Apakah perjanjian tinggal bersama?
Perjanjian tinggal bersama, juga dikenali sebagai perjanjian bersekediaman, ialah rekod bertulis tentang cara pasangan yang belum berkahwin mengurus wang dan harta semasa berkongsi rumah, serta perkara yang berlaku jika mereka berpisah. Di banyak negara dan negeri, pasangan yang belum berkahwin mempunyai jauh lebih sedikit hak automatik berbanding pasangan berkahwin. Membuat keputusan sekarang, ketika hubungan anda baik, boleh mengelakkan pertikaian yang mahal kemudian.
Templat ini merangkumi sama ada rumah itu disewa, dimiliki oleh salah seorang pasangan atau dimiliki bersama, nama siapa yang tertera pada perjanjian sewa atau hak milik, cara sewa atau gadai janji dan bil dibahagikan, akaun bersama, mengekalkan wang dan hutang sendiri secara berasingan, barangan milik setiap pasangan, pembelian bersama dan had perbelanjaan, haiwan peliharaan, serta pelan perpisahan: siapa yang tinggal, tempoh untuk berpindah keluar, dan cara barangan, akaun bersama, deposit serta rumah milik bersama dibahagikan. Ia juga merangkumi perkara yang perlu disemak jika anda berkahwin, mempunyai anak atau membuat wasiat. Kedua-dua pasangan memparaf setiap halaman dan menandatangani perjanjian. Oleh sebab undang-undang mengenai pasangan yang tinggal bersama sangat berbeza, setiap pasangan hendaklah mendapatkan nasihat undang-undang sendiri sebelum bergantung padanya.
- Sesuai untuk
- Pasangan belum berkahwin yang berpindah masuk bersama ke rumah sewa, rumah milik salah seorang pasangan atau rumah yang dibeli bersama
- Ditandatangani oleh
- Kedua-dua pasangan, sebaiknya selepas setiap seorang mendapatkan nasihat undang-undang bebas
- Meliputi
- Kos perumahan, bil, akaun bersama, barangan, pembelian bersama, haiwan peliharaan dan perpisahan
- Panjang
- Kira-kira 3 halaman, dengan paraf pada setiap halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian tinggal bersama
- Berpindah masuk ke rumah pasangan yang dimilikinya, apabila anda akan membantu membayar gadai janji
- Menyewa bersama dan membahagikan sewa serta bil secara tidak sama rata kerana pendapatan anda berbeza
- Membeli rumah bersama dengan bahagian pemilikan yang tidak sama rata dan merekodkan sumbangan setiap orang
- Membawa perabot bernilai, kereta atau haiwan peliharaan ke rumah yang dikongsi
- Mengemas kini aturan selepas bertahun-tahun bersama, sebelum membuat pembelian besar secara bersama
Perkara yang anda isi
21 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pasangan pertama, pasangan kedua.
