什么是 同居协议？
同居协议也称共同生活协议，是一份书面记录，用于约定未婚伴侣共同居住期间如何处理金钱和财产，以及分手后如何安排。在许多国家和州，未婚伴侣享有的自动权利远少于已婚夫妇。趁你们关系融洽时作出决定，可以避免日后发生代价高昂的争议。
本模板涵盖住房是租赁住房、由一方所有还是双方共同所有，租约或产权文件上登记的是谁的名字，房租或房贷和账单如何分摊，是否设立共同账户，如何保持各自的资金和债务分开，各自的个人物品、共同购买的物品及消费限额、宠物，以及分居安排：由谁继续居住、搬出的期限，以及物品、共同账户、押金和共同所有住房如何分割。模板还涵盖结婚、生育子女或立遗嘱后需要重新审查的事项。双方在每页签姓名首字母并签名。由于各地关于同居伴侣的法律差异很大，双方在依赖本协议前都应分别征求自己的法律意见。
- 适用于
- 准备搬到一起居住的未婚伴侣，包括搬入租赁住房、一方所有的住房或双方共同购买的住房
- 签署人
- 双方，最好在各自分别征求独立法律意见后签署
- 涵盖内容
- 住房费用、账单、共同账户、物品、共同购买、宠物及分居安排
- 篇幅
- 约3页，每页均需签姓名首字母
何时使用同居协议
- 搬入伴侣名下的住房，并帮助偿还房贷
- 共同租房；由于双方收入不同，房租和账单按不同比例分摊
- 共同购房但持有不同比例的产权，并记录各自投入的金额
- 将贵重家具、汽车或宠物带入共同居住的住房
- 共同生活多年后，在进行大额共同购买前更新安排
填写内容
21 个空白项，然后填写每位签署人的姓名和邮箱：第一伴侣, 第二伴侣。
1 双方
- 第一伴侣的全名*
- 第二伴侣的全名*
2 住所
- 住所地址*
- 开始共同居住日期*
- 住所属于* 租赁 · 第一伴侣所有 · 第二伴侣所有 · 双方共同所有
- 租约或产权文件上的姓名*
- 所有权份额（共同所有的住所）
3 金钱
- 货币*
- 每月租金或抵押贷款还款额*
- 租金或抵押贷款的分摊方式* 平均分摊 · 按双方收入比例分摊 · 按照金钱备注中的约定
- 家庭账单和日常食品的分摊方式* 平均分摊 · 按双方收入比例分摊 · 按照租金或抵押贷款的相同方式分摊 · 按照金钱备注中的约定
- 共同账户* 不设共同账户；双方各自直接支付其应承担的份额 · 开设共同账户用于支付共同家庭开支，双方每月各自存入其应承担的份额
- 金钱备注
4 财物
- 第一伴侣的重要个人财物
- 第二伴侣的重要个人财物
- 共同购买的物品归双方所有，按照* 平均份额所有，无论由谁支付 · 按双方各自支付的金额比例所有
- 超过此金额的共同购买须经双方同意*
- 宠物
5 如果双方分居
- 搬离伴侣搬出的期限（天）*
- 继续居住在住所的一方* 住所所有人，或租约上唯一署名的人继续居住；如果双方均有署名，双方将尽力协商；协商不成，双方均应发出终止通知或出售住所 · 双方届时共同决定；如果在30天内无法达成一致，双方均应发出终止通知或出售住所
- 适用法律*
6 签署人
- 第一伴侣 签名和日期、每页姓名首字母签名
- 第二伴侣 签名和日期、每页姓名首字母签名 · 每位伴侣都应仔细阅读本协议，并最好在签署前各自寻求法律意见。
同居协议的内容
- 住所
- 住所和账单的支付
- 各自的金钱和债务
- 财物
- 如果双方分居
- 结婚、子女和死亡
- 一般条款
逐步使用同居协议
1 描述住房情况
