النموذج T1036 — طلب خطة مشتري المنزل (Home Buyers' Plan (HBP)) لسحب أموال من RRSP

ما هو Form T1036؟

النموذج T1036 هو نموذج وكالة الإيرادات الكندية (Canada Revenue Agency (CRA)) لسحب الأموال من خطة مدخرات التقاعد المسجلة (registered retirement savings plan (RRSP)) بموجب خطة مشتري المنزل (Home Buyers' Plan (HBP)). الجزء A عبارة عن استبيان يحدد ما إذا كان بإمكانك إجراء سحب بموجب HBP: الإقامة، ووجود اتفاق خطي لشراء منزل مؤهل أو بنائه، والمشاركة السابقة في HBP، وما إذا كنت ستعيش في المنزل، وحالة مشتري المنزل لأول مرة، والقواعد الخاصة للأشخاص ذوي الإعاقة المحددة وللأشخاص الذين انتهى زواجهم أو شراكتهم بحكم القانون. يعرض الجزء B تفاصيل المنزل، ويعرض الجزء C المبلغ وإقرارك.

ينص النموذج على أن الحد الأقصى الذي يمكنك سحبه هو $60,000، وأنه يجب عمومًا أن تتلقى جميع عمليات سحب HBP الخاصة بك في السنة التقويمية نفسها. لا يُرسل النموذج إلى CRA: بل تسلمه إلى مؤسستك المالية، التي يجب أن تستكمل المنطقة 2 وتحتفظ به. ويمكنك أيضًا إجراء سحب مؤهل من حساب توفير المنزل الأول (first home savings account (FHSA)) للمنزل نفسه، ما دمت تستوفي جميع الشروط في كل مرة.

يطرح FileIt أسئلة الجزء A بالترتيب، ويتجاوز الأسئلة التي توجهك إجاباتك إلى تخطيها، وينبهك إلى أي إجابة تعني أنه لا يمكنك إجراء سحب بموجب HBP، ويطبع كل شيء في ملف PDF الرسمي القابل للتعبئة الخاص بـ CRA (الإصدار T1036 E (25)). ويمكن ملء اسمك مسبقًا من سجلات الأشخاص في خزنتك، ويحفظ النموذج المكتمل في مجلد خزنة الشخص ليكون بجوار اتفاقية الشراء. توقّعه وتسلمه إلى جهة إصدار RRSP الخاصة بك؛ ولا يرسله FileIt مطلقًا. تعبئة النماذج مجانية في جميع خطط FileIt.

من يحتاج إلى تعبئة Form T1036؟

• مشترو المنازل لأول مرة الذين يريدون استخدام مدخرات RRSP لشراء منزل في كندا أو بنائه.
• الأشخاص الذين انتهى زواجهم أو شراكتهم بحكم القانون، ويستوفون الشروط بموجب الأسئلة 8a إلى 8e، حتى إن لم يكونوا مشترين لأول مرة.
• الأشخاص ذوو الإعاقة المحددة الذين يشترون منزلًا أو يبنونه، والأقارب الذين يساعدون شخصًا ذا إعاقة محددة على شراء منزل أو بنائه.
• أي شخص استخدم HBP من قبل وسدّد رصيد HBP السابق لديه بالكامل ليصبح صفرًا بحلول 1 يناير من هذا العام.

متى يُستخدم Form T1036

• بعد أن تكون أنت أو الشخص الذي يشتري المنزل أو يبنيه قد أبرم اتفاقًا خطيًا للقيام بذلك؛ وينص النموذج على أن الاتفاق يجب أن يتضمن تاريخ توقيعه، وعنوان المنزل، وتاريخ إتمام الصفقة.
• قبل أن تكون قد ملكت المنزل لأكثر من 30 يومًا (السؤال 5)، باستثناء حالة الزوجين المنفصلين التي يصفها النموذج.
• في يناير، إذا كنت تواصل المشاركة التي بدأتَها في العام الماضي (السؤال 3b).
• لكل عملية سحب، وعمومًا تكون جميعها في السنة التقويمية نفسها.

