Apakah templat borang laporan pemeriksaan rumah?
Laporan pemeriksaan rumah memberitahu pembeli keadaan sesebuah hartanah sebelum mereka membuat keputusan. Templat ini mengikut urutan kebanyakan pemeriksaan — bahagian luar dan struktur, kemudian paip, elektrik dan pemanasan, diikuti bahagian dalaman — serta menilai setiap item sebagai Memuaskan, Pantau, Perlu dibaiki, Kebimbangan keselamatan atau Tidak diperiksa.
Penilaian sahaja tidak mencukupi, jadi setiap bahagian mempunyai kotak penemuan untuk butiran, dan laporan berakhir dengan ringkasan yang dibahagikan kepada kebimbangan keselamatan, pembaikan besar dan item untuk dipantau, serta pakar yang patut dihubungi oleh pembeli seterusnya. Soalan hanya muncul apabila diperlukan: jika bumbung tidak diperiksa dengan berjalan di atasnya, borang meminta sebabnya; jika tanda kelembapan atau perosak ditemui, borang bertanya di mana dan apakah tandanya.
Laporan yang siap disimpan dalam peti besi FileIt anda sebagai PDF bersama foto dan tandatangan pemeriksa, sedia untuk dihantar kepada pelanggan dan ejen mereka.
- Sesuai untuk
- Pemeriksa rumah, jurukur dan pembeli yang menjalankan pemeriksaan pra-pembelian sendiri
- Diisi oleh
- Pemeriksa, di lokasi atau sejurus selepas lawatan
- Masa untuk disiapkan
- 30–60 minit bersama pemeriksaan
- Termasuk
- Lima grid penilaian, susulan kelembapan dan perosak, ringkasan, rujukan pakar, foto, tandatangan
Siapa yang menggunakan borang laporan pemeriksaan rumah?
- Pemeriksa rumah bebas yang menyediakan laporan konsisten untuk setiap pembeli
- Syarikat pemeriksaan kecil yang menyeragamkan laporan merentas beberapa pemeriksa
- Ejen pembeli yang merekodkan pemeriksaan pra-tawaran ringkas bersama pelanggan
- Pembeli yang menjalankan pemeriksaan sendiri terhadap hartanah sebelum membayar untuk pemeriksaan penuh
- Pemeriksa yang mendokumentasikan pemeriksaan semula selepas pembaikan penjual
- Pelabur hartanah yang memeriksa keadaan rumah sebelum pembelian
Soalan dalam borang laporan pemeriksaan rumah ini
43 soalan dalam 5 halaman · termasuk tandatangan, muat naik fail, soalan bersyarat, berbilang halaman, kotak pilihan persetujuan, penilaian.
1 Butiran pemeriksaan
- Alamat hartanah*
- Tarikh pemeriksaan*
- Masa mula
- Nama klien*
- E-mel klien*
- Ejen klien
- Pemeriksa*
- Nombor lesen / pensijilan
- Syarikat pemeriksaan
- Jenis hartanah* Rumah berkembar · Rumah berkembar dua / dupleks · Rumah bandar / rumah berderet · Kondominium / apartmen · Rumah pasang siap / rumah mudah alih · Lain-lain
- Tahun dibina
- Anggaran keluasan lantai (kaki persegi)
- Asas Ruang bawah tanah · Ruang merangkak · Papak atas tanah · Tiang / cerucuk · Campuran · Tidak diketahui
- Penghunian Didiami dan berperabot · Kosong · Pembinaan baharu
- Keadaan cuaca ketika itu Cerah / kering · Mendung · Hujan · Salji · Hujan baru-baru ini
- Hadir semasa pemeriksaan Pembeli · Ejen pembeli · Penjual · Ejen penyenaraian
2 Bahagian luar & struktur
- Bahagian luar & struktur* Memuaskan · Pantau · Pembaikan diperlukan · Kebimbangan keselamatan · Tidak diperiksa
- Bagaimanakah bumbung diperiksa?* Berjalan di atas bumbung · Dari tangga di cucur atap · Dari tanah / menggunakan teropong · Menggunakan dron · Tidak diperiksa
- Mengapakah bumbung tidak diperiksa?* hanya ditanya jika berkenaan
- Penutup bumbung — anggaran usia / bahan
- Bahagian luar & struktur — penemuan
3 Sistem
