Apakah perjanjian lesen kedai pop-up?
Perjanjian lesen kedai pop-up membolehkan sesuatu jenama atau peniaga menggunakan ruang runcit untuk tempoh singkat — hujung minggu, musim cuti, pelancaran produk atau beberapa bulan di unit kosong. Oleh sebab aturan ini singkat dan pemilik masih mengawal premis, ia biasanya distrukturkan sebagai lesen dan bukannya pajakan, jadi ia tidak mewujudkan penyewaan.
Templat ini merangkumi ruang dan kegunaan yang dibenarkan, tarikh berasingan untuk persediaan, operasi dan pemulangan, waktu buka minimum, fi lesen tetap dengan peratusan jualan pilihan (berserta laporan jualan dan hak audit), deposit, pengubahsuaian ringan atau yang diluluskan serta papan tanda, tanggungjawab pemegang lesen terhadap permit, jualan dan khidmat pelanggan, insurans liabiliti awam dan liabiliti produk, pemulangan ruang dalam keadaan asal, serta penamatan awal.
- Sesuai untuk
- Kedai pop-up, kedai bermusim, kedai dalam kedai, acara pelancaran dan penyewaan unit kosong
- Ditandatangani oleh
- Pemilik (atau penyewa) ruang dan jenama pemegang lesen
- Bayaran
- Fi tetap untuk tempoh tersebut, setiap minggu atau setiap hari — serta bahagian jualan pilihan
- Panjang
- 3 halaman, diparaf pada setiap halaman
Bila hendak menggunakan perjanjian lesen kedai pop-up
- Tuan tanah yang mengisi unit kedai kosong untuk musim cuti
- Jenama dalam talian yang menguji kedai fizikal selama sebulan
- Butik yang menganjurkan kedai dalam kedai untuk jenama rakan kongsi
- Pusat beli-belah yang melesenkan unit atau kiosk jangka pendek
- Pembuat yang melancarkan koleksi baharu dengan pop-up hujung minggu
Perkara yang anda isi
22 ruang kosong, kemudian nama dan e-mel setiap orang yang menandatangani: pemilik, pemegang lesen.
1 Pihak-pihak
- Pemilik (perniagaan anda)*
- Alamat pemilik
- Pemegang Lesen (jenama atau perniagaan)*
- Alamat pemegang lesen
2 Ruang
- Alamat premis*
- Ruang yang dilesenkan*
- Apa yang akan dijual atau dilakukan oleh pemegang lesen*
- Termasuk bersama ruang
3 Tarikh
- Akses untuk membuat persediaan mulai*
- Hari dagangan pertama*
- Hari dagangan terakhir*
- Ruang dikosongkan dan diserahkan semula selewat-lewatnya pada*
- Waktu buka minimum*
4 Fi
- Mata wang*
- Fi lesen*
- Fi adalah* untuk keseluruhan tempoh · seminggu · sehari
- Fi dibayar*
- Bahagian jualan kepada pemilik (%)
- Deposit jaminan
5 Kerja ubah suai dan papan tanda
- Kerja ubah suai* Kerja ubah suai ringan sahaja · Kerja ubah suai seperti yang diluluskan secara bertulis
6 Terma-terma lain
- Insurans liabiliti awam minimum
- Undang-undang yang terpakai*
7 Siapa yang menandatangani
- Pemilik tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Pemilik atau penyewa premis (atau kedai yang menempatkan kedai pop-up).
- Pemegang Lesen tandatangan dan tarikh, jawatan, parap pada setiap halaman · Jenama atau peniaga yang mengendalikan kedai pop-up.
Kandungan perjanjian lesen kedai pop-up
- Lesen
- Tarikh dan waktu buka
- Fi
- Kerja ubah suai dan papan tanda
- Tanggungjawab Pemegang Lesen
- Insurans dan liabiliti
- Penyerahan semula
- Penamatan awal
- Am
Cara menggunakan perjanjian lesen kedai pop-up, langkah demi langkah
1 Terangkan ruang dan kegunaan
Masukkan alamat premis, bahagian yang dilesenkan (keseluruhan unit atau kawasan bertanda), serta perkara yang akan dijual oleh pemegang lesen. Senaraikan perkara yang disertakan — bekalan elektrik, Wi-Fi dan rak sedia ada.
