¿Qué es acuerdo de servicios de manitas?
Un acuerdo de servicios de manitas cubre los trabajos cotidianos que son demasiado pequeños para un contrato de reforma: instalar una puerta, reparar placas de yeso, montar muebles o arreglar un grifo que gotea. Un acuerdo escrito de una página mantiene claros para todos la lista de trabajos, cómo se cobra el tiempo y qué ocurre cuando una reparación rápida resulta ser un problema mayor.
Esta plantilla incluye los trabajos y la fecha de inicio, y te permite cobrar por hora (con un presupuesto opcional sobre el que avisarás antes de superarlo en más de un 20 %) o un precio fijo por la lista. Cubre los materiales a precio de coste o con un cargo de gestión, una tarifa mínima de desplazamiento, los plazos de pago, la obligación de parar y consultar cuando aparece un daño oculto, y deja claro que los trabajos eléctricos, de gas, estructurales y otros trabajos regulados deben encargarse a profesionales autorizados. Termina con una garantía de mano de obra, las condiciones para reprogramar o cancelar y un límite de responsabilidad.
- Ideal para
- Manitas, empresas de mantenimiento de inmuebles y servicios de trabajos varios
- Lo firman
- El manitas y el propietario, inquilino o negocio
- Precios
- Tarifa por hora con presupuesto, o precio fijo por la lista de trabajos
- Extensión
- Unas 2 páginas, con iniciales en cada página
Cuándo usar un acuerdo de servicios de manitas
- Una lista de medio día de pequeñas reparaciones para un propietario
- Montaje de muebles en kit y fijación a la pared
- Reparaciones entre inquilinos para que el inmueble quede listo, a cargo del propietario
- Trabajos varios habituales para una pequeña oficina o tienda
- Ayudar al vecino de un familiar mayor con una lista de reparaciones
Lo que debes completar
17 campos en blanco y, después, el nombre y el correo electrónico de cada firmante: profesional de mantenimiento, cliente.
1 Las partes
- Profesional de mantenimiento (tú o tu empresa)*
- Tu teléfono o correo electrónico*
- Licencia o registro
- Cliente*
- Teléfono o correo electrónico del cliente
2 El trabajo
- Dirección donde se realiza el trabajo*
- Trabajos que se realizarán*
- Fecha de inicio del trabajo*
3 Precio y pago
- Moneda*
- Precio* una tarifa por hora · un precio fijo por la lista de trabajos
- Tarifa por hora o precio fijo*
- Horas estimadas (precio por hora)
- Cargo mínimo o tarifa de desplazamiento
- Materiales* comprados por el Profesional de mantenimiento y cobrados al coste con justificantes · comprados por el Profesional de mantenimiento y cobrados al coste más un cargo de gestión del 10% · suministrados por el Cliente · incluidos en el precio fijo
- El pago vence* cuando finalice el trabajo · en un plazo de 7 días desde la factura · en un plazo de 14 días desde la factura · al final de cada día trabajado
4 Otros términos
- Garantía de ejecución (días)
- Legislación aplicable*
5 Quién firma
- Profesional de mantenimiento firma y fecha, iniciales en cada página · El profesional de mantenimiento o la empresa de mantenimiento.
- Cliente firma y fecha, iniciales en cada página · El propietario de la vivienda, el inquilino (con permiso del propietario) o la empresa.
Qué incluye el acuerdo de servicios de manitas
- El trabajo
- Trabajos que el Profesional de mantenimiento no realizará
- Precio y pago
- Responsabilidades del Cliente
- Calidad del trabajo y garantía
- Cancelación
- Responsabilidad y disposiciones generales
Cómo usar el acuerdo de servicios de manitas, paso a paso
1 Enumera los trabajos
Indica la dirección y una lista numerada de trabajos. Añade tu número de licencia o registro si tienes uno.
2 Elige cómo cobrar
Selecciona una tarifa por hora (y, si quieres, calcula las horas) o un precio fijo. Añade un importe mínimo o una tarifa de desplazamiento si la aplicas.
3 Define los materiales y el pago
Elige si los materiales se cobran a precio de coste, a precio de coste más un cargo de gestión, los proporciona el cliente o están incluidos en un precio fijo, y cuándo debe efectuarse el pago.
4 Añade la garantía y envía el acuerdo
Establece el periodo de garantía de mano de obra (90 días aparece cumplimentado por defecto) y la ley aplicable; después, envíaselo al cliente para que lo firme.
Consejos antes de enviarlo
- Numera los trabajos: facilita mucho la factura y cualquier conversación sobre «eso no estaba en la lista».
- Comprueba si en tu zona necesitas una licencia o registro para trabajos de reparación en viviendas por encima de cierto importe o para oficios concretos.
- Guarda los recibos de los materiales; la opción predeterminada los factura a precio de coste con los recibos.
- Envía rápidamente una foto por mensaje cuando encuentres daños ocultos: el acuerdo indica que pararás y lo explicarás antes de continuar.
Fírmalo en línea en minutos
- Rellena los campos en blanco. Los nombres, las fechas y los importes aparecen directamente en el acuerdo; la vista previa muestra exactamente dónde.
- Indica quién firma. Marca «Soy yo» para tu parte. FileIt crea el PDF con cada casilla de firma, fecha e iniciales en la línea correspondiente, y puedes revisarlo o mover cualquier elemento antes de enviarlo.
- Envíalo. Cada firmante recibe un enlace seguro y firma desde cualquier dispositivo, sin necesidad de tener una cuenta. El PDF firmado, con un registro de auditoría y un Certificado de finalización, se guarda en tu bóveda y se envía por correo electrónico a todos.
Preguntas frecuentes sobre Acuerdo de servicios de manitas
¿Qué ocurre si un trabajo tarda más de lo que había calculado?
El cálculo no es un límite, pero aceptas avisar al cliente antes de superarlo en más de un 20 %. Los problemas ocultos, como podredumbre o tuberías dañadas, se explican y se presupuestan antes de continuar.
¿Puede un manitas hacer trabajos eléctricos o de fontanería con este acuerdo?
Solo los trabajos para los que tengas la cualificación y, cuando sea necesario, la licencia correspondiente. El acuerdo indica que los trabajos regulados que la legislación local reserva a profesionales autorizados se derivarán a un profesional adecuado.
¿En qué se diferencia del contrato de reforma de vivienda?
El contrato de reforma de vivienda está pensado para reformas más grandes, con permisos, pagos por fases y órdenes de cambio. Este es para una lista de pequeños trabajos, que a menudo se realizan en uno o dos días y se pagan al terminar.
¿Es válido un acuerdo de servicios de manitas firmado electrónicamente?
Por lo general, las firmas electrónicas son válidas para contratos ordinarios de servicios en EE. UU., Reino Unido, la UE y Canadá. Cuando la legislación de consumo concede a los propietarios un derecho de desistimiento (cooling-off right), el acuerdo indica que ese derecho sigue siendo aplicable. FileIt conserva un registro de auditoría junto con el PDF firmado.