- Paip* Memuaskan · Pantau · Pembaikan diperlukan · Kebimbangan keselamatan · Tidak diperiksa
- Usia pemanas air (tahun)
- Air & kumbahan Bekalan air & kumbahan awam · Air perigi · Sistem septik · Perigi & septik
- Elektrik* Memuaskan · Pantau · Pembaikan diperlukan · Kebimbangan keselamatan · Tidak diperiksa
- Saiz bekalan utama (ampere)
- Pendawaian utama Kuprum · Pendawaian cabang aluminium · Pendawaian tombol dan tiub · Campuran · Tidak dapat ditentukan
- Pemanasan & penyejukan* Memuaskan · Pantau · Pembaikan diperlukan · Kebimbangan keselamatan · Tidak diperiksa
- Peralatan pemanasan / penyejukan — jenis dan anggaran usia
- Sistem — penemuan
4 Bahagian dalam
- Bahagian dalam* Memuaskan · Pantau · Pembaikan diperlukan · Kebimbangan keselamatan · Tidak diperiksa
- Tanda-tanda kemasukan air atau kelembapan?*
- Di mana, dan apakah yang anda lihat?* hanya ditanya jika berkenaan
- Bukti perosak atau serangga perosak kayu?*
- Huraikan bukti tersebut* hanya ditanya jika berkenaan
- Bahagian dalam — penemuan
5 Ringkasan & pengesahan
- Kebimbangan keselamatan
- Pembaikan atau penggantian utama
- Perkara untuk dipantau atau diselenggara
- Penilaian lanjut disyorkan oleh Jurutera struktur · Tukang bumbung · Juruteknik elektrik berlesen · Tukang paip · Juruteknik HVAC · Pemeriksa perosak · Pakar kulat atau kualiti udara · Pemeriksaan kamera saluran kumbahan · Pembersih cerobong
- Foto
- Pernyataan pemeriksa*
- Tandatangan pemeriksa*
Borang laporan pemeriksaan rumah, halaman demi halaman
1 Butiran pemeriksaan
Alamat hartanah, tarikh dan masa mula, nama, e-mel dan ejen pelanggan, serta nama, nombor lesen dan syarikat pemeriksa. Kemudian butiran hartanah itu sendiri — jenis, tahun dibina, anggaran keluasan lantai, jenis asas dan status penghunian — bersama cuaca dan pihak yang hadir.
2 Bahagian luar & struktur
Satu grid penilaian meliputi asas, kemasan dinding luar, penutup bumbung, talang, cerobong, tingkap dan pintu, dek dan anjung, jalan masuk serta kecerunan tanah. Cara bumbung diperiksa adalah wajib; memilih Tidak diperiksa memerlukan sebab. Anggaran usia dan bahan bumbung serta kotak penemuan melengkapkan halaman ini.
3 Sistem
Paip, elektrik serta pemanasan dan penyejukan masing-masing mempunyai grid sendiri — paip bekalan dan saliran, pemanas air, tekanan dan injap tutup; panel, pendawaian, soket, perlindungan GFCI/AFCI dan penggera; pemanasan, penyejukan, saluran udara, termostat, penapis dan pengaliran udara. Medan sokongan merekodkan usia pemanas air, jenis bekalan air dan kumbahan, kapasiti bekalan dalam ampere, jenis pendawaian utama serta jenis dan usia peralatan HVAC (pemanasan, pengudaraan dan penyaman udara).
4 Bahagian dalaman
Grid menilai dinding, siling dan lantai, pintu dan tangga, peralatan dapur, bilik mandi, loteng dan penebat, ruang bawah tanah atau ruang merangkak, garaj serta dobi. Dua soalan ya/tidak yang wajib bertanya tentang kelembapan dan perosak; jawapan ya akan memaparkan penerangan yang wajib diisi.
5 Ringkasan & pengesahan
Kebimbangan keselamatan, pembaikan besar dan item untuk dipantau ditulis secara berasingan, diikuti pakar yang disyorkan untuk penilaian lanjut — jurutera struktur, tukang bumbung, juruelektrik, tukang paip, pakar HVAC, pakar kawalan perosak, pakar kulapuk, pemeriksa saluran kumbahan atau pembersih cerobong. Sehingga 10 foto boleh dilampirkan. Nota had menerangkan skop pemeriksaan visual, dan pemeriksa mengesahkan serta menandatangani laporan.