填写地址和入住日期。选择住房是租赁住房、由第一方或第二方所有，还是双方共同所有，并准确填写租约或产权文件上登记的姓名。协议随后会加入相应条款。如果住房由一方所有，协议会说明另一方支付的款项是生活费用分摊，而不是取得产权份额。如果住房由双方共同所有，协议会记录你们各自的产权份额。
2 约定资金安排
填写每月房租或房贷金额，并选择分摊方式：平均分摊、按收入比例分摊，或按照备注中的约定分摊。账单和食品杂货费用也采取同样的设置，并选择是否设立共同账户。在资金备注中填写准确金额，例如由谁支付哪一笔账单。
3 列明物品归属
记录各自拥有的重要物品，例如家具、汽车或家传物品。选择共同购买的物品是双方平均共有，还是按各自支付的金额比例共有，并设定一个金额上限，超过该上限的共同购买必须经双方同意。填写宠物由谁照料和保留。
4 规划分居安排，然后征求意见
选择分手后由谁继续居住，以及另一方有多少天搬出，并填写适用法律。发送前，双方都应让各自的律师审阅草案。然后将伴侣添加为第二签署人并发送。双方在每页签姓名首字母并签名。
发送前提示
- 分别征求独立的法律意见。在某些地区，如果双方各自获得法律意见，并且充分了解对方的财务状况，协议更有可能得到遵守。
- 如果你们共同购房，请按照当地法律要求，在产权文件或正式契据中记录各自的产权份额。本协议不能替代这些文件。
- 保留收据，并简单列出金额较大的共同购买物品。这样在分居时分配物品会容易得多。
- 立下遗嘱，并检查养老金和人寿保险中指定的受益人。在许多地区，未婚伴侣不会自动继承财产。
- 如果结婚、生育子女、购置房产或收入发生较大变化，请重新审查协议。
几分钟内在线签署
- 填写空白项。姓名、日期和金额会直接填入协议——预览会准确显示位置。
- 指定签署人。属于自己的部分请勾选“这是我”。FileIt 会生成 PDF，将每个签名、日期和姓名首字母框放在正确位置；发送前你还可以检查或移动它们。
- 发送。每位签署人都会收到安全链接，可在任何设备上签署——无需账户。签署后的 PDF（含审计轨迹和完成证书）会存入你的保管库，并通过邮件发送给所有人。
同居协议：常见问题
同居协议具有法律约束力吗？
这在很大程度上取决于你居住的地方。有些国家和州将此类协议视为普通合同。另一些地方只有在完成某些正式步骤后才会执行协议，例如双方分别获得独立法律意见、进行完整的财务披露或签署契据。有些地方无论如何都会赋予法院广泛的自由裁量权。因此，模板建议你在依赖本协议前征求当地法律意见。
协议涵盖子女问题吗？
不涵盖。子女抚养权、探视安排和子女抚养费会依据当地法律，按照子女的最大利益决定，伴侣不能预先通过协议排除这些规定。协议说明，如果你们生育或收养子女，将重新审查协议。
如果我们结婚，这份协议会怎样？
结婚通常会适用有关财产和金钱的不同规则，这些规则可能取代本协议。协议说明你们届时会重新审查协议并征求意见。许多伴侣随后会签署婚前协议或婚后协议。
在线签署的同居协议有效吗？
在美国（《全球和国内商务电子签名法》（ESIGN Act）和《统一电子交易法》（UETA））、英国、欧盟（《电子身份识别、认证与信任服务条例》（eIDAS））和加拿大，电子签名通常对这类普通协议有效。FileIt会保留审计追踪记录和随已签署PDF一并保存的完成证书（Certificate of Completion），以记录由谁在何时签署。如果当地法律要求与不动产安排有关的文件采用契据形式，或要求见证人或公证，请按照规定的形式签署这些文件。
这个模板免费吗？
是的。你可以在 FileIt 的 eSignature 应用中免费使用该模板，而且你发送给签署的人无需拥有 FileIt 账户即可签署。