1 Pasangan tersebut
- Nama penuh pasangan pertama*
- Nama penuh pasangan kedua*
2 Rumah
- Alamat rumah*
- Tarikh mula tinggal bersama*
- Rumah tersebut* disewa · dimiliki oleh pasangan pertama · dimiliki oleh pasangan kedua · dimiliki bersama oleh kedua-dua pasangan
- Nama pihak yang tercatat pada pajakan atau hak milik*
- Syer pemilikan (rumah milik bersama)
3 Kewangan
- Mata wang*
- Sewa bulanan atau bayaran gadai janji*
- Sewa atau gadai janji dibahagikan* sama rata · mengikut kadar pendapatan kami · seperti yang dinyatakan dalam nota kewangan
- Bil isi rumah dan barangan dapur dibahagikan* sama rata · mengikut kadar pendapatan kami · dengan cara yang sama seperti sewa atau gadai janji · seperti yang dinyatakan dalam nota kewangan
- Akaun bersama* Kami tidak akan mempunyai akaun bersama; setiap pasangan membayar bahagiannya secara terus · Kami akan membuka akaun bersama untuk kos isi rumah bersama dan setiap pasangan memasukkan bahagiannya setiap bulan
- Nota kewangan
4 Barangan
- Barangan penting milik pasangan pertama
- Barangan penting milik pasangan kedua
- Barang yang dibeli bersama dimiliki* sama rata, tanpa mengira siapa yang membayar · mengikut kadar bayaran setiap pasangan
- Pembelian bersama melebihi jumlah ini memerlukan persetujuan kedua-dua pihak*
- Haiwan peliharaan
5 Jika kami berpisah
- Tempoh untuk pasangan yang keluar berpindah (hari)*
- Pihak yang kekal di rumah* pasangan yang memiliki Rumah tersebut, atau yang namanya seorang sahaja tercatat pada pajakan, akan kekal; jika nama kedua-duanya tercatat, pasangan-pasangan tersebut akan cuba mencapai persetujuan dan, jika gagal, kedua-duanya akan memberikan notis atau menjual Rumah tersebut · pasangan-pasangan tersebut akan membuat keputusan bersama pada masa itu dan, jika tidak dapat mencapai persetujuan dalam tempoh 30 hari, kedua-duanya akan memberikan notis atau menjual Rumah tersebut
- Undang-undang yang terpakai*
6 Siapa yang menandatangani
- Pasangan pertama tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman
- Pasangan kedua tandatangan dan tarikh, parap pada setiap halaman · Setiap pasangan hendaklah membaca perjanjian ini dengan teliti dan sebaik-baiknya mendapatkan nasihat undang-undang masing-masing sebelum menandatangani.
Kandungan perjanjian tinggal bersama
- Rumah tersebut
- Pembayaran untuk rumah dan bil
- Kewangan dan hutang berasingan
- Barangan
- Jika pasangan-pasangan tersebut berpisah
- Perkahwinan, anak-anak dan kematian
- Am
Cara menggunakan perjanjian tinggal bersama, langkah demi langkah
1 Terangkan tentang rumah
Masukkan alamat dan tarikh berpindah masuk. Pilih sama ada rumah itu disewa, dimiliki oleh pasangan pertama atau kedua, atau dimiliki bersama, dan tulis dengan tepat nama siapa yang tertera pada perjanjian sewa atau hak milik. Perjanjian itu kemudiannya menambah klausa yang betul. Jika seorang pasangan memiliki rumah tersebut, perjanjian menyatakan bahawa bayaran pasangan seorang lagi ialah sumbangan kepada kos sara hidup, bukan bahagian pemilikan. Jika rumah itu dimiliki bersama, perjanjian merekodkan bahagian pemilikan anda.
2 Persetujui urusan wang
Masukkan jumlah sewa atau gadai janji bulanan dan pilih cara pembahagiannya: sama rata, mengikut kadar pendapatan anda, atau seperti yang dinyatakan dalam nota anda. Lakukan perkara yang sama untuk bil dan barang dapur, kemudian pilih sama ada anda akan mempunyai akaun bersama. Gunakan nota kewangan untuk angka yang tepat, seperti siapa yang membayar setiap bil.
3 Senaraikan pemilik setiap barangan
Catat barangan penting yang dimiliki oleh setiap seorang, seperti perabot, kereta atau pusaka keluarga. Pilih sama ada barangan yang dibeli bersama dimiliki secara sama rata atau mengikut kadar bayaran setiap orang, dan tetapkan had yang melebihi jumlah tertentu yang memerlukan persetujuan kedua-dua pasangan untuk pembelian bersama. Nyatakan siapa yang menyimpan setiap haiwan peliharaan.
