ما هو عقد دهان؟
عقد الدهان هو الاتفاق بين مقاول دهان ومالك منزل أو شركة لتنفيذ أعمال الدهان الداخلية أو الخارجية أو دهان الخزائن أو الأعمال التجارية. ترتبط نزاعات الدهان في الغالب بنطاق العمل — هل شملت الأعمال الأبواب؟ هل طُليت الحواف بطبقتين؟ من اختار ذلك اللون؟ — لذلك كلما كان نطاق العمل المكتوب أكثر دقة، سارت الأعمال بسلاسة أكبر.
يفصل هذا النموذج بين المناطق والأسطح، وأعمال التجهيز المشمولة (وهي مُعبّأة مسبقًا بإجراءات الحماية، والملء، والصنفرة، والسد المعتادة)، وبين الدهان والتشطيب والألوان. ويحدد الجهة التي توفر الدهان، وتاريخ البدء وتاريخ الانتهاء المتوقع، وما يتعين على المالك فعله لإخلاء الغرف، مع تذكير بقواعد الدهان المحتوي على الرصاص للمباني القديمة، والتغييرات المكتوبة، والسعر مع دفعة مقدمة اختيارية، والمعاينة النهائية لإجراء اللمسات الأخيرة قبل سداد الرصيد، وضمان جودة التنفيذ مع استثناءات معقولة، وأحكام الإلغاء والمسؤولية.
- مناسب لـ
- دهّاني المنازل والمنشآت التجارية، والديكوريين، ومجددي تشطيبات الخزائن
- يوقّعه
- مقاول الدهان ومالك العقار
- الدفع
- دفعة مقدمة اختيارية، والرصيد عند الإنجاز أو في منتصف العمل أو خلال 7 أيام
- الطول
- نحو صفحتين إلى 3 صفحات، مع وضع الأحرف الأولى على كل صفحة
متى تستخدم عقد دهان
- إعادة دهان داخل منزل قبل الانتقال إليه
- دهان الواجهات الخارجية والكسوات والحواف
- دهان خزائن المطبخ أو إعادة تشطيبها
- إعادة دهان مكتب أو متجر بين مستأجرين
- تجديد مالك عقار لدهان وحدة مؤجرة بين فترتي إيجار
ما ستملؤه
19 حقول فارغة، ثم اسم وبريد إلكتروني لكل من يوقّع: مقاول الدهان, مالك العقار.
1 الأطراف
- المقاول (نشاطك التجاري)*
- هاتفك أو بريدك الإلكتروني*
- ترخيص المقاول أو تسجيله
- المالك*
- هاتف المالك أو بريده الإلكتروني
2 الأعمال
- عنوان العقار*
- نوع العمل* دهان داخلي · دهان خارجي · دهان داخلي وخارجي · دهان الخزائن أو الأثاث · دهان تجاري
- المناطق والأسطح المطلوب دهانها*
- الأعمال التحضيرية المشمولة*
- الدهان واللمسات النهائية والألوان*
- الجهة التي توفر الدهان* المقاول، مشمولًا في السعر · المقاول، وتُضاف تكلفته الفعلية إلى السعر · المالك
3 الجدول الزمني
- تاريخ البدء*
- الإتمام المتوقع
4 السعر والدفع
- العملة*
- سعر العقد*
- العربون
- دفع الرصيد* عند الإتمام والمعاينة النهائية · النصف عند بلوغ منتصف العمل والباقي عند الإتمام · خلال 7 أيام من الفاتورة النهائية
5 شروط أخرى
- ضمان جودة التنفيذ (بالأشهر)
- القانون الحاكم*
6 من يوقّع
- مقاول الدهان التوقيع والتاريخ والمسمى الوظيفي والأحرف الأولى على كل صفحة · الدهّان أو شركة الدهان.
- مالك العقار التوقيع والتاريخ والأحرف الأولى على كل صفحة · المالك، أو المستأجر أو المدير المفوّض بإجراء الأعمال.
ما يغطيه عقد دهان
- نطاق الأعمال
- الجدول الزمني وموقع العمل
- التغييرات
- السعر والدفع
- الضمان
- الإلغاء وإنهاء العقد
- المسؤولية وأحكام عامة
استخدام عقد دهان خطوة بخطوة
1 حدّد نطاق العمل
اختر نوع العمل، ثم أدرج كل منطقة وكل سطح — وأي شيء مستثنى، مثل الأبواب أو المشعات. عدّل قائمة التجهيز المُعبّأة مسبقًا لتتوافق مع طريقة عملك.
