房屋检查报告模板

什么是 房屋检查报告 表单模板？

房屋检查报告会在买方决定购买房产前，告诉他们房产目前的状况。此模板按照大多数检查的顺序编排——先检查外部和结构，再检查管道、电气和供暖，最后检查室内——并为每项评定“满意”“需关注”“需要维修”“安全隐患”或“未检查”。

仅有评分并不足够，因此每个部分都设有检查结果栏，用于填写详细情况；报告最后还会将摘要分为安全隐患、重大维修项目和需关注事项，并列出买方接下来应联系的专业人员。只有在需要时才会出现问题：如果没有走上屋顶检查，表单会询问原因；如果发现潮湿或害虫迹象，则会询问具体位置和情况。

完成的报告会以包含照片和检查员签名的 PDF 格式保存到你的 FileIt 保管库中，可直接发送给客户及其代理人。

谁会使用 房屋检查报告 表单？

• 独立房屋检查员为每位买方出具格式一致的报告
• 小型检查公司统一多名检查员的报告格式
• 买方代理人与客户一起记录报价前的快速现场查看结果
• 买方在支付完整测量检查费用前，自行检查房产状况
• 检查员记录卖方完成维修后的复检结果
• 房产投资者在购买前检查房屋状况

此 房屋检查报告 表单中的问题

共 5 页，43 个问题 · 包含 签名, 文件上传, 条件问题, 多页, 同意复选框, 评分.

房屋检查报告 表单，逐页查看

1 检查详情

包括房产地址、日期和开始时间、客户姓名、电子邮件和代理人信息，以及检查员姓名、执照号码和公司名称。随后记录房产本身的信息——类型、建成年份、约建筑面积、地基类型和使用情况——以及天气和到场人员。

2 外部与结构

一组评分表涵盖地基、外墙、屋面材料、排水槽、烟囱、门窗、露台和门廊、车道及地面排水坡度。必须填写屋顶的检查方式；选择“未检查”后需说明原因。页面最后记录屋顶的推定使用年限和材料，并填写检查结果。

3 系统

管道、电气以及供暖和制冷各有独立的评分表——供水管和排水管、热水器、水压及截水阀；配电盘、布线、插座、GFCI/AFCI 保护装置和报警器；供暖、制冷、管道、恒温器、过滤器和通风。辅助字段记录热水器年限、供水和排污类型、以安培为单位的供电容量、主要布线类型，以及暖通空调设备的类型和年限。

4 室内

评分表会评定墙面、天花板和地板、门和楼梯、厨房电器、卫生间、阁楼和隔热层、地下室或爬行空间、车库及洗衣区。两个必填的是/否问题会询问潮湿和害虫情况；选择“是”后会显示必填的说明栏。

5 摘要与签字确认

分别填写安全隐患、重大维修项目和需关注事项，随后列出建议进一步评估的专业人员——结构工程师、屋顶工、电工、水管工、暖通空调专业人员、害虫防治人员、霉菌检测人员、下水道内窥检查人员或烟囱清扫人员。最多可附加 10 张照片。限制说明会描述目视检查的范围，检查员随后确认并签字。

定制你的模板

• 改写限制说明段落，使其符合你自己的检查前协议和执业标准
• 如果你检查泳池、附属建筑或太阳能板，可添加相应评分表
• 如果你的市场使用平方米，可将建筑面积单位改为平方米
• 如果你提供氡、霉菌或下水道内窥检查等附加检测，可添加相应问题
• 按客户或房产地址为每份报告建立文件夹并归档
• 开启电子邮件副本，让客户在提交后立即收到 PDF

填写 房屋检查报告 表单的提示

• 为买方而不是另一名检查员撰写摘要——使用通俗语言，并说明每个问题的具体位置
• 说明某个区域未被检查的原因；没有解释的遗漏是买方首先会追问的事项
• 为每一项评为“需要维修”或“安全隐患”的内容拍照
• 对于超出你专业范围的维修费用，不要自行猜测，应建议客户联系专业人员
• 记录天气情况——近期降雨或长时间干旱会影响你能看到的内容
• 在当天完成报告，让细节仍然清晰准确

房屋检查报告 表单：常见问题

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模板只是起点。请确认问题，以及其中关于同意、隐私或条款的措辞适合你的情况，并符合所在地的规定。 页面最后审核于 2026-09-28。