2 Tetapkan empat tarikh
Tetapkan tarikh akses untuk persediaan, hari pertama dan terakhir operasi, serta tarikh ruang mesti dikosongkan dan dipulangkan, di samping waktu buka minimum.
3 Persetujui bayaran
Masukkan fi lesen dan nyatakan sama ada ia meliputi keseluruhan tempoh, seminggu atau sehari. Tambah bahagian jualan jika pemilik mengambil peratusan daripada jualan bersih, serta deposit.
4 Pengubahsuaian dan insurans, kemudian hantar
Pilih pengubahsuaian ringan sahaja atau pengubahsuaian yang diluluskan secara bertulis, tetapkan sebarang insurans liabiliti minimum, kemudian hantar. Dapatkan bukti insurans sebelum tarikh persediaan.
Petua sebelum menghantarnya
- Jika anda sendiri memajak ruang tersebut, semak bahawa pajakan anda membenarkan anda melesenkannya kepada orang lain — templat ini meminta pemilik mengesahkan bahawa semua kebenaran yang diperlukan telah diperoleh.
- Ambil gambar ruang semasa persediaan dan pemulangan; templat ini menggalakkan kedua-dua pihak berbuat demikian.
- Persetujui papan tanda lebih awal — peraturan papan tanda tempatan dan pengurus bangunan mungkin mengambil masa untuk meluluskan.
- Bagi bahagian jualan, persetujui lebih awal sistem daftar tunai atau pembayaran yang akan menjadi sumber laporan.
Tandatangan dalam talian dalam beberapa minit
- Isi ruang kosong. Nama, tarikh dan jumlah terus dimasukkan ke dalam perjanjian — pratonton menunjukkan kedudukan sebenar.
- Nyatakan siapa yang menandatangani. Tandakan “Ini saya” untuk bahagian anda. FileIt membina PDF dengan setiap kotak tandatangan, tarikh dan parap pada baris yang betul, dan anda boleh menyemak atau mengalihkannya sebelum menghantar.
- Hantarkannya. Setiap penandatangan menerima pautan selamat dan menandatangani daripada mana-mana peranti — tiada akaun diperlukan. PDF yang telah ditandatangani, bersama jejak audit dan Sijil Penyelesaian, disimpan dalam peti simpanan anda dan dihantar melalui e-mel kepada semua orang.
Soalan lazim tentang Perjanjian lesen kedai pop-up
Apakah perbezaan antara lesen dan pajakan?
Pajakan biasanya memberikan penguasaan eksklusif kepada penyewa dan mungkin disertai perlindungan undang-undang. Lesen ialah kebenaran peribadi untuk menggunakan ruang bagi tujuan tertentu, sementara pemilik mengekalkan kawalan. Templat ini ditulis sebagai lesen, tetapi cara mahkamah mentafsir sesuatu aturan bergantung pada fakta dan undang-undang tempatan.
Bolehkah pemilik mengambil peratusan daripada jualan?
Ya, secara pilihan. Masukkan peratusan dan pemegang lesen membayarnya berdasarkan jualan bersih dari ruang tersebut, menghantar laporan jualan dalam masa 7 hari selepas hari terakhir operasi, serta membenarkan pemilik menyemak rekod.
Bagaimana jika pemegang lesen tidak mengosongkan ruang tepat pada masanya?
Pemilik boleh mengosongkan ruang itu atas kos pemegang lesen, mengenakan bayaran munasabah bagi setiap hari tambahan ruang tersebut diduduki, dan melupuskan barangan yang ditinggalkan selepas notis bertulis.
Adakah lesen pop-up yang ditandatangani dalam talian sah?
Di kebanyakan negara, termasuk Amerika Syarikat (US) (Akta Tandatangan Elektronik dalam Perdagangan Global dan Nasional (ESIGN Act) dan Akta Transaksi Elektronik Seragam (UETA)), United Kingdom, Kesatuan Eropah (EU) (eIDAS) dan Kanada, tandatangan elektronik secara amnya sah untuk kontrak komersial biasa seperti ini. Sesetengah dokumen hartanah, seperti pajakan jangka panjang tertentu atau surat ikatan, mungkin memerlukan formaliti tambahan, tetapi lesen singkat seperti ini biasanya tidak memerlukannya.
Adakah templat ini percuma?
Ya. Templat ini percuma untuk digunakan dengan aplikasi eSignature dalam FileIt, dan pemegang lesen tidak memerlukan akaun FileIt untuk menandatangani.