2 حدّد الدهان والألوان
اكتب العلامة التجارية، والمنتج، والتشطيب، واللون، وعدد الطبقات لكل سطح، واختر الجهة التي توفر الدهان.
3 حدّد التواريخ والسعر
أدخل تاريخ البدء وتاريخ الانتهاء المتوقع، وسعر العقد، والدفعة المقدمة الاختيارية، وموعد استحقاق الرصيد.
4 أضف الضمان وأرسل العقد
حدّد مدة ضمان جودة التنفيذ بالأشهر (12 شهرًا مُعبّأة مسبقًا) والقانون الواجب التطبيق، ثم أرسل العقد للتوقيع.
نصائح قبل الإرسال
- اعرض تنفيذ عينة صغيرة للألوان القوية أو غير المعتادة — فالعقد يذكر ذلك، مما يساعد على تجنب إعادة الدهان.
- تفرض بعض الأماكن حدًا أقصى للدفعة المقدمة التي يمكن لمقاول تحسين المنازل تحصيلها؛ تحقق من ذلك قبل تحديدها.
- بالنسبة إلى المباني القديمة بما يكفي لاحتوائها على دهان رصاص، اتبع قواعد الاختبار والعمل الآمن السارية في مكان عملك.
- أجرِ المعاينة وبحوزتك شريط دهان، وأنجز اللمسات الأخيرة قبل تحصيل الرصيد.
وقّعه إلكترونيًا خلال دقائق
- املأ الحقول الفارغة. تُدرج الأسماء والتواريخ والمبالغ مباشرةً في الاتفاقية — وتعرض المعاينة موضعها بدقة.
- حدّد من يوقّع. حدّد «هذا أنا» للجزء الخاص بك. ينشئ FileIt ملف PDF يتضمن حقول التوقيع والتاريخ والأحرف الأولى على السطر الصحيح لكل منها، ويمكنك مراجعة أي شيء أو نقله قبل الإرسال.
- أرسله. يحصل كل موقّع على رابط آمن ويوقّع من أي جهاز — دون الحاجة إلى حساب. يُحفظ ملف PDF الموقّع، مع سجل تدقيق وشهادة إتمام، في خزنتك ويُرسل بالبريد الإلكتروني إلى الجميع.
الأسئلة الشائعة عن عقد دهان
ماذا يحدث إذا غيّر المالك اللون في منتصف العمل؟
تغيير اللون بعد دهان السطح يُعد عملًا إضافيًا. وينص العقد على الاتفاق على التغييرات كتابةً، ويمكن أن يكون ذلك عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية، مع تحديد أي تغيير في السعر، قبل تنفيذ العمل المعدّل.
ما الذي يغطيه ضمان الدهان؟
التقشر أو ظهور الفقاعات أو تساقط الدهان الناتج عن سوء التجهيز أو التطبيق، وذلك طوال المدة التي تختارها بالأشهر. ولا يشمل الضمان الرطوبة، أو حركة الهيكل، أو الصدمات، أو التنظيف القاسي، أو الأسطح التي لم تجهزها، أو الدهان الذي وفره المالك.
هل يشمل العقد إصلاح الأسطح؟
يشمل فقط أعمال التجهيز التي تدرجها. أما الخشب المتعفن، وأعمال اللياسة، وإزالة ورق الجدران، والإصلاحات الكبرى، فهي مستثناة ما لم يُتفق عليها ويُحدّد سعرها بشكل منفصل.
هل يمكن لمالك المنزل الإلغاء بعد التوقيع؟
عندما يمنح قانون حماية المستهلك مالك المنزل حق العدول أو الإلغاء خلال مهلة تفكير، ينص العقد على سريان هذا الحق. وفي غير ذلك، يمكن لأي طرف إنهاء العقد بسبب إخلال جسيم لم تتم معالجته خلال 7 أيام، ويدفع المالك مقابل الأعمال المنجزة والمواد التي تم شراؤها.
هل استخدام هذا النموذج مجاني؟
نعم. فهو مجاني مع FileIt eSign، ويوقّع مالك المنزل من خلال رابط دون إنشاء حساب.