4 Rancang perpisahan, kemudian dapatkan nasihat
Pilih siapa yang tinggal di rumah jika anda berpisah dan berapa hari yang diberikan kepada seorang lagi untuk berpindah keluar, kemudian masukkan undang-undang yang terpakai. Sebelum menghantar perjanjian, setiap pasangan hendaklah meminta peguam masing-masing menyemak draf tersebut. Kemudian tambah pasangan anda sebagai penandatangan kedua dan hantar. Anda berdua memparaf setiap halaman dan menandatangani perjanjian.
Petua sebelum menghantarnya
- Dapatkan nasihat undang-undang bebas secara berasingan. Di sesetengah tempat, perjanjian lebih berkemungkinan dipatuhi jika setiap pasangan mendapatkan nasihat sendiri dan maklumat lengkap tentang kewangan pasangan yang seorang lagi.
- Jika anda membeli rumah bersama, rekodkan bahagian pemilikan anda pada hak milik atau dalam surat ikatan rasmi seperti yang dikehendaki oleh undang-undang tempatan. Perjanjian ini tidak menggantikannya.
- Simpan resit dan senarai ringkas pembelian bersama yang besar. Ini memudahkan pembahagian barangan jika anda berpisah.
- Buat wasiat dan semak nama yang dinamakan pada pencen serta insurans hayat anda. Di banyak tempat, pasangan yang belum berkahwin tidak mewarisi secara automatik.
- Semak semula perjanjian jika anda berkahwin, mempunyai anak, membeli hartanah atau pendapatan anda berubah dengan ketara.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian tinggal bersama
Adakah perjanjian tinggal bersama mengikat di sisi undang-undang?
Ia banyak bergantung pada tempat tinggal anda. Sesetengah negara dan negeri menganggap perjanjian ini sebagai kontrak biasa. Yang lain hanya mengiktirafnya apabila langkah rasmi diambil, seperti setiap pasangan mendapatkan nasihat undang-undang bebas, pendedahan kewangan penuh atau surat ikatan. Sesetengahnya memberikan budi bicara yang luas kepada mahkamah walau apa pun keadaannya. Sebab itulah templat ini mengesyorkan nasihat undang-undang tempatan sebelum anda bergantung padanya.
Adakah perjanjian ini merangkumi anak?
Tidak. Hak penjagaan, hubungan dan nafkah anak diputuskan di bawah undang-undang tempatan demi kepentingan terbaik anak, dan pasangan tidak boleh mengetepikan perkara tersebut terlebih dahulu melalui persetujuan. Perjanjian ini menyatakan bahawa anda akan menyemaknya jika anda mempunyai atau mengambil anak angkat.
Apakah yang berlaku kepada perjanjian ini jika kami berkahwin?
Perkahwinan biasanya membawa peraturan berbeza mengenai harta dan wang, yang mungkin mengatasi perjanjian ini. Perjanjian menyatakan bahawa anda akan menyemaknya dan mendapatkan nasihat pada masa itu. Ramai pasangan kemudiannya membuat perjanjian praperkahwinan atau pascaperkahwinan.
Adakah perjanjian tinggal bersama yang ditandatangani dalam talian sah?
Tandatangan elektronik secara amnya sah untuk perjanjian biasa seperti ini di AS (Akta Tandatangan Elektronik dalam Perdagangan Global dan Nasional (ESIGN Act) dan UETA), UK, EU (eIDAS) dan Kanada. FileIt menyimpan jejak audit dan Sijil Penyempurnaan (Certificate of Completion) bersama PDF yang ditandatangani sebagai rekod tentang siapa yang menandatangani dan bila. Jika undang-undang tempatan anda memerlukan surat ikatan, saksi atau notari untuk aturan hartanah, tandatangani dokumen tersebut mengikut bentuk yang ditetapkan.
Adakah templat ini percuma?
Ya. Templat ini boleh digunakan secara percuma dengan aplikasi eSignature dalam FileIt, dan orang yang anda hantarkan dokumen ini kepadanya tidak memerlukan akaun FileIt untuk menandatangani.