ما تحتاج إليه قبل البدء

• اتفاقك الخطي لشراء المنزل المؤهل أو بنائه، بما في ذلك عنوانه وتاريخ إتمام الصفقة.
• اسمك ورقم التأمين الاجتماعي (social insurance number (SIN)) ورقم هاتفك.
• عنوان المنزل الذي يجري شراؤه أو بناؤه، والمدينة، والمقاطعة أو الإقليم، والرمز البريدي.
• إذا كنت تساعد شخصًا ذا إعاقة محددة: اسمه، وصلتك به، ورقم SIN الخاص به.
• المبلغ الذي تريد سحبه، والتاريخ الذي تحتاج إليه فيه، ورقم عقد RRSP الخاص بك.
• إذا كنت قد استخدمت HBP من قبل: متى شاركت آخر مرة، وما إذا كان رصيدك القابل للسداد صفرًا في 1 يناير.

محتويات Form T1036

يتكون إصدار 2025 من 2 صفحات. يطلب FileIt تعبئته في 5 أجزاء، ويوقّعه Participant:

1. Area 1, Part A – Can you make an HBP withdrawal?Participant
2. Part A – Questions 8a to 8e (breakdown of a marriage or common-law partnership)Participant
3. Part B – Your withdrawal under the HBPParticipant
4. Part C – CertificationParticipant
5. Area 2 – To be filled out by the RRSP issuerRrsp issuer

طريقة تعبئة Form T1036 خطوة بخطوة

1 الأسئلة 1 إلى 4 – الإقامة، والاتفاق، والمشاركة السابقة، والإشغال

يجب أن تكون مقيمًا في كندا، وأن يكون لدى الشخص الذي يشتري المنزل أو يبنيه اتفاق خطي للقيام بذلك. إذا كنت قد أجريت سحبًا بموجب HBP من قبل، فلا يمكنك مواصلة المشاركة إلا إذا كان هذا طلبًا في يناير للمشاركة التي بدأتها العام الماضي، أو إذا كان رصيد HBP السابق لديك صفرًا في 1 يناير.

يسأل السؤال 4 عما إذا كنت تنوي إشغال المنزل بوصفه محل إقامتك الرئيسي في موعد لا يتجاوز سنة واحدة بعد حيازته (أو، بالنسبة إلى شخص ذي إعاقة محددة، عما إذا كان ينوي ذلك).

2 الأسئلة 5 إلى 7 – الملكية وحالة مشتري المنزل لأول مرة

إذا كان المشتري أو زوجه أو شريكه بحكم القانون يملك المنزل منذ أكثر من 30 يومًا قبل السحب، فلا يمكنك إجراء السحب، إلا إذا كنت تقتني حصة زوجك أو شريكك المنفصل عنك (فانتقل حينها إلى السؤال 8a). ويكون الأشخاص ذوو الإعاقة المحددة، والأشخاص الذين يساعدون شخصًا منهم على شراء منزل أو بنائه، مؤهلين بموجب السؤالين 6a و6b.

السؤال 7 هو اختبار مشتري المنزل لأول مرة: هل كنت أنت أو زوجك أو شريكك تملكون منزلًا تشغلونه، خلال الفترة الممتدة من 1 يناير من السنة الرابعة السابقة للسحب إلى 31 يومًا قبله؟ إذا كانت الإجابة نعم، فلست مشتريًا لأول مرة، إلا إذا انطبقت قواعد الانفصال الواردة في 8a إلى 8e.