Ubah suai templat ini
- Tulis semula perenggan had supaya sepadan dengan perjanjian pra-pemeriksaan dan piawaian amalan anda sendiri
- Tambah grid untuk kolam, bangunan luar atau panel solar jika anda memeriksanya
- Tukar keluasan lantai kepada meter persegi jika itu yang digunakan dalam pasaran anda
- Tambah soalan tentang radon, kulapuk atau keputusan pemeriksaan saluran kumbahan jika anda menawarkan ujian tambahan tersebut
- Failkan setiap laporan dalam folder mengikut pelanggan atau alamat hartanah
- Hidupkan salinan melalui e-mel supaya pelanggan menerima PDF sebaik sahaja anda menghantarnya
Petua untuk borang laporan pemeriksaan rumah yang lebih baik
- Tulis ringkasan untuk pembeli, bukan pemeriksa lain — gunakan bahasa mudah dan nyatakan lokasi setiap isu
- Nyatakan sebab sesuatu kawasan tidak diperiksa; jurang tanpa penjelasan ialah perkara pertama yang akan ditanya oleh pembeli
- Ambil foto setiap item yang dinilai Perlu dibaiki atau Kebimbangan keselamatan
- Cadangkan pakar dan jangan meneka kos pembaikan di luar kepakaran anda
- Rekodkan cuaca — hujan baru-baru ini atau tempoh kering yang panjang mempengaruhi perkara yang dapat dilihat
- Siapkan laporan pada hari yang sama ketika butirannya masih segar
Setiap respons menjadi PDF dalam vault anda
Apabila anda menghantar laporan, FileIt menghasilkan keseluruhan laporan — setiap grid, penemuan, foto dan tandatangan anda — sebagai PDF, memfailkannya dalam folder peti besi yang anda pilih dan memaklumkan pemilik borang. Jika salinan melalui e-mel dihidupkan, pelanggan menerima PDF yang sama.
Laporan kekal boleh dicari dalam jadual Responses mengikut pelanggan, tarikh atau alamat, dan boleh dieksport ke CSV jika anda menjejaki pemeriksaan di tempat lain. Rundingan pembaikan dengan penjual berlaku di luar borang; pemeriksaan semula boleh direkodkan sebagai penghantaran baharu.
- Mulakan dengan templat ini. Ia dibuka dalam pereka FileIt Forms — ubah mana-mana soalan, tambah halaman, tetapkan peraturan bila soalan dipaparkan.
- Kongsikannya. Hidupkan pautan awam atau hantarkannya melalui e-mel, setiap orang dengan pautan sendiri. Mereka tidak memerlukan akaun FileIt.
- Dapatkan jawapan sebagai PDF. Setiap respons disimpan sebagai PDF dalam folder vault yang anda pilih, bersama fail yang dimuat naik — dan disenaraikan dalam jadual Respons yang boleh anda eksport ke CSV.
Borang Laporan pemeriksaan rumah: soalan lazim
Adakah templat laporan pemeriksaan rumah ini percuma?
Ya. Templat ini disertakan dalam aplikasi Forms pada setiap akaun FileIt, termasuk pelan percuma.
Adakah ini memenuhi piawaian amalan negeri atau kebangsaan saya?
Ini ialah templat permulaan, bukan format laporan yang diperakui. Semak templat ini berdasarkan piawaian dan sebarang pendedahan yang diwajibkan dan terpakai kepada anda, kemudian sunting soalan serta perkataan dalam bahagian had supaya sepadan.
Bolehkah saya menambah foto pada setiap penemuan?
Anda boleh melampirkan sehingga 10 foto atau PDF pada halaman ringkasan. Jika anda memerlukan lebih banyak, tambah satu lagi soalan muat naik pada mana-mana halaman dalam pereka bentuk.
Bolehkah pelanggan melihat laporan serta-merta?
Ya, jika salinan melalui e-mel dihidupkan dan anda mengumpulkan e-mel pelanggan — mereka menerima PDF sebaik sahaja laporan dihantar.
Apakah maksud penilaian tersebut?
Memuaskan bermaksud berfungsi seperti yang sepatutnya ketika diperiksa; Pantau bermaksud haus atau semakin berusia tetapi masih boleh digunakan; Perlu dibaiki bermaksud memerlukan kontraktor; Kebimbangan keselamatan bermaksud risiko yang patut ditangani dengan segera; Tidak diperiksa bermaksud item itu tidak dapat dilihat atau dicapai.
Bolehkah saya menggunakannya untuk kondominium atau apartmen?
Ya. Tandakan item seperti bumbung atau asas sebagai Tidak diperiksa jika ia menjadi tanggungjawab persatuan pengurusan, dan nyatakan perkara itu dalam penemuan.