a pedir un préstamo, describe sus condiciones. Cada comprador debe pagar su parte de cada cuota del préstamo, independientemente de quién sea el prestamista.
3 Acordad el uso y los costes
Indica dónde se guarda el artículo y cómo compartiréis su uso, por ejemplo, mediante un calendario compartido con un límite mensual para cada uno. Elegid si otras personas pueden usarlo, cómo se reparten los costes de funcionamiento y cuánto puede gastar cualquiera de los dos en una reparación sin pedir permiso.
4 Planifica la salida y firma
Establece cuántos días tiene el otro comprador para decidir si compra la participación del otro y, si quieres, un periodo de permanencia antes de que cualquiera pueda exigir la venta. Introduce la ley aplicable, añade al otro comprador como firmante y envía el documento. Ambos rubricáis cada página y firmáis.
Consejos antes de enviarlo
- Pon ambos nombres en el título de propiedad o registro cuando las normas lo permitan. Si solo es posible poner un nombre, este acuerdo deja constancia de que se tiene en beneficio de ambos.
- Asegura el artículo por su valor total e incluye vuestros dos nombres cuando la aseguradora lo permita.
- Llevad un registro compartido de reservas, costes y reparaciones. Así será rápido ajustar cuentas cada tres meses, como pide el acuerdo.
- Acordad cómo valoraréis el artículo antes de necesitarlo. Normalmente basta con la valoración de un distribuidor o un anuncio reciente de venta.
- La plantilla es para dos compradores. Para una vivienda o un terreno comprado conjuntamente, utiliza el acuerdo de copropiedad de bienes inmuebles.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma, fecha e iniciales en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Acuerdo de compra conjunta
¿Qué ocurre si uno de los dos quiere vender?
El comprador que quiere salir se lo comunica por escrito al otro. El otro dispone del número de días que hayáis establecido para comprar su participación a valor justo de mercado, acordado entre ambos o fijado por un tasador independiente. Si no lo hace, se vende el artículo completo. Primero se pagan el préstamo y los costes de venta; después se saldan las deudas entre vosotros y el resto se reparte según el porcentaje de propiedad.
¿Qué pasa si uno de los dos no paga su parte de los costes?
El otro puede pagarla y reclamar el dinero. Se considera una deuda con él, no un cambio en la propiedad, y se salda con la parte que corresponda al comprador moroso del importe obtenido cuando se venda el artículo.
¿Esto nos convierte en socios de una empresa?
No. El acuerdo establece que no crea una sociedad empresarial. También prohíbe alquilar el artículo o utilizarlo con fines comerciales, salvo que ambos lo acordéis. Si tenéis previsto ganar dinero con él, consulta un acuerdo de sociedad en su lugar.
¿Es válido firmar un acuerdo de copropiedad por internet?
Las firmas electrónicas suelen ser válidas para acuerdos ordinarios como este en Estados Unidos (Ley ESIGN, ESIGN Act, y UETA), el Reino Unido, la Unión Europea (Reglamento eIDAS, eIDAS) y Canadá. FileIt conserva un registro de auditoría y un Certificado de finalización (Certificate of Completion) junto con el PDF firmado como prueba de quién firmó y cuándo.
¿Esta plantilla es gratuita?
Sí. Puedes utilizar la plantilla gratis con la aplicación de firma electrónica de FileIt, y las personas a las que se la envíes no necesitan una cuenta de FileIt para firmar.