3 الأسئلة 8a إلى 8e – انتهاء الزواج أو الشراكة بحكم القانون

تؤكد هذه الأسئلة الأهلية بعد الانفصال: العيش منفصلين مدة 90 يومًا على الأقل، على أن يكون قد بدأ في سنة السحب أو في السنوات الأربع السابقة؛ وما إذا كان الزوج أو الشريك الجديد يملك منزلك ويشغله؛ وما إذا كنت تملك منزلًا وتشغله؛ وما إذا كان المنزل الجديد مختلفًا عنه؛ وما إذا كنت ستقتني حصة زوجك أو شريكك المنفصل عنك في موعد لا يسبق السحب بأكثر من 30 يومًا. أجب عنها فقط بعد الإجابة بنعم عن السؤال 5 أو 7: يتحقق FileIt من إجاباتك مقابل مسار النموذج، ويطلب منك إلغاء تحديدها بخلاف ذلك.

4 الجزء B – بياناتك والمنزل

أدخل اسمك ورقم SIN ورقم هاتفك، والعنوان الكامل للمنزل المؤهل الذي يجري شراؤه أو بناؤه. حدّد المربع إذا كنت شخصًا ذا إعاقة محددة. إذا أجبت بنعم عن السؤال 6b، فأدخل اسم الشخص الذي تساعده، وصلتك به، ورقم SIN الخاص به.

5 الجزء C – المبلغ والإقرار

أدخل مبلغ السحب المطلوب (حتى $60,000)، والتاريخ الذي تحتاج إليه فيه، ورقم عقد RRSP الذي سيُسحب منه. وقّع الإقرار ودوّن تاريخه. ثم تستكمل مؤسستك المالية المنطقة 2 ببياناتها والمبلغ والتاريخ الذي دفعته لك فيه.

أخطاء شائعة يجب تجنبها

• إرسال النموذج إلى CRA؛ فالمنطقة 2 تنص على عدم إرساله، وتحتفظ به جهة الإصدار.
• طلب أكثر من $60,000.
• إغفال السؤال 5: فالمنزل المملوك لأكثر من 30 يومًا قبل السحب لا يؤهل، باستثناء حالة الزوجين المنفصلين.
• الإجابة عن السؤال 7 من دون التحقق من كامل فترة السنوات الأربع الموضحة في الملاحظة 4.
• تخطي الأسئلة 8a إلى 8e بعد الإجابة بنعم عن السؤال 5 أو 7.
• نسيان بيانات الشخص ذي الإعاقة المحددة عند الإجابة بنعم عن السؤال 6b.

بعد تعبئته

اطبع ملف PDF المكتمل من خزنة FileIt الخاصة بك، ووقّع الجزء C، وسلّمه إلى مؤسستك المالية. يجب عليها استكمال المنطقة 2 والاحتفاظ بالنموذج؛ واحتفظ بنسخة لسجلاتك، كما ينص النموذج. لا يرسل FileIt أي شيء نيابةً عنك.

احفظ نسختك مع اتفاقية الشراء في مجلد الخزنة نفسه. وستحتاج إلى مبالغ HBP عند تقديم إقرارك، وعندما تبدأ السداد.

للاطلاع على القواعد الكاملة، بما في ذلك السداد وFHSA، راجع canada.ca/home-buyers-plan.

Form T1036: الأسئلة الشائعة

المصادر الرسمية

• النموذج الفارغ (PDF)، المنشور من Canada Revenue Agency (CRA): https://www.canada.ca/content/dam/cra-arc/formspubs/pbg/t1036/t1036-fill-25e.pdf
• التعليمات والإرشادات الرسمية: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/rrsps-related-plans/what-home-buyers-plan.html
• الإصدار المعروض في هذه الصفحة: T1036 E (25) (تم التحقق منه في 2026-09-28).

لا يرتبط FileIt بـ Canada Revenue Agency (CRA) أو بأي حكومة، ولا يحظى بتأييدها. تشرح هذه الصفحة النموذج بعبارات عامة، ولا تُعد نصيحة قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالهجرة. اقرأ دائمًا التعليمات الرسمية، وتحقق من استخدامك للإصدار الذي يقبله المستلم. آخر مراجعة للصفحة: 2026-09-28.

نماذج ذات صلة

جميع نماذج كندا · كل نموذج يستطيع FileIt تعبئته